דירה זו במרבייה, מלאגה, במחיר של 925,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 192 מ"ר. הנכס הושלם וממוקם בשכונה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה. הודות למיקומו האסטרטגי, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבת אטרקציות מרכזיות ומרכזי תחבורה, הדירה מציעה סגנון חיים נוח לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה התוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וקלות. שטח המגורים המרווח של 192 מ"ר עם שלושה חדרי אמבטיה מספק מספיק מקום למשפחות או לאלה הזקוקים לשטח נוסף. עיצוב הפנים והשירותים נועדו לענות על דרישות אורח החיים המודרני.
פרויקט הדירה הושלם ומוכן למעבר מיידי. הבניין מציע שירותים מודרניים וסטנדרטים גבוהים של בנייה, המבטיחים חווית מגורים נוחה ובת קיימא. זמינות של נכס מושלם פירושה שקונים יכולים להימנע מהמתנה לתהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת, ישנה בריכה משותפת. בנוסף, למרות הקרבה למגרשי גולף, הנוף העיקרי מהנכס הוא של הגן והבריכה המשותפת, ולא של מגרשי הגולף. מכיוון שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי להיות פחות שקט מנכסים הממוקמים רחוק ממרכז העיר.
Ref: VL251996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינות לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ימי. אם אתם מעריכים את הנוחות של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, אז המיקום הזה מושלם. הקרבה לחוף (738 מ') ולמספר מגרשי גולף (החל מ-6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוצות. עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות, המרחק לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) גם הוא נוח יחסית. שטח מרווח ושלושה חדרי שינה הופכים את הדירה למתאימה גם למשפחות עם ילדים או לעובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ושפע אור השמש (3856 שעות בשנה) אידיאלי למגורים בכל ימות השנה.
הדירה מתאפיינת באיכות גבוהה וגימור מעולה, ומוכנה למעבר. בשטח של 192 מ"ר, היא כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מגורים מרווח ונוח. עיצוב הפנים לוקח בחשבון גם פונקציונליות וגם אסתטיקה, ומבטיח שאזורי המגורים יהיו פרקטיים ומושכים כאחד. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים, קמין מוסיף חמימות, וחימום תת-רצפתי מספק יוקרה נוספת. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה ומטופחת.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת החל מ-925,000 €. בשטח של 192 מ"ר ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה שטח מגורים מרווח. בהיותה מוכנה למעבר, היא זמינה באופן מיידי, ומספקת נוחות לקונים המחפשים מעבר מהיר. המחיר משקף את המיקום המעולה בלב מרבייה, את גודל הנכס ואת הגימורים האיכותיים. בהתחשב בביקוש באזור ובמאפייני הנכס, הוא מייצג ערך לדירות יוקרה במרכז מרבייה.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה לכם שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים ונוחות המגורים ליד הים. עם שטח מגורים של 192 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מספקת נוחות נדיבה למשפחות או לאלו המחפשים שטח נוסף. הנכס הושלם ומוכן למעבר, ומאפשר לכם ליהנות מיידית מאורח החיים הים תיכוני. הדירה משקיפה על הגן והבריכה המשותפת, ויוצרת אווירה שלווה. קצב החיים באזור זה מהיר, אך עדיין מציע נוחות בשל הקרבה לפארקים, חופים וחנויות רבות. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה באופניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים סביבה עירונית תוססת.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ויעד יוקרתי בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה אווירה עירונית תוססת. מרבייה מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, המבטיחים אקלים נעים. השפע של שירותים באזור, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מספק את הצרכים היומיומיים של התושבים. בעיר יש גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות. 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק נדל"ן מקומי פעיל. מרבייה, עם 52 מלונותיה ו-12,781 מיטותיה, מושכת תיירים ותורמת גם לכלכלה המקומית.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחוף, לסופרמרקט, לבית המרקחת ולמסעדות. בנוסף, היא מציינת את המרחק למגרשי גולף ולשדה התעופה של מלאגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של הנכס.
ממוקמת בדרום ספרד, מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה ושייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול והיא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור. מרבייה משחקת גם תפקיד משמעותי בתחום השיפוט שלה. העיר תופסת מקום בולט לאורך החוף, מתחברת לערים חוף אחרות ומציעה גישה נוחה לאזורים פנימיים.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי החוף. מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות (138), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos ממוקם במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור. נהגים יעריכו את הקישוריות הטובה של האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלי ליהנות מהחוף. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע מתון לחוף של 1.7% בלבד, אידיאלי לטיולים ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה (738 מ') ופלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ). האזור מציע למתגוררים שפע של אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט ומספר בריכות, כמו סופרמיראפלורס (700 מ'). בנוסף, באזור מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. הנמלים של מרבייה, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (600 מ'), מציעים גם אפשרויות לפעילויות ספורט מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בדרום ספרד, מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה ושייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול והיא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור. מרבייה משחקת גם תפקיד משמעותי בתחום השיפוט שלה. העיר תופסת מקום בולט לאורך החוף, מתחברת לערים חוף אחרות ומציעה גישה נוחה לאזורים פנימיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו (החל מ-925,000 אירו) נמצאת בטווח מחיר גבוה יותר. עם זאת, שטחה המרווח של 192 מ"ר, שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה, כמו גם מצבה המושלם, מבדילים אותה מנכסים דומים. Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) דומה במחיר, אך עשוי להיות שונה בשירותים ובמידות הספציפיים. נכס זה מציע שילוב של חיי עיר מעודנים ונוחות חוף בלב מרבייה. בעוד שההשקעה הראשונית גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, המרחב המוצע, השירותים והזמינות המיידית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס איכותי במיקום פריים במרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
