Entdecken Sie diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in der etablierten Wohngegend Guadalmina Alta, Marbella. Mit 137 m² Innenfläche und einer großzügigen Terrassenfläche von 121 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie erheblichen Außenwohnraum. Mit Blick auf gepflegte Gärten, Gemeinschaftspools und Golfplätze bildet sie eine solide Grundlage zur Individualisierung. Innerhalb einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet die Wohnung bequemen Zugang zu Alltagseinrichtungen, Golf und der Küste und verkörpert die begehrte Costa-del-Sol-Lebensart.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Guadalmina Alta, einer angesehenen Wohngegend in Marbella. Sie bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 1 Kilometer. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit bequemer Anbindung an Golfplätze und das lebendige Leben von Marbella und San Pedro de Alcántara.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die großzügigen Wohnraum und weiträumige Außenbereiche suchen. Die 121 m² Terrassen bieten vielseitige Möglichkeiten für Essen, Entspannung und das Genießen des Klimas. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern unterstützt komfortables Familienleben oder die Bewirtung von Gästen. Der Zustand deutet auf eine Gelegenheit für Käufer hin, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, was bedeutet, dass der Bau vollständig abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt und repräsentiert eine Bestandsimmobilie in einer gereiften Wohnanlage. Auch wenn es sich nicht im engeren Sinne um einen Neubau handelt, bietet sie den Vorteil, ohne Bauzeiten verfügbar zu sein.
Diese Wohnung hat keine Neubauzeiten, da sie 2001 fertiggestellt wurde. Sie erfordert Renovierung und Individualisierung, um modernen Standards oder bestimmten Geschmacksvorstellungen zu entsprechen. Zwar verfügt sie über Gemeinschaftspools, jedoch über keinen Privatpool. Die Ausrichtung der Immobilie ist überwiegend Nordost und Südwest, was die direkte Sonneneinstrahlung auf allen Terrassen im Tagesverlauf beeinflussen kann.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die großzügigen Außenwohnraum und eine gut etablierte Wohnlage in den Vordergrund stellen. Sie ist geeignet für alle, die die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach ihren genauen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen und eine solide Basis in einen persönlichen Rückzugsort zu verwandeln. Käufer, die Nähe zu Golfplätzen suchen, finden die Lage sehr vorteilhaft, mit mehreren renommierten Clubs in der Nähe. Sie spricht auch alle an, die Komfort schätzen, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in bequemer Gehweite und dem Strand in knapp über einem Kilometer. Die Aufteilung und Größe der Immobilie eignen sich für ganzjähriges Wohnen, für Familien, Paare oder auch alle, die ein geräumiges Ferienhaus mit reichlich Platz für Gäste suchen. Für Käufer, die den Wert einer Lage verstehen und bereit sind, in Modernisierung zu investieren, bietet diese Wohnung eine konkrete Gelegenheit.
Die 2001 fertiggestellte Wohnung wird als in ordentlichem, renovierungsbedürftigem Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass Ausstattung und Armaturen möglicherweise nicht den heutigen Standards entsprechen. Sie verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage, eine in der Region verbreitete Ausstattung, sowie Einbauschränke zur Aufbewahrung. Die Böden bestehen laut Bildmaterial wahrscheinlich aus Marmor, einem langlebigen und klassischen Material, das häufig in Costa-del-Sol-Immobilien vorkommt. Die Badezimmer umfassen eigene Bäder, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht eine traditionelle Note. Während die ursprüngliche Aufteilung erhalten ist, sollten potenzielle Käufer für Modernisierungen von Küche, Bädern und allgemeiner Dekoration budgetieren, um sie an moderne Ästhetik und Komfortvorstellungen anzupassen. Die Struktur und die großzügigen Dimensionen der Immobilie bieten jedoch eine robuste Grundlage für die Schaffung eines hochwertigen, personalisierten Wohnraums.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €480.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage in Marbella wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Angesichts der Spezifikationen, 137 m² Wohnfläche, 121 m² Terrassen und die Lage in Guadalmina Alta, positioniert sich der Preis im Mittelfeld vergleichbarer Immobilien in dieser etablierten Gegend der Costa del Sol. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis die Renovierungskosten nicht einschließt, was angesichts des ordentlichen Zustands und des Renovierungsbedarfs der Immobilie eine Überlegung sein kann.
Der Bezirk Guadalmina Alta in Marbella bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort. Diese Wohnung liegt in einer erschlossenen Wohnanlage, gekennzeichnet durch gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Pools, die eine resorthafte Atmosphäre schaffen. Der tägliche Bedarf ist leicht gedeckt, mit einem Supermarkt in kurzer Gehweite und einer Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos, gut 6 km entfernt, und der Strand ist in 1 km Luftlinie erreichbar. Die Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit zahlreichen Sporteinrichtungen und Sportzentren in der Nähe, wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Das Vorhandensein internationaler Schulen, wie die British International School in 2,2 km Entfernung, erhöht zusätzlich den Reiz für Familien. Trotz der ruhigen Lage bedeutet die Anbindung an das lebendige Zentrum von Marbella mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, dass die Bewohner nie weit von Unterhaltung und Dienstleistungen entfernt sind.
Das Leben in Guadalmina Alta, Marbella, bietet einen Lebensstil, der von Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban und dennoch ruhig, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Wohnanlage. Besorgungen werden durch die Nähe eines Supermarkts (234 m) und einer Apotheke (8 m) vereinfacht. Zur Freizeitgestaltung liegt der Strand in kurzer Gehweite (ca. 1 km Luftlinie), und mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Aloha, befinden sich in einem Radius von 6-8 km. Die Gegend ist gut angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien des öffentlichen Verkehrs, die Fahrten nach Marbella und in nahegelegene Orte erleichtern. Auch die Straßenanbindung ist unkompliziert und verbindet die Bewohner mit dem weiteren Costa-del-Sol-Netz. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C lädt ganzjährig zu einem Leben im Freien ein, mit einer Badesaison von 5 Monaten.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung innerhalb von Marbella hervor und zeigt ihre Nähe zur Küstenlinie, zahlreichen Golfplätzen und wichtigen urbanen Einrichtungen. Die angegebenen Luftlinienentfernungen betonen die bequeme Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen und illustrieren die gute Anbindung dieser etablierten Wohngegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, ist diese Wohnung Teil der renommierten Costa del Sol, eines bedeutenden Tourismus- und Wohnziels in Andalusien. Marbella selbst ist eine bedeutende Gemeinde, bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage der Immobilie in Guadalmina Alta platziert sie zwischen dem lebendigen Zentrum von Marbella und der Stadt San Pedro de Alcántara, mit leichtem Zugang zu beiden. Sie ist gut in der breiteren Region positioniert, mit Málaga, der Provinzhauptstadt, etwa 47 km entfernt, die einen großen Flughafen und kulturelle Attraktionen bietet. Diese Lage bietet eine Balance zwischen beliebtem Küstenlebensstil und Zugang zu größeren städtischen Zentren.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle, was einen einfachen Spaziergang ermöglicht. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Gehweite, was den Alltag erleichtert. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 996 m entfernt. Golfliebhaber haben zahlreiche Optionen, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 39 km mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist gut vertreten, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen ohne Auto ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage guten Zugang zum regionalen Straßennetz mit Verbindungen nach Marbella und anderen Costa-del-Sol-Zielen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einem durchschnittlichen Monatstemperaturbereich von 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Dieses gemäßigte Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, mit einer Badesaison, die in der Regel etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem generell milden Klima ohne extreme Temperaturschwankungen beiträgt. Die direkte Nähe zur Küste beeinflusst das lokale Wetter, oft mit kühlenden Meeresbrisen im Sommer und mildernden Temperaturen im Winter. Die Landschaft rund um die Immobilie zeichnet sich durch gepflegte Gärten und Ausblicke auf Golfplätze aus und integriert natürliche Elemente in das unmittelbare Wohnumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben ausgezeichneten Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,0 km Luftlinie entfernt, mit weiteren bemerkenswerten Stränden wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla innerhalb weniger Kilometer. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Qualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ein erheblicher Vorteil. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen und Schwimmbäder, einschließlich Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage und öffentlicher Optionen wie Supera Miraflores (0,6 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL798417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros (ab €405.000), bietet diese 3-Schlafzimmer-Wohnung für €480.000 eine erhebliche Wohnfläche von 137 m² in Kombination mit beachtlichen 121 m² Terrassen. Während The Grove in Marbella höherpreisig ist (ab €527.500), bietet diese Immobilie eine ähnliche etablierte Lage in Guadalmina Alta. Das entscheidende Unterscheidungsmerkmal dieser Wohnung ist ihr umfangreicher Außenraum und die Möglichkeit für Käufer, ihre eigene Renovierungsvision umzusetzen, was einen erheblichen Mehrwert schaffen kann. Immobilien in dieser etablierten Gegend erzielen oft eine Prämie aufgrund ihrer Nähe zu Einrichtungen und Golfplätzen. Auch wenn es kein Neubau ist, positionieren ihr bezugsfertiger Status und ihre umfangreiche Terrassenfläche sie als eigenständige Option für alle, die ein größeres, anpassbares Zuhause an erstklassiger Lage in Marbella suchen, abseits der kompakteren Angebote oder Neubauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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