Dieses Apartment in Marbella bietet auf 192 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die alle en-suite sind, steht Komfort im Vordergrund. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen ermöglicht. Das Projekt ist fertiggestellt und bereit für den Bezug, was eine zeitnahe Realisierung Ihrer Wohnträume erlaubt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella ist durch eine urbane Umgebung gekennzeichnet, die dennoch eine hohe Lebensqualität verspricht. Nahegelegene Strände und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen unterstreichen die praktische Seite des Standortes. Die Wohnanlage selbst fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein.
Für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Nähe zu Annehmlichkeiten und einem mediterranen Lebensstil suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre und Flexibilität für Familien oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche und der Zugang zu Gemeinschaftspools sowie Gartenbereichen sprechen Bewohner an, die Wert auf Lebensqualität und Entspannung legen.
Das Projekt befindet sich im Stadium der Fertigstellung und ist bereit für den Einzug. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Übergabe der Immobilie anfallen. Potenzielle Käufer können somit rasch in ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge von Marbella und der Costa del Sol genießen. Die exzellente Verfassung des Apartments spiegelt die sorgfältige Bauausführung wider.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Fokus auf Garten- und Poolansichten. Es ist nicht Teil einer exklusiven Villa oder eines unabhängigen Hauses, sondern integriert in eine Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die zentrale, städtische Lage bringt die Geräuschkulisse einer belebten Umgebung mit sich, die im Gegensatz zu abgelegenen, ländlichen Rückzugsorten steht.
Ref: VL251996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ausreichend Platz benötigen und Zugang zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen wünschen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen und ein aktives soziales Leben schätzen, ist dieses Apartment ideal. Die Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen es auch für Personen attraktiv, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen. Der Zustand 'Exzellent' und die Ausrichtung nach Osten und Westen bieten angenehme Lichtverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten der Terrassen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität aus, die auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Klientels zugeschnitten ist. Es verfügt über eine exzellente Verfassung und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort maximieren. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von 192 m² bietet reichlich Platz, unterstützt durch Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung. Die Böden sind aus Marmor gefertigt, was Eleganz und Langlebigkeit verleiht. Gemeinschaftspools, einschließlich eines Kinderpools, sowie ein privater Gartenbereich und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten attraktive Erholungsbereiche.
Das hier angebotene Apartment ist ab einem Preis von €925.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was die Qualität, Lage und Ausstattung widerspiegelt. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 192 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die nach großzügigem Wohnraum in einer begehrten Region suchen. Da das Projekt fertiggestellt ist, steht es für eine sofortige Übergabe zur Verfügung. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, daher ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme empfehlenswert, um die aktuellen Optionen zu prüfen und sicherzustellen, dass Ihre bevorzugte Einheit verfügbar ist.
Marbella, gelegen aan de zuidkust van Spanje in de provincie Málaga, is een gerenommeerde bestemming die bekend staat om haar levenskwaliteit, aangename klimaat en diverse recreatiemogelijkheden. De stad biedt een mix van stedelijke dynamiek en ontspannen mediterrane sfeer. Met gemiddeld 19,2°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar, is het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met een ruime keuze aan restaurants, winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten binnen een comfortabele afstand. De nabijheid van diverse stranden, waaronder diverse Blue Flag-stranden, en talrijke golfbanen, maakt Marbella een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De lokale bevolking bedraagt ongeveer 160.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende stedelijke omgeving, ondersteund door een actieve toeristische sector en een stabiele vastgoedmarkt met een aanzienlijk aantal transacties per jaar.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Marbella bietet eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspanntem Wohnen. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 m), sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich vorhanden. Die Gesundheitsversorgung wird durch 5 Gesundheitszentren gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sowie zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage.
Das Projekt befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens in Südspanien. Sie liegt in der Provinz Málaga und ist ein integraler Bestandteil dieses beliebten Reiseziels. Die Stadt ist gut positioniert, um die Vielfalt der Region zu erleben, von den Stränden im Süden bis zu den Bergen im Hinterland. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 39 km) machen Marbella zu einem zugänglichen Zentrum. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 114,3 km² und ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter, der sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Mehrere andere Strände, darunter Blue Flag-Strände wie Casablanca und El Faro, sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) nahe gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 39 km entfernt, was gute internationale Anbindungen gewährleistet. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation nur 2.1 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind zudem bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und leichte Brisen, insbesondere von der nahegelegenen Küste. Die geringe Neigung zum Strand (1.7%) macht den Zugang einfach und bequem. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Natur, mit Wäldern im Umfeld, was zu einer gesunden und angenehmen Lebensumgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Strandliebhaber und Golfer. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und städtische Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens in Südspanien. Sie liegt in der Provinz Málaga und ist ein integraler Bestandteil dieses beliebten Reiseziels. Die Stadt ist gut positioniert, um die Vielfalt der Region zu erleben, von den Stränden im Süden bis zu den Bergen im Hinterland. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 39 km) machen Marbella zu einem zugänglichen Zentrum. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 114,3 km² und ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter, der sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Marbella wie 'Breeze' (ab €650.000) und 'Medblue' (ab €679.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €925.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die großzügigere Wohnfläche von 192 m² im Vergleich zu den genannten Objekten, die wahrscheinlich kleiner ausfallen. 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, deutet aber möglicherweise auf eine direktere Meerblick-Lage hin, was hier nicht explizit erwähnt wird. Die hier beschriebene Immobilie betont die Kombination aus urbaner Lage, fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden sowie die Qualität der Ausstattung mit drei Ensuite-Bädern und einer Fläche von 192 m². Während günstigere Optionen vorhanden sind, bietet dieses Projekt eine höhere Wohnqualität und mehr Raum, was den höheren Preis rechtfertigt, insbesondere für Käufer, die Wert auf Komfort und eine voll ausgestattete, bezugsfertige Immobilie legen, die nicht zwangsläufig einen direkten, unverbauten Meerblick benötigt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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