דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. מרבלה, חלק מקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים דינמי עם גישה למסעדות, חנויות וקשרי תחבורה רבים. הנכס ממוקם במרחק 39 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח קישוריות טובה. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מקלה עוד יותר על חיי היומיום. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 6 ק"מ.
בהשוואה להצעות אחרות במרבלה, דירה זו בולטת במיקומה העירוני המרכזי ובקרבתה לחוף, תוך היותה במרחק הליכה מהשירותים. המחיר של 399,000 € עבור 3 חדרי שינה ממצב אותה באופן תחרותי מול פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 €), Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €), אשר לעיתים קרובות ממוקמים במתחמים סגורים יותר או בעלי מאפיינים יוקרתיים יותר, אך עשויים לדרוש יותר נסיעה לשירותים חיוניים. בעוד שחלופות עשויות להציע יותר מתקנים כמו בריכות או גינות, נכס זה מספק גישה ישירה לחיי העיר התוססים ולרצועת החוף. הקרבה לבית מרקחת במרחק 8 מטרים ולסופרמרקט במרחק 234 מטרים היא יתרון נדיר לנכסים באזור. זה הופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעה עם פוטנציאל השכרה, בשל הגישה הקלה לתחבורה ציבורית ולאטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכז מרבלה, הדירה נהנית מהנוחות של חיי עיר. כל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק דקות ספורות, ומספקים גישה קלה לצרכים יומיומיים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית עם כל השירותים בהישג יד. הקרבה לחוף והקישוריות התחבורתית הטובה הופכות אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל וגישה קלה לפנאי.
הנכס נמצא בשלב בנייה סופי ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב מודרני ומוכנות למגורים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים.
דירה זו אינה מציעה נוף לים ואינה ממוקמת במתחם מגורים סגור. היא חלק מסביבה עירונית, מה שמרמז על אווירה תוססת יותר. לא צוינו מגבלות ספציפיות לגבי יעילות אנרגטית.
דירה משופצת זו במרבלה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה עירונית, קרוב לים. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים את הנוחות של שירותים חיוניים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות או לאלו שמארחים לעיתים קרובות. היא גם אטרקטיבית כהשקעה, בהתחשב בפוטנציאל התיירותי של מרבלה ובקרבת החופים ומגרשי הגולף. אם אתם מחפשים נכס המציע גישה קלה לשירותים עירוניים, קשרי תחבורה ואפשרויות פנאי, מבלי להיות תלויים לחלוטין ברכב פרטי לצרכים יומיומיים, דירה זו עשויה להיות בחירה מתאימה. עבור אלו המתכננים להשתמש בנכס כבסיס לחקר קוסטה דל סול, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) היא יתרון נוסף.
הדירה שופצה לאחרונה ומציעה מצב מודרני. היא מתאפיינת בחדרים מוארים ומרווחים, אופייניים לנכס עירוני. ריצוף העץ וארונות מובנים מספקים שטח אחסון נוסף. המטבח מאובזר במלואו וחדר הרחצה גמור. זמינות מערכת מיזוג אוויר ומחמם מים חשמלי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. למרות שלא צוינו פרטים על החומרים ששימשו או טכנולוגיות אנרגיה ספציפיות, השיפוץ האחרון מרמז על מצב טוב של המתקנים והגימורים.
הדירה המוצעת במרבלה מתחילה במחיר של 399,000 €. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משתרע על פני 101 מ"ר של שטח מגורים. הבניין נמצא בשלב סיום ונשפץ לאחרונה. באזור ישנם פרויקטים נוספים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 €), Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €), המציעים נקודות מחיר ומאפיינים שונים, המאפשרים לקונים פוטנציאליים להשוות הצעות בהתאם לתקציביהם והעדפותיהם.
חיים בדירה זו במרבלה פירושם טבילה בקצב העירוני התוסס, בשילוב עם קרבה לחוף הים התיכון. חיי היומיום מקלים על ידי זמינותם של שירותים רבים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. הסביבה העירונית מציעה גישה ליותר מ-130 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שתומך באורח חיים חברתי וגסטרונומי. למרות מיקומה העירוני, הקרבה לחוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ') והזמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית מספקים איזון בין נוחות עירונית לגישה לאזורים טבעיים ופנאי. תנועה יומיומית מקלה על הקישוריות הטובה, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נחוץ כדי להגיע למגרשי גולף רחוקים יותר או לחלקים אחרים של מחוז מלאגה.
חיים בדירה זו במרבלה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. בהיותו ממוקם באזור צפוף, צרכים יומיומיים מסופקים על ידי שפע של חנויות, מסעדות ושירותים בקרבה מיידית. הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. למרות היותו בסביבה עירונית, הקרבה לחוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ') מציעה הזדמנויות לפנאי בחוץ. התחבורה הציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מספקת ניידות טובה, אך להגעה למגרשי גולף או מקומות אחרים מחוץ למרכז, רכב פרטי עשוי להיות שימושי.
דירה זו ממוקמת באזור צפוף של מרבלה, עם שירותים רבים וחוף בקרבת מקום. המפה מציגה את הקרבה לכבישים ראשיים ושירותים עירוניים, מה שמדגיש את מיקומה העירוני.
דירה זו ממוקמת בלב מרבלה, אחד הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים, מבדיל אותה מנכסים באזורים מרוחקים יותר או אתרי נופש. מרבלה היא מרכז מוכר לתיירות ואורח חיים יוקרתי, המספק סביבה דינמית ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לערים אחרות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי הגולף הסמוכים מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרבלה, במרחק הליכה מחוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ'). חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נגישים גם כן. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מ', ובית המרקחת הקרוב ביותר רק 8 מ'. לחובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. צפויות כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופות ארוכות של מזג אוויר שמשי. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו לנוח מאוד ונגיש. האזור מציע תנאי אקלים נוחים למגורים ופעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בחופיה, כאשר פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. בקרבת מקום ישנם חופים נוספים שקיבלו את תו 'הדגל הכחול', כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מרכזי ספורט כמו סופרה מיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (Piscina municipal) (0.8 ק"מ) משלימים את ההיצע לאורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בלב מרבלה, אחד הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים, מבדיל אותה מנכסים באזורים מרוחקים יותר או אתרי נופש. מרבלה היא מרכז מוכר לתיירות ואורח חיים יוקרתי, המספק סביבה דינמית ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לערים אחרות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי הגולף הסמוכים מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL792307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
