مسكن في ماربيا يقع على الواجهة البحرية، بالقرب من المرافق، يوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات. يمتد العقار على مساحة 715 متر مربع ويتميز بتراسات واسعة ومناطق فناء مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع في مجتمع مسور يوفر الأمان والهدوء، مع الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية. يقع المنزل بالقرب من نادي ريو ريال للجولف المرموق ويوفر وصولاً مباشراً إلى الطريق السريع A7، مما يسهل الوصول إلى مطار ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن الموقع الملائم الوصول السهل إلى الطريق السريع A7، الذي يؤدي إلى مطار ملقا، مما يوفر اتصالاً جيداً بالنقل.
توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات بيئة معيشية مريحة ومريحة، وهي خيار جذاب لأولئك الذين يسعون إلى ذلك. التراسات والمناطق الفناء الفسيحة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق، وتوفر مرافق المنتجع خيارات إضافية للترفيه، مما يجعلها مثالية للإقامة على مدار العام أو كمنزل ثانٍ.
على الرغم من أن العقار تم بناؤه في عام 1987، إلا أنه يتم صيانته جيدًا ويوفر مساحة معيشة ضمن الهيكل الحالي. تتيح إمكانية التجديد للمقيمين تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية مع الاستفادة من مجتمع راسخ.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بناء جديد تمامًا وحديث، حيث تم بناؤه في عام 1987. قد لا يكون المجتمع منعزلاً تمامًا بسبب قربه من المناطق الحضرية، وقد تكون هناك حاجة إلى وسيلة نقل للاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة.
Ref: VL292368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المطلة على الواجهة البحرية في ماربيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مشمس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، تجعلها خيارًا جذابًا. قد تكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين أو عشاق الجولف الذين يبحثون عن عقار بالقرب من ملاعب الجولف مثل نادي لوس نارانخوس للجولف والمراكز الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر طابع المنتجع المسور والمسبح المشترك بيئة آمنة وهادئة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. كما أنها ستجذب المشترين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص استثمارية محتملة، حيث تشتهر المنطقة بسياحتها القوية وسوق العقارات.
تم بناء العقار في عام 1987، وهو في حالة جيدة ويوفر تعديلات داخلية للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يتميز بمطبخ مجهز جزئيًا وغرف نوم مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد المحددة، يستفيد العقار من التدفئة المركزية وتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المنتجع مسبحًا مشتركًا وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يزيد من جاذبية العقار. يوفر اتجاه العقار من الشمال إلى الجنوب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا للمساحات الداخلية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 795,000 يورو، ويمثل عقارًا في موقع متميز في ماربيا. توفر الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة 715 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. يندرج العقار ضمن فئة إعادة البيع وقد يقدم فرصًا للتجديد والتخصيص. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وحجمه، فإن فئاته "رخيصة" و "مضطربة" و "استثمار" تشير إلى جاذبيته المحتملة للسوق.
تقدم هذه الشقة في ماربيا نمط حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط تعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم تعكس التزام المنطقة بالنقل المستدام. تقع الشقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف الواقع على بعد 6.0 كم، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. تقع المراكز الرياضية القريبة أيضًا، مثل مركز فرانسيسكو نورتي الرياضي على بعد 400 متر، مما يوفر الكثير من الفرص لنمط حياة نشط.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يقع العقار في بيئة حضرية، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. المنطقة المحيطة بها تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. توفر المدينة خيارات تعليمية جيدة للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير الخدمات الصحية في 5 مراكز صحية، في حين توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن الواقع على بعد 0.6 كم أنشطة مائية.
توضح الخريطة موقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يسلط الضوء على الموقع الملائم للعقار، وقربه من الشواطئ والشركات المحلية وطرق النقل الرئيسية مثل الطريق السريع A7.
تعد ماربيا، الواقعة في مقاطعة ملقا، جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ضمن المقاطعة، تعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة. يوفر الموقع الاستراتيجي لماربيا مزيجًا من الوصول الحضري والحياة على الواجهة البحرية، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين الذين يبحثون عن تجربة متوسطية نابضة بالحياة.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا وقريب من الشواطئ الأخرى مثل لا فونتانيلا (2.9 كم) ولا باخاديلا (0.7 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. التنقل في المنطقة مريح مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات. كما أن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم تسهل النقل الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يضمن مناخًا معتدلًا. يوفر الانحدار اللطيف بنسبة 1.7% إلى الشاطئ وصولًا مريحًا أيضًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب (738 مترًا) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) بالقرب منهم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمام السباحة سوبر ميرافلوريس القريب (0.7 كم) والمركز الرياضي فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). توفر المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) مزيدًا من الخيارات لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد ماربيا، الواقعة في مقاطعة ملقا، جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ضمن المقاطعة، تعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة. يوفر الموقع الاستراتيجي لماربيا مزيجًا من الوصول الحضري والحياة على الواجهة البحرية، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين الذين يبحثون عن تجربة متوسطية نابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في ماربيا بسعر 795,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، تقدم هذه الملكية مساحة معيشة واسعة تبلغ 715 مترًا مربعًا، مع موقع متميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. قد توفر المشاريع الأخرى أسعار بدء أقل، ولكن حجم العقار وموقعه المتميز، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والاتصال الملائم بالنقل، قد يوفر قيمة مختلفة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة شاملة. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
