يقع هذا المشروع السكني المتميز في قلب ماربيا النابض بالحياة، بمقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول الشهيرة. توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 150 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اللازمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعيش أسلوب الحياة المتوسطي. الشقة جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع المطار على بعد 39 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة الحياة الحضرية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة الساحلي. توفر منطقة المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، حلولاً شاملة تلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلات الحديثة للمساحة المعيشية وجودة الحياة.
هذا المشروع عبارة عن عقار جاهز، مما يعني أنه يمكنك الانتقال إليه على الفور. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وهي جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر عليك وقت انتظار طويل.
على الرغم من موقع الشقة في منطقة حضرية، فإن مساحتها البالغة 150 مترًا مربعًا، مقابل مساحة أرض تبلغ 50 مترًا مربعًا فقط، تشير إلى أن المساحة الخارجية (مثل الحديقة الخاصة) محدودة نسبيًا، مع التركيز بشكل أساسي على الحياة الداخلية واستخدام المناطق المشتركة.
إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الحياة الشاطئية والوصول السهل إلى الأنشطة الحضرية، فستكون هذه الشقة خيارك الأمثل. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح في منطقة الأندلس المشمسة، سواء للإقامة الدائمة أو العطلات أو كاستثمار. غرف النوم الثلاث تجعل الشقة مريحة جدًا للمعيشة العائلية أو لاستيعاب الضيوف. كما أن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط الحياة الصحي ويحبون المشي أو ركوب الدراجات. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المتطورة يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ترفيه متنوع وراحة يومية.
تتميز هذه الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الفاخرة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، بتصميم عصري، ومجهزة بمطبخ حديث مجهز بالكامل. تم بناء الشقة باستخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ودائمة. على سبيل المثال، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة واسعة وحلول تخزين عملية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بنظام تكييف وتدفئة مركزية، ومدفأة، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة طوال العام. كما تعزز المناظر البحرية والشاطئية، وموقعها القريب من الشاطئ، من قيمتها السكنية.
يبدأ سعر الشقة من 1,890,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في وسط ماربيا ومعايير المعيشة عالية الجودة. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري، مما يوفر حلاً سكنيًا جاهزًا للمشترين المهتمين. نظرًا لمساحتها وتكوينها، تعتبر الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كافية ويقدرون جودة الحياة العالية.
تقدم هذه الشقة البالغة مساحتها 150 مترًا مربعًا في قلب ماربيا، والتي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والسحر الساحلي. الشقة جاهزة للسكن الفوري لتلبية احتياجاتك السكنية. يقع الشاطئ وجميع وسائل الراحة في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل والتسوق. لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانجوس الشهير على بعد 6 كم فقط. تعد ماربيا مدينة نابضة بالحياة، وتوفر موارد تعليمية غنية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) ومرافق رعاية صحية (5 مراكز صحية)، مما يوفر للمقيمين ضمانًا اجتماعيًا كاملاً.
ماربيا، لؤلؤة الأندلس، تجذب الأنظار بأسلوب حياتها الفريد. لا يتمتع هذا المشروع السكني بمزايا الواجهة البحرية فحسب، بل يندمج أيضًا مع إيقاع الحياة الحضرية. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يسمح لك بالاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تحيط بك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، تلبي جميع احتياجاتك اليومية. من هنا، يصبح الوصول إلى ملاعب الجولف أو استكشاف المعالم الثقافية المحلية أمرًا سهلاً للغاية. يتمتع هذا المجال بمتوسط 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية ممتعة على مدار العام.
يقع هذا المجمع السكني في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بما في ذلك المسافات إلى المطار وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. يشير التركيز العالي للمناطق السكنية والمرافق التجارية المحيطة إلى سهولة الحياة الحضرية.
يقع المشروع في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وخدماتها ذات المستوى العالمي. تقع الشقة في قلب المنطقة الحضرية، ولكنها توفر أيضًا هدوءًا بفضل قربها من الشاطئ. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم) أو جبل طارق (أبعد)، تقدم ماربيا تجربة معيشة أكثر رقيًا وخصوصية، مع بنية تحتية حضرية كاملة. يشهد هذا المجال 4743 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط سوقه. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يربط العديد من المنتجعات وملاعب الجولف في المنطقة، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المناطق المحيطة.
يعد سهولة الوصول إلى وسائل النقل إحدى المزايا الرئيسية لهذه الشقة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مقربة شديدة. يقع المطار على بعد 39 كم فقط (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، مما يضمن الاتصال بأوروبا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل لوس نارانجوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل تنقل السكان. بالسيارة، يستغرق الوصول إلى وسط ماربيا 6 دقائق فقط، وإلى بويرتو بانوس الشهير 10-12 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، وانحدار الشاطئ لا يتجاوز 1.7%، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة المحيطة بها خضراء، وقربها من الشاطئ يسمح بالشعور بالانتعاش الذي تجلبه نسائم البحر. يوفر التنوع الطبيعي الغني في الأندلس والمناخ الملائم بيئة معيشية صحية ومريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة المحيطة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والتي تتميز بجودة مياه ممتازة ومرافق كاملة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المشروع قريب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس (6.0 كم)، وذا رينج للدروس (6.0 كم)، وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة، مثل حمامات السباحة (مثل سوبر ماريتش ميرافلوريس، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، 0.4 كم)، والتي تلبي الاحتياجات الرياضية المختلفة. توجد أيضًا موانئ بحرية متعددة، مثل ميناء فيرجن ديل كارمن في ماربيا (0.6 كم)، وهو أمر مناسب لمحبي الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وخدماتها ذات المستوى العالمي. تقع الشقة في قلب المنطقة الحضرية، ولكنها توفر أيضًا هدوءًا بفضل قربها من الشاطئ. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم) أو جبل طارق (أبعد)، تقدم ماربيا تجربة معيشة أكثر رقيًا وخصوصية، مع بنية تحتية حضرية كاملة. يشهد هذا المجال 4743 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط سوقه. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يربط العديد من المنتجعات وملاعب الجولف في المنطقة، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المناطق المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL535584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مرموقة أخرى في ماربيا، مثل Golden Eight (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Mare (ابتداءً من 1,490,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعارًا تنافسية، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وموقعه المركزي على الواجهة البحرية. Balcon del Mediterraneo (ابتداءً من 1,372,710 يورو)، على الرغم من سعره المنخفض، عادة ما يكون مشروعًا قيد الإنشاء أو يقع بعيدًا قليلاً. توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم ميزة في فئتها السعرية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري ويقدرون سهولة الحياة. سوق ماربيا العقاري نشط بشكل عام، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يتماشى موقع هذا المشروع مع طلب السوق على السكن عالي الجودة والمريح والجاهز للسكن. توفر البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة أيضًا إمكانات للمستثمرين من حيث دخل الإيجار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
