דירה זו במרבייה, הממוקמת במרכז העיר ובמרחק הליכה מהחוף, מציעה סגנון חיים נוח. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ובשטח בנוי של 90 מ"ר, היא מספקת מרחב מחיה נוח. הדירה פונה למערב ומשקיפה אל הגן. האזור עשיר במתקנים, כולל מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
בהשוואה ל-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ול-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירה זו במרבייה מתחילה במחיר של 638,000 אירו. Almazara Views מדגישה נופים ושלווה, בעוד Breeze עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) עשויה להיות אפשרות במחיר סביר יותר, אך עשויה להיות ממוקמת במיקום פחות מרכזי או להיות קטנה יותר. ייחודו של נכס זה טמון במיקומו המרכזי, המאפשר ליהנות הן מנוחיות עירוניות והן מקרבה לחוף, אך דורש שיפוץ. זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את החלל לפי העדפותיהם ומוכנים להשקיע בשיפוץ. מחיר הנכס תואם לנכסים דומים אחרים באזור, אך מעמדו כנכס למכירה חוזרת וצורך בשיפוץ הם גורמים מרכזיים לקביעת מחיר ומיצוב בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ומוסדות חינוך, העונים על כל הצרכים היומיומיים. הקרבה לנמל ולמרינה מוסיפה לאטרקטיביות האזור, אידיאלית למי שמעריך אורח חיים חופי.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. המטבח המאובזר במלואו והגן המשותף מגבירים את נוחות המגורים. הסידור הדו-מפלסי מתאים למשפחות המעוניינות במרחב מחיה נפרד.
למרות שמדובר בנכס למכירה חוזרת, המתקנים הפנימיים שלו, כמו מטבח מאובזר ומקלחות, מספקים חווית מגורים מודרנית. מיקומו המעולה קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתיישב במרבייה.
הנכס דורש שיפוץ, דבר שעלול לגרור עלויות וזמן נוספים. למרות מיקומו המעולה, הדירה מציעה רק נוף לגן, ללא נוף לים. בנוסף, החניה התת-קרקעית, למרות שהיא פרטית, עשויה להיות פחות נוחה מחניה עילית.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע באזור התוסס של מרבייה. אם אתם אוהבים שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף, המקום הזה הוא אידיאלי. במרחק צעדים ספורים מהחוף, חנויות, מסעדות ובתי ספר, היא מתאימה באופן מושלם למשפחות או לאנשי מקצוע הזקוקים לגישה נוחה. המאפיין של צורך בשיפוץ מציע הזדמנות למי שרוצה להתאים את ביתם לטעמם וצרכיהם. הבריכה המשותפת ובריכת הילדים מציעות אפשרויות נוספות למנוחה עבור משפחות. חניה תת-קרקעית מבטיחה בטיחות ונוחות לכלי רכב. עבור קונים המעריכים נוחות וקצב חיים, נכס זה מציע נקודת התחלה מצוינת.
הדירה, בשטח של 90 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המתקנים הפנימיים כוללים מטבח מאובזר במלואו, המתאים לבישול יומיומי. בעוד שהנכס דורש שיפוץ, המבנה המקורי שלו מציע פוטנציאל לשדרוגים אישיים. הדירה מצוידת במעלית לגישה נוחה וכוללת חדר אמבטיה צמוד, המגביר את הנוחות. אזורים מסוימים, כמו המסדרון והמטבח, מעוטרים בשיש, מה שמרמז על איכותם הפוטנציאלית. חניה תת-קרקעית מספקת פתרון חניה בטוח ונוח.
דירה זו מתחילה ממחיר של 638,000 אירו, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ובשטח בנוי של 90 מ"ר. בהיותה נכס למכירה חוזרת, מחירה משקף את מיקומה המעולה במרבייה ואת המתקנים הקיימים. בעוד שנדרש שיפוץ, עלויות אלו עשויות לספק לקונים הזדמנות להגדיל עוד יותר את ערך הנכס. המרחב והמתקנים שהדירה מציעה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס באזור פופולרי.
דירה זו במרבייה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מגורים כאן פירושם ליהנות מנוחות החיים העירוניים, תוך כדי גישה קלה לים התיכון. האזור מלא במסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנגישים. תחבורה נוחה מקלה על התנועה. כיוון הדירה מערבה ונוף הגן מוסיפים נופך של שלווה לחיים העירוניים. בשל הצורך בשיפוץ, היא מציעה לקונים הזדמנות להתאים אישית את המרחב, ולהפוך אותו באמת לביתם.
קצב החיים במרבייה מהיר אך מלא חיים. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, רק 738 מטרים מהחוף ו-234 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר. בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד מהדירה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. האזור מכיל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המציעים שפע של הזדמנויות חברתיות ועסקיות. בנוסף, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 996 מטרים בלבד. נוכחותם של 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מגדילה באופן משמעותי את הניידות של התושבים, ומקלה על חקר הסביבה גם ללא רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה, ליד החוף ומגוון מתקנים. הסביבה העירונית, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר, כמו גם מרחק ההליכה לחוף, מודגשים בבירור.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (אומדן 2025). מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות האזוריות, וכן המרכז של המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזורי דרום אנדלוסיה, כולל ערים סמוכות כמו מלאגה ורונדה.
המיקום המעולה של הדירה מציע אורח חיים נוח. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד (בקו אווירי) ונגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים. מרכז מרבייה מציע 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים (בקו אווירי). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), הנמצא במרחק 6.0 קילומטרים. תחבורה ציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על תנועת התושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. האקלים באזור נעים ברוב ימות השנה, עם קיץ חם וחורפים מתונים. למרות ש הדירה ממוקמת במרכז העיר, הקרבה לחוף (738 מ') ונוף הגן עדיין מספקים תחושת חיבור לטבע. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על שפת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה (בקו אווירי). באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של 6.0 קילומטרים בלבד. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ובריכות, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ) וסופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ). נמל מרבייה מציע מתקנים ליאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (אומדן 2025). מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות האזוריות, וכן המרכז של המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזורי דרום אנדלוסיה, כולל ערים סמוכות כמו מלאגה ורונדה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL354852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
