Marbella şehir merkezinde yer alan bu 80 m²+ daire, eşsiz bir kolaylık ve potansiyel sunmaktadır. Fontanilla Plajı ve hareketli şehir merkezine sadece 300 metre mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Daire, şu anda 2026-2027 yılına kadar 10.000 kişilik UEFA Kategori 4 mekanına dönüştürülmek üzere yenilenmekte olan yeni Marbella Belediye Stadyumu'nun ve 480 kişilik bir kültür merkezi olan Teatro Ciudad de Marbella'nın yakınında bulunmaktadır. Kapı önündeki otobüs durakları, sadece 25 metre uzaklıktaki süpermarketler ve okullar ile Puerto Banús veya Málaga Havaalanı'na yapacağınız geziler için kolay A-7 erişimi ile olanaklar mevcuttur. Marbella'daki daire fiyatlarının 2025 yılında %15 arttığı göz önüne alındığında, bu mülk ortalama %6-11 kira getirisi ile güçlü bir yatırım değeri vaat etmektedir.
Çevre projelerle karşılaştırıldığında, Marbella'daki bu daire kentsel kolaylık ve plaj yaşam tarzı arasında benzersiz bir denge sunmaktadır. Terrazas de Guadaiza I (431.655 €'dan başlayan fiyatlarla) ve The Grove (408.050 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha sakin bölgelerde yer alır ve farklı olanaklar veya manzaralar sunabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ise bölgede başka bir seçenek sunmaktadır. Bu dairenin başlangıç fiyatı olan 340.000 € ve şehir merkezine yakınlığı, onu özellikle yürüme mesafesine öncelik veren alıcılar için fiyat ve kolaylık açısından rekabetçi kılmaktadır. Tadilat gerektiren durumu, alıcılara kendi zevklerine göre kişiselleştirme fırsatı da sunmaktadır ki bu, tamamlanmış projelerde daha az yaygın olabilir. Stadyum ve kültür merkezi gibi kentsel simge yapılara yakınlığı, bölgeye canlılık katmaktadır; bu, daha sakin bir ortam arayanlardan farklı olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın canlı kentsel ortamında, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Restoranlardan mağazalara kadar çeşitli olanaklarla çevrili olan bu bölge, rahat bir şehir yaşamı sunmaktadır. Tüm temel ihtiyaçlar kolayca erişilebilir durumdadır.
Bu daire, kolay bir yaşam tarzı arayan bireyler veya küçük aileler için idealdir. Merkezi konumu ve plaja yakınlığı, ayrıca potansiyel yenileme olanakları, onu çok yönlü ve çekici bir seçenek haline getirmektedir. Yüksek tavanlar ve bol doğal ışık, ferah ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır.
Bu mülk ikinci el bir konuttur ve şu anda tadilat altındadır, Ocak 2026'nın sonunda tamamlanması beklenmektedir. İkinci el olmasına rağmen, iyi bir yapısal duruma sahiptir ve onu modern bir konuta dönüştürme potansiyeli taşımaktadır.
Bu mülk ikinci el bir konuttur ve modernizasyon gerektirmektedir. Sunulan fotoğraflar, tadilat sonrası mevcut durumunu tam olarak yansıtmayabilir. Asansör gibi bazı olanakların kullanılabilirliği daha fazla onay gerektirmektedir. Belirli yapı malzemeleri veya enerji verimliliği sınıfları hakkında ayrıntılı bilgi mevcut değildir.
Bu daire, rahat ve canlı bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Plaja yürüyerek gitmeyi, şehrin sunduğu tüm olanaklardan yararlanmayı ve kişiselleştirilmiş bir yenileme yapmayı tercih ediyorsanız, bu daire sizin için ideal olabilir. Ayrıca, güçlü Marbella emlak piyasası ve cazip kira getirisi beklentileri göz önüne alındığında yatırımcılar için de uygundur. Kendi zevkinize göre yenileyebileceğiniz bir ev veya iyi bir yatırım potansiyeli olan bir mülk arıyorsanız, bu daire harika bir seçenektir. Ana ulaşım merkezlerine ve çeşitli hizmetlere yakınlığı, hem daimi ikamet hem de tatil evi olarak ideal bir seçenek haline getirmektedir.
Daire, ferah bir his veren 2.7 metre yüksekliğinde tavanlara sahiptir. İç mekan düzenlemesi, bir giriş holü, yerleşik dolaplı iki yatak odası, bir banyo, bağımsız bir mutfak, geniş bir oturma-yemek odası ve dinlenmek için ideal 12 m²'lik bir teras içermektedir. Duvarların yeniden yapılması ve endüstriyel tarzda açık kirişler için metal yapıların potansiyel olarak ortaya çıkarılması gibi modernizasyon gerektirmesine rağmen, yapısal durumu iyidir. Güney, doğu ve batı cepheleri bol doğal ışık sağlar. Potansiyel alıcılar, burayı çağdaş bir konuta dönüştürmek için kendi zevklerine göre kişiselleştirebilirler.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 340.000 €'dur ve 2 yatak odası ile 1 banyoya sahiptir. Mülk 83 m² alana sahiptir ve geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülk şu anda tadilat altında olduğundan ve Ocak 2026'nın sonunda tamamlanması beklendiğinden, bu, potansiyel değerini ve gelecekteki yaşam beklentilerini göstermektedir. Marbella emlak piyasası 2025 yılında önemli bir büyüme (yaklaşık %15) yaşadı ve ortalama kira getirisi %6-11 arasında değişiyor, bu da bu daireyi cazip bir yatırım haline getiriyor.
Marbella şehir merkezindeki bu daire, kentsel kolaylık ve plaj yaşam tarzını birleştiren eşsiz bir fırsat sunuyor. Plaja ve restoranlar, eczaneler, bankalar ve kafeler gibi çeşitli tesislere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolay ve keyifli hale getiriyor. Bölge iyi bir ulaşım altyapısına sahip; 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile ulaşım rahatlığı sağlanıyor. Bölgede 138 restoran bulunması, gurme meraklıları için çeşitli seçenekler sunuyor. 415 spor tesisiyle spor olanakları da oldukça zengin. Ayrıca, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile aileler için iyi eğitim seçenekleri mevcut.
Marbella, Endülüs özerk topluluğuna ait Malaga eyaletinde yer almaktadır. 114.3 km²'lik bir alana sahiptir ve iklimi ortalama yıllık sıcaklığın 12-26°C olduğu ılıman bir iklimdir. Şehir nüfusu 2025 yılı itibarıyla 159.786 kişidir ve 52 otel ile 12.781 yatak kapasitesine sahip olup, önemli bir turizm merkezidir. Bölgede ayrıca güçlü bir eğitim ve sağlık sistemi bulunmaktadır; 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi mevcuttur. Emlak piyasası aktiftir ve 4.743 işlem gerçekleştirilmiştir.
Harita, Marbella şehir merkezindeki dairenin tam konumunu göstermekte, plaja, ana ulaşım hatlarına ve kentsel olanaklara yakınlığının kolaylığını vurgulamaktadır. Ayrıca bölgedeki çok sayıda restoran, mağaza ve eğlence mekanına da dikkat çekmektedir.
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Malaga eyaletinin bir parçası ve Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Ünlü Costa del Sol'un bir parçasını oluşturur ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir, seçkin konumu, canlı kültürü ve zengin turistik cazibe merkezleri ile tanınır ve bu da onu Endülüs'te önemli bir merkez haline getirir.
Dairenin konumu son derece elverişlidir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, süpermarkete 234 metre ve eczaneye 8 metre mesafededir. Malaga Havaalanı'na arabayla 39 km mesafededir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunmaktadır. Ayrıca, 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için golf sahaları sadece 6 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, her yıl 5 aya kadar (su sıcaklığı ≥20°C) rahat yüzme mevsimi anlamına gelir. Bölgenin ortalama deniz seviyesinden yüksekliği 29 metredir ve sahile eğimi sadece %1.7'dir, bu da onu yürüyüş ve dinlenme için ideal kılar. Bölgede 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır ve sakinlere kaliteli bir plaj deneyimi sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, çok sayıda plaj ve eğlence tesisiyle övünmektedir. En yakın plaj, sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla'dır. Bölgede, Playa de la Fontanilla (2.9 km) ve Playa de Casablanca (2.4 km) dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km) gibi birçok tanınmış golf sahası mevcuttur. Ek olarak, 415 spor tesisi ve Supera Miraflores (0.7 km) gibi çok sayıda yüzme havuzu bulunmaktadır. İki ana marina olan Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Marina la Bajadilla Marbella, 1 km mesafede yer almaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Malaga eyaletinin bir parçası ve Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Ünlü Costa del Sol'un bir parçasını oluşturur ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir, seçkin konumu, canlı kültürü ve zengin turistik cazibe merkezleri ile tanınır ve bu da onu Endülüs'te önemli bir merkez haline getirir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL822515
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olup, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
