נכס במרבייה, הממוקם על קו החוף, קרוב למתקנים, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס בשטח 715 מ"ר כולל טרסות מרווחות ואזורי חצר, אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון. הוא ממוקם בקהילה מגודרת המספקת ביטחון ושלווה, עם גישה לבריכה משותפת ולגנים מטופחים. הבית קרוב למגרש הגולף היוקרתי Río Real Golf Course ובעל גישה ישירה לכביש המהיר A7, המאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה ממגוון מתקנים. המיקום הנוח מספק גישה קלה לכביש המהיר A7, המוביל לשדה התעופה של מלאגה, ומבטיח קישוריות תחבורתית טובה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה היא אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים נוחה ופרקטית. טרסות מרווחות ואזורי חצר אידיאליים למגורים בחוץ, ומתקני הנופש מספקים אפשרויות נוספות לפנאי, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה או כבית שני.
למרות שהנכס נבנה בשנת 1987, הוא מטופח היטב ומציע מרחב מחיה במסגרת המבנה הקיים. פוטנציאל שיפוץ מאפשר לתושבים להתאים אישית את החלל להעדפותיהם האישיות, תוך ניצול היתרונות של קהילה מבוססת.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלה המחפשים בנייה מודרנית חדשה לגמרי, מכיוון שהוא נבנה בשנת 1987. הקהילה עשויה לא להיות פרטית לחלוטין בשל קרבתה לאזורים עירוניים, וייתכן שיהיה צורך בתחבורה כדי ליהנות באופן מלא מהסביבה.
Ref: VL292368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו על קו החוף במרבייה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחוף ולמגוון מתקנים, כולל חנויות ובתי מרקחת, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. היא עשויה להיות בחירה מושלמת עבור גמלאים או חובבי גולף המחפשים נכס בקרבת מגרשי גולף כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס ומרכזי ספורט. בנוסף, אופי הקהילה המגודרת והבריכה המשותפת מציעים סביבה בטוחה ושקטה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים בית שני. היא גם תמשוך קונים נבונים המחפשים הזדמנויות השקעה פוטנציאליות, שכן האזור ידוע בתיירותו החזקה ושוק הנדל"ן שלו.
הנכס, שנבנה בשנת 1987, במצב טוב ומציע התאמות פנים לאנשים עם מוגבלות בניידות. הוא כולל מטבח מצויד חלקית וחדרי שינה עם ארונות מובנים, המציעים שפע של מקום אחסון. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים ספציפיים, הנכס נהנה מחימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הקומפלקס מציע בריכה משותפת וגנים מעוצבים, המוסיפים לאטרקטיביות הנכס. כיוון הנכס מצפון לדרום מבטיח שפע של אור טבעי לחללים הפנימיים.
נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 795,000 אירו, המייצג נכס במיקום פרימיום במרבייה. הדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח 715 מ"ר, מציעה מרחב מחיה מרווח. הנכס נכלל בקטגוריית מכירה חוזרת ועשוי להציע הזדמנויות לשיפוץ והתאמה אישית. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו וגודלו הפרימיום, הקטגוריות שלו 'זול', 'מצוקה' ו'השקעה' מרמזות על האטרקטיביות הפוטנציאלית שלו בשוק.
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורוגע. ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. סופרמרקט במרחק של 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 8 מטר בלבד פירושם שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ משקפת את מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא. הדירה קרובה גם למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס הממוקם במרחק 6.0 ק"מ, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. מרכזי ספורט סמוכים, כמו מרכז הספורט פרנסיסקו נורטה, הממוקם במרחק 400 מטר, מציעים גם הם שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, עם גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. האזור הסובב מכיל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים את הנוחות של חיי היומיום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנג'וס גולף (6.0 ק"מ) קרובים. העיר מציעה הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, 5 מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים, בעוד הנמל פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, הממוקם 0.6 ק"מ משם, מציע פעילויות ספורט מים.
המפה מתארת את מיקומה של מרבייה, עיר חוף תוססת הידועה בחופיה, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים שלה. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס, קרבתו לחופים, לעסקים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים כמו כביש A7.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. בתוך הפרובינציה, היא נחשבת למטה של איגוד העיריות של האזור. המיקום האסטרטגי של מרבייה מציע שילוב של נגישות עירונית וחיים על קו החוף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים המחפשים חוויה ים תיכונית תוססת.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה וקרוב לחופים אחרים כמו פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) ופלייה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. בין מגרשי הגולף המפורסמים נמנים לוס נרנג'וס גולף (6.0 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), ומציע נוחות לנסיעות בינלאומיות. התחבורה באזור נוחה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מקלה גם על תחבורה ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוץ. גובה האזור הוא 29 מטר, וקרבתו לים מבטיחה אקלים מתון. שיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף מספק גם גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (738 מ') ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) הסמוכים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנג'וס גולף (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, באזור ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכת סופרמירפלורס (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.6 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. בתוך הפרובינציה, היא נחשבת למטה של איגוד העיריות של האזור. המיקום האסטרטגי של מרבייה מציע שילוב של נגישות עירונית וחיים על קו החוף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים המחפשים חוויה ים תיכונית תוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו במרבייה מתחילה במחיר של 795,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה מציע מרחב מחיה נדיב של 715 מ"ר, עם מיקום פרימיום קרוב לחוף ולמגוון מתקנים עירוניים, כולל חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך גודל הנכס והמיקום הפרימיום שלו, כולל קרבה למגרשי גולף וחיבורי תחבורה נוחים, עשויים להציע ערך שונה לרוכשים המחפשים חווית מגורים מקיפה. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 4,743, מה שמצביע על שוק פעיל.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
