تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تم تجديدها مؤخرًا في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، وتوفر بيئة معيشية حديثة ومشرقة. العقار جاهز للانتقال ويقع في منطقة مرغوبة للغاية، على مقربة من وسط المدينة وجميع وسائل الراحة. على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والعديد من الخدمات، يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والعملية في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تشتهر سوق العقارات في ماربيا بكونها حيوية، حيث تقدم مجموعة واسعة من العقارات بأسعار مختلفة. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل بويرتو بانوس، المعروفة برفاهيتها وأسعارها المرتفعة، تقدم هذه الشقة في وسط ماربيا قيمة أفضل مقابل المال، خاصة بالنظر إلى التجديد الأخير والموقع المركزي. يوفر الموقع المركزي مزايا مثل الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام والشاطئ، والتي قد تكون أقل شيوعًا في المناطق الأكثر بعدًا أو المناطق السكنية البحتة. يعد السعر الذي يبدأ من 399,000 يورو تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى بنفس الحجم والجودة في المنطقة، مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Armonia (بدءًا من 470,452 يورو)، والتي قد تقع أبعد قليلاً عن المركز أو تتطلب تجديدًا إضافيًا. تمثل هذه الشقة توازنًا جيدًا بين الموقع والراحة والسعر في سوق ماربيا المطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لماربيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. يجعله القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات عمليًا للغاية للحياة اليومية. المنطقة تنبض بالحياة، لكن الشقة نفسها توفر ملاذًا هادئًا في قلب صخب المدينة.
تلبي هذه الشقة العديد من الاحتياجات السكنية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للعائلة أو الضيوف، وتخدم الحمام الواحد بشكل عملي. التجديد الأخير والتأثيث الكامل يسمحان بالانتقال الفوري. يضمن تكييف الهواء وسخان المياه الكهربائي الراحة على مدار العام. تضيف خزائن الملابس المدمجة والأرضيات الخشبية العملية والأناقة.
العقار جاهز للاستخدام. تم تجديده مؤخرًا، مما يعني أن جميع الأسطح والأنظمة حديثة وفي حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن التجديد يضمن تجربة معيشية حديثة دون متاعب مرتبطة بالبناء.
توفر الشقة إطلالات على المدينة، بدون إطلالات على البحر. تحتوي على حمام واحد فقط لثلاث غرف نوم. على الرغم من وجود مكان خاص لوقوف السيارات في المرآب، إلا أن أماكن وقوف السيارات الإضافية قد تكون محدودة في منطقة حضرية مزدحمة. تسمح البيئة التي تفضل ركوب الدراجات والمشي بالحياة بدون سيارة، ولكن السفر خارج المدينة يتطلب سيارة أو وسائل نقل عام.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة الحضرية ويرغبون في الحصول على كل ما يحتاجونه على مسافة قريبة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو يرغبون في الحصول على مكان إقامة مريح ومريح لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. نظرًا لأن الشقة تم تجديدها مؤخرًا ومفروشة بالكامل، فهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها دون استثمارات إضافية. يضمن تكييف الهواء والتدفئة على مدار العام مكانًا مريحًا للعيش في أي وقت من السنة. القرب من الشاطئ وشبكات النقل العام الجيدة يزيد من جاذبيتها. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون ببيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنهم يقدرون الهدوء والراحة في نفس الوقت، تقدم هذه الشقة حلاً متوازنًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، ويعكس تشطيبها الذوق الحديث والجودة. تخلق الأرضيات الخشبية أجواء دافئة وجذابة، وتوفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وفيرة. يسمح المطبخ المجهز بالكامل بالطهي بسهولة. الحمام حديث وعملي. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة خلال حرارة الصيف والليالي الباردة. يضمن سخان المياه الكهربائي إمدادًا مستمرًا بالماء الساخن. توفر الشقة توازنًا جيدًا بين الجماليات والعملية، مما يجعلها منزلًا مريحًا ودائمًا.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 399,000 يورو. العقار جاهز للانتقال، ويعكس سعره التجديد الأخير وموقعه المركزي في ماربيا. تتوفر عقارات أخرى مماثلة في السوق، مثل Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و Nikki Living (بسعر يبدأ من 450,000 يورو)، و Armonia (بسعر يبدأ من 470,452 يورو)، والتي تقع أيضًا في منطقة ماربيا. تقدم هذه الشقة خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل حضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات ووسائل النقل. يشمل السعر شقة مفروشة بالكامل وموقف سيارات خاص في المرآب، مما يزيد من قيمتها.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي بيئة حضرية تقع فيها جميع الخدمات على مسافة قريبة. من المحتمل أن تبدأ الأيام بنزهة قصيرة إلى أقرب سوبر ماركت أو مقهى، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. توفر المطاعم والمتاجر القريبة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يتيح المشي المريح أو الاستمتاع بأشعة الشمس. المنطقة نابضة بالحياة، لكن الشقة توفر الهدوء. تصميم الحمام الواحد وثلاث غرف نوم مناسب للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل أو الهوايات. تتيح الشقة المفروشة بالكامل والمجددة حياة يومية سلسة من البداية.
العيش في وسط ماربيا يعني العيش في بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة. قد تبدأ الأيام بفنجان قهوة في مقهى قريب أو بنزهة صباحية على الواجهة البحرية، والتي تقع على بعد حوالي 740 مترًا فقط. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يوفر القرب من العديد من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أن المنطقة مبنية بكثافة، إلا أن الشقة لا تزال توفر الراحة والعملية. تزيد المسافة القصيرة إلى المستشفى (996 مترًا) والعديد من الصيدليات (الأقرب 8 أمتار) من الشعور بالأمان.
توضح هذه الخريطة المنطقة المركزية لمدينة ماربيا، حيث تقع هذه الشقة. تؤكد على موقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة والعديد من الخدمات مثل المطاعم والمتاجر. توضح الخريطة أيضًا محطات النقل العام القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول ومطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، على طول كوستا ديل سول. إنها وجهة عالمية معروفة تجمع بين الحياة الحضرية والحياة الشاطئية والفخامة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك العديد من الفنادق والخدمات. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيونا أو فوينخيرولا، غالبًا ما تقدم ماربيا أسعارًا أعلى وسمعة أكثر تميزًا، ولكنها توفر أيضًا مجموعة واسعة من الخدمات والاتصالات الدولية. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات والشاطئ، مما يوفر الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
توفر هذه الشقة سهولة وصول ممتازة إلى العديد من المواقع المهمة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط، وهناك شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا في مكان قريب. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كيلومترات. يبعد المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 39 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يسهل السفر. تتوفر وسائل النقل العام عبر 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الهيكل الحضري الكثيف والعديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام تقلل من الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. يتمتع الساحل تاريخيًا بما معدله 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مع منحدر قصير ولطيف بنسبة 1.7% إلى الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مريحًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ماربيا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل كاسابلانكا ولا فونتانيلا. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6 كم). يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بشكل عام، يوجد أكثر من 400 مرفق رياضي في المنطقة، مما يضمن وقت فراغ نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، على طول كوستا ديل سول. إنها وجهة عالمية معروفة تجمع بين الحياة الحضرية والحياة الشاطئية والفخامة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك العديد من الفنادق والخدمات. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيونا أو فوينخيرولا، غالبًا ما تقدم ماربيا أسعارًا أعلى وسمعة أكثر تميزًا، ولكنها توفر أيضًا مجموعة واسعة من الخدمات والاتصالات الدولية. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات والشاطئ، مما يوفر الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL792307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
