マルベージャのグアダルミナ・アルタという成熟した住宅街に位置する、3ベッドルーム・3バスルームのマンションをご覧ください。室内137 m²に加え、広大な121 m²のテラスを備えた即入居可の物件で、充実した屋外生活空間を提供します。手入れの行き届いた庭園、共用プール、ゴルフ場を望むこの物件は、自分好みにカスタマイズするためのしっかりとした基盤となっています。良好に維持管理されたゲート付き住宅地内に位置し、日常の利便施設、ゴルフ、海岸へのアクセスも良好で、多くの方が憧れるコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベージャで高い評価を得ている住宅地グアダルミナ・アルタに位置しています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、病院まで1キロメートル以内と、重要な生活サービスへのアクセスに優れています。静かな環境と、ゴルフ場、そしてマルベージャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある街並みへの利便性とを両立したロケーションです。
この物件は、広々とした居住空間と充実した屋外スペースを求める個人やご家族に適しています。121 m²のテラスは、食事、くつろぎ、気候を楽しむための多様な選択肢を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを含む間取りは、快適な家族生活や来客のもてなしにも対応します。物件の状態からは、自分の好みに合わせて住まいをカスタマイズしたい買い手様にとって好機であることがうかがえます。
これは即入居可のマンションで、建設は完全に竣工しており、すぐに入居できる状態です。建物は2001年に完成しており、成熟した住宅開発地内の既存物件にあたります。厳密な意味での新築ではありませんが、建設スケジュールを待つことなく入手できる利点があります。
このマンションは2001年に完成しているため、新築の建築スケジュールはありません。現代的な基準や特定の好みに合わせるには、リフォームとカスタマイズが必要です。共用プールはありますが、専用プールはありません。物件の向きは主に北東および南西で、日中のすべてのテラスへの直射日光に影響する可能性があります。
このマンションは、広々とした屋外生活空間と良好に確立された住宅環境を重視する個人やご家族に適しています。しっかりとした基盤を自分好みの隠れ家に変えるよう、住宅を自分の希望仕様に正確にリフォーム・カスタマイズする潜在性を評価される方に最適です。ゴルフ場への近さを求める買い手様は、近隣に複数の名門クラブがあるこの立地を非常に有利と感じるでしょう。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩圏内にあり、ビーチまで1キロメートル強という利便性を重視される方にも魅力的です。物件の間取りと広さは通年居住に適しており、家族、夫婦、さらには来客用の十分なスペースを備えた広々としたヴィラをお探しの方にも対応します。立地の価値を理解し、近代化に投資する準備のある買い手様にとって、このマンションは確かな好機を提供します。
2001年に完成したこのマンションは、状態が並程度で修復が必要とされており、内装や設備が現代の基準を満たしていない可能性があります。この地域で一般的な特徴であるエアコンの事前配管と、収納用の造り付けクローゼットを備えています。床は画像から大理石と思われ、コスタ・デル・ソルの物件でよく見られる耐久性のある古典的な素材です。バスルームには専用バスルームの選択肢があり、プライバシーと利便性を高めています。リビングには暖炉があり、伝統的な趣を添えています。元の間取りは維持されていますが、現代的な美意識と快適性の好みに合わせるためには、キッチン、バスルーム、全体的な内装のアップグレードの予算を確保する必要があるでしょう。しかしながら、物件の構造とゆとりある寸法は、高品質でパーソナライズされた居住空間を作り上げるための強固なキャンバスを提供しています。
この3ベッドルームのマンションは、売出価格480,000ユーロ（固定）で提供されています。既存の住宅として、この価格はマルベージャ内の同規模・同地域の物件に対する現在の市場価値を反映しています。即入居可のマンションであり、購入後すぐに入居可能です。その仕様, , 室内137 m²、テラス121 m²、グアダルミナ・アルタという立地, , を考えると、この価格はコスタ・デル・ソルの成熟したエリアにある類似物件の中では中価格帯に位置しています。買い手様は、この価格にリフォーム費用が含まれていない点に留意してください。物件の状態が並程度で修復が必要であることを考えると、検討事項となるでしょう。
マルベージャのグアダルミナ・アルタ地区は、住宅地としての静けさと都市としての利便性を融合させています。このマンションは、手入れの行き届いた共用庭園と複数のプールを備えた開発済みのゲート付き住宅地内に位置し、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。スーパーマーケットまで徒歩圏内、薬局は実質的に玄関先（8メートル）にあり、日常の買い物も容易です。このエリアは、6キロメートル強の距離にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどの名門ゴルフ場への近さで知られ、ビーチまで直線距離で1キロメートル以内でアクセスできます。ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.2 km）やポリデポルティボ・リオエロ（0.4 km）など、多数のスポーツ施設やスポーツセンターが近くにあり、アクティブなライフスタイルを支える環境です。2.2 kmの場所にあるブリティッシュ・インターナショナルスクールなどのインターナショナルスクールの存在も、ご家族にとっての魅力を高めています。静かな環境を提供しながらも、レストランやショッピングを楽しめるマルベージャの活気ある中心部へのアクセスが良好で、住民は娯楽やサービスから遠く離れることがありません。
グアダルミナ・アルタ、マルベージャでの生活は、利便性と重要な施設への近さが特徴のライフスタイルです。周辺環境は都市的でありながら穏やかで、ゲート付き住宅地内には強いコミュニティ意識があります。スーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）が近くにあり、日常の買い物が簡単です。レジャーとしては、ビーチまで徒歩圏内（直線距離約1キロメートル）、ロス・ナランホスやアロハを含む複数のゴルフ場が6～8キロメートル圏内にあります。このエリアは交通の便が良く、多数の公共交通の停留所や路線がマルベージャ周辺や近隣の町への移動を容易にしています。道路アクセスも良好で、住民をコスタ・デル・ソル全体のネットワークに接続しています。平均気温12～26℃、年平均気温19.1℃という気候は、年間を通じた屋外ライフスタイルを促し、海水浴の季節は5か月間続きます。
この地図は、マルベージャ内におけるマンションの位置をハイライトし、海岸線、多数のゴルフ場、重要な都市施設への近さを示しています。示された直線距離は、ビーチ、店舗、サービスへのアクセスの利便性を強調し、この成熟した住宅地の良好な接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマルベージャに位置し、アンダルシア有数の観光・住宅地である名高いコスタ・デル・ソルの一部です。マルベージャ自体は、高級感のある雰囲気、ビーチ、ゴルフ場で知られる重要な自治体です。グアダルミナ・アルタという物件の立地は、活気あるマルベージャ中心部とサン・ペドロ・デ・アルカンタラの町の間にあり、両方へのアクセスが容易です。県都マラガまでは約47キロメートルで、主要な空港や文化名所へのアクセスも良く、広域地域内でも良好な位置にあります。この立地は、人気の海岸ライフスタイルと大都市圏へのアクセスとのバランスを提供しています。
このマンションは、アクセスの良さにおいて戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで直線距離で約1キロメートルで、緩やかな勾配のため徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）はすぐ徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。医療機関については、996 m先に病院があります。ゴルフ愛好家には選択肢が豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースまでわずか6キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは車でおよそ39キロメートルでアクセスできます。公共交通も充実しており、周辺に11路線と50の停留所があり、車なしでの移動を可能にしています。ドライバーにとっては、地域の道路網への良好なアクセスがあり、マルベージャやコスタ・デル・ソルの他の目的地へ接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12～26℃、年平均気温は19.1℃です。この温和な気候は年間の大半を通じて屋外アクティビティを支え、水温が20℃以上に達する海水浴の季節は通常約5か月間続きます。この場所は海抜31メートルの標高にあり、極端な温度変化のない総じて穏やかな気候に寄与しています。海岸への直接的な近さは地域の天候に影響し、夏には涼しい海風を、冬には気温を和らげる効果をもたらすことが多いです。物件周辺の景観は手入れの行き届いた庭園とゴルフ場への眺めを特徴とし、自然の要素を身近な生活環境に取り入れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャーアクティビティへの優れたアクセスを楽しめます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで直線でわずか1.0 km、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなど他の著名なビーチも数キロメートル圏内にあります。マルベージャは、品質と施設が認められた複数のブルーフラッグビーチを誇ります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8 km）などのコースへの近さは大きな利点です。さらに、このエリアには多数のスポーツ施設やプールがあり、ゲート付き住宅地内の共用プールや、スペラ・ミラフローレス（0.6 km）などの公共の選択肢も含まれます。プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5 km）などのマリーナは、マリンスポーツの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL798417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ニッキ・リビング（最低販売価格450,000ユーロ）やレシデンシアル・アルバトロス（最低販売価格405,000ユーロ）などの近隣プロジェクトと比較すると、480,000ユーロのこの3ベッドルームのマンションは、137 m²の大幅な居住面積と121 m²という大きなテラスを兼ね備えています。マルベージャのザ・グローヴはより高価格（最低販売価格527,500ユーロ）ですが、この物件はグアダルミナ・アルタという同様の確立された立地を提供します。このマンションの主な差別化要素は、広大な屋外スペースと、買い手様が自らのリフォームのビジョンを実現し、大きな価値を加えられる機会です。この成熟したエリアの物件は、施設やゴルフ場への近さから、しばしばプレミアム価格で取引されます。新築ではありませんが、即入居可の状態と大幅なテラススペースにより、マルベージャの好立地でより広くカスタマイズ可能な住まいを求める方にとって、よりコンパクトな物件や新築物件とは異なる独自の選択肢として位置づけられます。
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