تقع هذه الشقة في ماربيا في قلب المدينة وبالقرب من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمامين ومساحة مبنية تبلغ 90 مترًا مربعًا، وهي توفر مساحة معيشة مريحة. تواجه الشقة الغرب وتوفر إطلالات على الحديقة. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
مقارنة بـ Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في ماربيا بسعر 638,000 يورو. تركز Almazara Views على المناظر الطبيعية والهدوء، بينما قد تقدم Breeze مرافق أكثر حداثة. قد يكون Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يقع في موقع أقل مركزية أو يكون أصغر حجمًا. تكمن خصوصية هذا العقار في موقعه المركزي في المدينة، والذي يسمح بالاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية وقرب الشاطئ، ولكنه يتطلب تجديدًا. وهذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم ويكونون على استعداد للاستثمار في التجديد. يتوافق سعر العقار مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، ولكن طبيعته المعاد بيعه وحاجته إلى التجديد هي عوامل رئيسية في التسعير وتحديد المواقع في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والمؤسسات التعليمية التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. القرب من الميناء والريفيرا يزيد من جاذبية المنطقة، وهي مثالية لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي.
تعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وعملي. بثلاث غرف نوم وحمامين، فهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. المطبخ المجهز بالكامل والحديقة المشتركة تزيد من راحة المعيشة. التصميم المزدوج مناسب للعائلات التي ترغب في مساحة معيشة منفصلة.
على الرغم من أن هذا العقار هو إعادة بيع، إلا أن مرافقه الداخلية مثل المطبخ المجهز بالكامل والحمامات توفر تجربة معيشية حديثة. موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في ماربيا.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم تكاليف ووقتًا إضافيًا. على الرغم من موقعه المتميز، توفر الشقة إطلالات على الحديقة فقط، ولا توجد إطلالات على البحر. بالإضافة إلى ذلك، يقع موقف السيارات تحت الأرض، والذي على الرغم من كونه خاصًا، قد يكون أقل ملاءمة من مواقف السيارات السطحية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم في منطقة ماربيا الصاخبة. إذا كنت تستمتع بمزيج من وسائل الراحة الحضرية وحياة الشاطئ، فهذا هو المكان المناسب. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس، فهي مثالية للعائلات أو المهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول. توفر خاصية الحاجة إلى التجديد فرصة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. يوفر المسبح المشترك ومسبح الأطفال خيارات إضافية للاسترخاء للعائلات. يضمن موقف السيارات تحت الأرض الأمان والراحة للمركبات. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة، توفر هذه الملكية نقطة انطلاق ممتازة.
تتميز الشقة بمساحة معيشة عملية تبلغ 90 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومناسبًا للطهي اليومي. في حين أن العقار يتطلب التجديد، فإن هيكله الأصلي يوفر إمكانية التحديث الشخصي. تم تجهيز الشقة بمصعد لسهولة الوصول، وتحتوي على حمام داخلي، مما يزيد من الراحة. بعض المناطق مثل الردهة والمطبخ مزينة بالرخام، مما يشير إلى جودتها المحتملة. يوفر موقف السيارات تحت الأرض حلًا آمنًا ومريحًا لركن السيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 638,000 يورو، وتتميز بـ 3 غرف نوم وحمامين ومساحة مبنية تبلغ 90 مترًا مربعًا. كونها عقارًا معاد بيعه، يعكس سعرها موقعها المتميز في ماربيا والمرافق الحالية. في حين أن التجديد مطلوب، فإن هذه التكاليف قد توفر للمشترين فرصة لزيادة قيمة العقار. المساحة والمرافق التي توفرها هذه الشقة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة.
تقع هذه الشقة في ماربيا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. العيش هنا يعني الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مليئة بالمطاعم والمتاجر والصيدليات والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية في متناول اليد. توفر وسائل النقل العام المريحة سهولة التنقل. يضيف التوجيه الغربي للشقة وإطلالة الحديقة لمسة من الهدوء إلى الحياة الحضرية. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فإنها توفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة، مما يجعلها منزلًا لهم حقًا.
وتيرة الحياة في ماربيا سريعة ولكنها مليئة بالحيوية. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت. تقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط من الشقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يوفر فرصًا اجتماعية وتجارية وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، تقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا فقط. يعزز وجود 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة بشكل كبير سهولة التنقل للسكان، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة حتى بدون سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تظهر البيئة الحضرية بوضوح، والقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى مسافة المشي إلى الشاطئ.
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025). تعد ماربيا مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيسًا لمنطقتها القضائية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق جنوب الأندلس، بما في ذلك مدن قريبة مثل مالقة وروندا.
يوفر الموقع المتميز للشقة نمط حياة مريحًا. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار. يوفر وسط مدينة ماربيا 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا. يقع مطار ماربيا على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب الجولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. المناخ في المنطقة لطيف لمعظم أيام السنة، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. على الرغم من موقع الشقة في وسط المدينة، فإن قربها من الشاطئ (738 مترًا) وإطلالة الحديقة لا يزالان يوفران إحساسًا بالاتصال بالطبيعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر ماربيا بالشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط من الشقة (خط مستقيم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الجولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم وسوبرو ميرافلوريس على بعد 0.7 كم. يوفر ميناء ماربيا مرافق لليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025). تعد ماربيا مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيسًا لمنطقتها القضائية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق جنوب الأندلس، بما في ذلك مدن قريبة مثل مالقة وروندا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL354852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
