关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉（Marbella）繁华的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，并可方便地步行前往各种便利设施。便利的地理位置可轻松通往 A7 高速公路，从而方便前往马拉加机场，确保了良好的交通连接。
对于那些寻求舒适便利的居住环境的人来说，这个带 3 间卧室和 3 间浴室的公寓是一个不错的选择。宽敞的露台和庭院区域非常适合户外生活，而社区设施则提供了额外的休闲选择，非常适合全年居住或作为度假屋。
虽然该物业建于 1987 年，但它已维护良好，并提供现有结构内的生活空间。该物业的翻新潜力为居民提供了根据个人喜好定制空间的机会，同时受益于成熟社区的优势。
该物业可能不适合那些寻求全新现代建筑的人，因为它建于 1987 年。该社区可能不是完全独立的，因为它靠近城市区域，并且可能需要车辆才能完全享受周边地区。
Ref: VL292368
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Marbella 海滨的公寓非常适合寻求阳光充足的地中海生活方式的国际买家。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达海滩和各种便利设施（包括超市和药房）使其成为一个有吸引力的选择。它可能是那些寻求拥有高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部）和体育中心附近房产的退休人员或高尔夫爱好者的理想选择。此外，该物业的封闭式社区性质和共用游泳池可提供安全和宁静的环境，非常适合家庭或寻求第二居所的个人。它还适合寻求潜在投资机会的精明买家，因为该地区以其强大的旅游业和房产市场而闻名。
该物业建于 1987 年，具有良好的条件，并为方便行动不便的人士进行了内部改造。它拥有一个部分装修的厨房和一个带内置衣柜的卧室，可提供充足的存储空间。虽然未提供具体材料的详细信息，但该物业受益于中央供暖和空调，可确保全年的舒适度。社区设有共用游泳池和景观花园，增添了房产的吸引力。该物业的朝向为南北，为室内空间提供充足的自然光线。
该物业的起售价为 795,000 欧元，代表了 Marbella 黄金地段的房产。该公寓拥有 3 间卧室和 3 间浴室，占地 715 平方米，提供了宽敞的居住空间。该物业属于转售类别，并可能提供翻新和个性化的机会。虽然价格反映了其优越的地理位置和面积，但其“低价”、“滞销”和“投资”类别表明了其潜在的市场吸引力。
Marbella 的这套公寓提供了一种融合了便利性和休闲的生活方式。它位于一个充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，方便步行即可到达商店、餐馆和药房等各种便利设施。距离仅 234 米的超市和仅 8 米的药房意味着日常必需品触手可及。2.1 公里外的电动汽车充电桩体现了该地区对可持续交通的承诺。该公寓还靠近高尔夫球场，例如距离 6.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，这使其成为高尔夫爱好者的理想选择。附近还有体育中心，如距离 0.4 公里的 Francisco Norte 体育中心，为积极的生活方式提供了充足的机会。
Marbella 是一座充满活力的城市，提供丰富的文化和休闲活动。该物业位于一个城市环境中，距离海滩仅 738 米（Playa de la Bajadilla），可轻松前往多个海滩，包括 2.4 公里外的 Playa de Casablanca。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药房和 20 家银行，确保了便利的生活。对于高尔夫爱好者来说，距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos 等著名高尔夫球场近在咫尺。该市拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。此外，5 个健康中心提供医疗服务，而 0.6 公里外的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 则提供航海活动。
该地图描绘了 Marbella 的位置，一个充满活力的沿海城市，以其海滩、高尔夫球场和城市设施而闻名。它突出了该物业的便利位置，靠近海滩、当地企业和主要交通路线，如 A7 高速公路。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。这座城市以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它在省内被认为是该地区市政协会的总部。Marbella 的地理位置提供了城市便利性和海滨生活的融合，使其成为寻求充满活力的地中海体验的居民的有吸引力的目的地。
该物业地理位置优越，距离海滩仅 738 米（Playa de la Bajadilla），距离其他海滩如 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）和 Playa de la Bajadilla（0.7 公里）也很近。最近的超市距离 234 米，药房仅 8 米。著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离 6.0 公里。马拉加机场（AGP）距离约 39 公里，提供国际旅行便利。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。距离 2.1 公里外的电动汽车充电站也方便了环保交通。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，加上长达 5 个月的舒适游泳季节（水温≥20°C），使其成为户外活动的理想场所。该地区的海拔为 29 米，靠近海边，通常气候温和。1.7% 的缓坡至海滩也提供了舒适的通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 6.8 公里的 Aloha Golf Club 等著名球场近在咫尺。此外，该市还提供 415 处体育设施，包括附近的 Supera Miraflores 游泳池（0.7 公里）和 Polideportivo Francisco Norte 体育中心（0.4 公里）。0.6 公里外的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 游艇码头为水上运动爱好者提供了更多选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。这座城市以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它在省内被认为是该地区市政协会的总部。Marbella 的地理位置提供了城市便利性和海滨生活的融合，使其成为寻求充满活力的地中海体验的居民的有吸引力的目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Almazara Views (起价 620,000 欧元)、Breeze (起价 650,000 欧元) 和 Medblue (起价 679,000 欧元) 等 Marbella 的其他项目相比，此 Marbella 公寓的起价为 795,000 欧元。虽然价格较高，但该物业提供了 715 平方米的宽敞生活空间，并靠近海滩和各种城市便利设施，包括步行即可到达的超市和药房。其他项目可能提供更低的入门价格，但此房产的尺寸和优越的地理位置，包括靠近高尔夫球场和便利的交通连接，可能为寻求全面居住体验的买家提供不同的价值主张。该地区的房产交易量为 4,743 笔，表明市场活跃。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，可帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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