Questo appartamento a Marbella offre un'esperienza abitativa sofisticata su 192 m² di spazio. Con tre camere da letto e tre bagni, tutti en-suite, il comfort è fondamentale. La proprietà è in eccellenti condizioni e si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata che consente una vita spaziosa. Il progetto è completato e pronto per essere abitato, consentendo una rapida realizzazione dei vostri sogni abitativi. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento a Marbella è caratterizzata da un ambiente urbano che, tuttavia, promette un'alta qualità della vita. Spiagge vicine e un'eccellente infrastruttura sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, così come la vicinanza a negozi e stabilimenti gastronomici, sottolineano gli aspetti pratici del luogo. La residenza si integra armoniosamente nel tessuto urbano circostante.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, vicinanza ai servizi e stile di vita mediterraneo, questo appartamento è una scelta appropriata. Le tre camere da letto con i rispettivi bagni privati offrono privacy e flessibilità per famiglie o ospiti. Gli ampi spazi abitativi e l'accesso alle piscine comuni, nonché alle aree giardino, attirano residenti che apprezzano la qualità della vita e il relax.
Il progetto è completato e pronto per essere occupato. Ciò significa che non ci sono lunghe attese per la consegna della proprietà. I potenziali acquirenti possono quindi trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa e godere dei vantaggi di Marbella e della Costa del Sol. Le eccellenti condizioni dell'appartamento riflettono la cura nell'esecuzione della costruzione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma si concentra sulle viste sul giardino e sulla piscina. Non fa parte di una villa esclusiva o di una casa indipendente, ma è integrato in una residenza con servizi comuni. La posizione urbana centrale comporta il rumore di un ambiente vivace, in contrasto con ritiri rurali isolati.
Ref: VL251996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello in una consolidata città costiera e che apprezzano il comfort e l'accessibilità. È una scelta appropriata per le famiglie che necessitano di spazio sufficiente e desiderano accedere a istituti di istruzione e strutture ricreative come spiagge e campi da golf. È ideale anche per coppie o single che cercano un rifugio di lusso con tutti i comfort nelle immediate vicinanze e che apprezzano una vita sociale attiva. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m), nonché un buon collegamento alla rete di trasporti, la rendono attraente anche per persone che apprezzano la comodità quotidiana. Lo stato 'Eccellente' e l'orientamento est-ovest offrono piacevoli condizioni di luce e possibilità di utilizzo delle terrazze.
L'appartamento è caratterizzato da un'elevata qualità costruttiva e di finitura, adattata alle esigenze di una clientela esigente. È in eccellenti condizioni ed equipaggiato con comfort moderni che massimizzano il benessere abitativo. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort. Un camino crea un'atmosfera accogliente. I 192 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio, supportato da armadi a muro per un utilizzo ottimale dello spazio. I pavimenti sono in marmo, conferendo eleganza e durata. Le piscine comuni, inclusa una piscina per bambini, nonché un giardino privato e una terrazza coperta, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono attraenti aree relax.
L'appartamento qui offerto è disponibile a partire da €925.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, riflettendo la qualità, la posizione e le caratteristiche. Con tre camere da letto e tre bagni su 192 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che cercano ampi spazi abitativi in una regione ambita. Poiché il progetto è completato, è disponibile per la consegna immediata. La disponibilità può cambiare, quindi è consigliabile contattare tempestivamente per verificare le opzioni attuali e assicurarsi che la vostra unità preferita sia disponibile.
Marbella, situata sulla costa meridionale della Spagna nella provincia di Málaga, è una destinazione rinomata per la sua qualità di vita, il clima piacevole e le diverse opportunità ricreative. La città offre un mix di dinamismo urbano e una rilassata atmosfera mediterranea. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, è un luogo attraente sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza. L'infrastruttura è ben sviluppata, con un'ampia scelta di ristoranti, negozi, scuole e strutture sanitarie a una distanza confortevole. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui diverse spiagge Bandiera Blu, e a numerosi campi da golf, rende Marbella un luogo attraente per gli amanti delle attività all'aria aperta. La popolazione locale conta circa 160.000 abitanti, garantendo un ambiente urbano vivace ma non opprimente, supportato da un attivo settore turistico e un mercato immobiliare stabile con un numero significativo di transazioni all'anno.
La vita in questa residenza a Marbella offre un equilibrio tra vivacità urbana e vita rilassata. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia proprio accanto (8 m), le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km consente una variegata scelta gastronomica. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area di influenza. L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), nonché a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), sottolinea l'attrattiva della posizione costiera.
Il progetto è situato in una zona ben servita di Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani e alla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti vie di trasporto, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per diversi stili di vita.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose dell'Andalusia, nel sud della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga ed è parte integrante di questa popolare destinazione. La città è ben posizionata per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge a sud alle montagne dell'entroterra. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km) e la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 39 km) rendono Marbella un centro accessibile. Il comune copre un'area di 114,3 km² ed è noto per il suo carattere cosmopolita, che attira sia residenti che visitatori internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo visite regolari. Diverse altre spiagge, tra cui spiagge Bandiera Blu come Casablanca ed El Faro, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. L'ambiente urbano offre un'alta densità di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a soli 2,1 km. Negozi, ristoranti e istituti di istruzione sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e un notevole numero di 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria e leggere brezze, specialmente dalla costa vicina. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rende l'accesso facile e comodo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e vicinanza alla natura, con foreste circostanti, contribuendo a un ambiente di vita sano e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una ricchezza di opportunità ricreative, specialmente per gli amanti della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), note per la qualità dell'acqua e i servizi. Per i golfisti, campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e il The Range golf lessons (6,0 km) sono a portata di mano. Inoltre, ci sono numerose altre strutture sportive, tra cui piscine come la Supera Miraflores (0,7 km) e centri sportivi comunali. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia le possibilità di sport acquatici e attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose dell'Andalusia, nel sud della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga ed è parte integrante di questa popolare destinazione. La città è ben posizionata per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge a sud alle montagne dell'entroterra. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km) e la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 39 km) rendono Marbella un centro accessibile. Il comune copre un'area di 114,3 km² ed è noto per il suo carattere cosmopolita, che attira sia residenti che visitatori internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a offerte simili a Marbella come 'Breeze' (da €650.000) e 'Medblue' (da €679.000), questo appartamento, con un prezzo di €925.000, si posiziona nella fascia alta. Ciò si spiega con la maggiore superficie abitabile di 192 m² rispetto agli immobili citati, che sono probabilmente più piccoli. 'Ocean View Marbella' (da €960.000) si colloca in una categoria di prezzo simile, ma suggerisce forse una vista più diretta sul mare, che qui non è esplicitamente menzionata. L'immobile qui descritto enfatizza la combinazione di posizione urbana, vicinanza a piedi a servizi e spiagge, nonché la qualità delle finiture con tre bagni en-suite e una superficie di 192 m². Sebbene siano disponibili opzioni più economiche, questo progetto offre una qualità di vita superiore e più spazio, giustificando il prezzo più elevato, soprattutto per gli acquirenti che apprezzano il comfort e una proprietà completamente attrezzata e pronta per essere abitata, che non necessita necessariamente di una vista diretta e ininterrotta sul mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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