Fedezze fel ezt a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakást Marbella bevált Guadalmina Alta lakóövezetében. 137 m² belső területtel és impozáns 121 m²-nyi terasszal ez a kulcsrakész ingatlan jelentős szabadtéri életteret kínál. Gondozott kertekre, közös medencékre és golfpályákra néz, és szilárd alapot nyújt a személyre szabáshoz. Egy jól karbantartott zárt lakóparkban helyezkedik el, a lakás kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, a golfpályákhoz és a tengerparthoz, megtestesítve a keresett Costa del Sol életmódot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Guadalmina Altában található, Marbella jó hírnevű lakóövezetében. Közel van az alapvető szolgáltatásokhoz: szupermarket 234 méterre, kórház 1 kilométeren belül. A helyszín kiegyensúlyozottan ötvözi a nyugodt környezetet a golfpályák, valamint Marbella és San Pedro de Alcántara pezsgő életének kényelmes elérésével.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak való, akik tágas életteret és kiterjedt szabadtéri területeket keresnek. A 121 m²-nyi terasz sokoldalú lehetőséget kínál étkezésre, pihenésre és az éghajlat élvezetére. Elrendezése, három hálószobával és három fürdőszobával, kényelmes családi élethez vagy vendégek fogadásához ideális. Az állapota lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik saját igényeikre szeretnék szabni otthonukat.
Ez egy kulcsrakész lakás, ami azt jelenti, hogy az építés teljesen befejeződött, és az ingatlan azonnali beköltözésre kész. Az épület 2001-ben készült el, egy érett lakóparkon belüli bevált ingatlant képvisel. Bár szigorú értelemben nem újépítésű ingatlan, előnye, hogy építési határidő nélkül azonnal elérhető.
Ennél a lakásnál nincs építési határidő, mivel 2001-ben készült el. Felújítást és személyre szabást igényel a modern szabványoknak vagy egyedi ízlésnek való megfeleléshez. Bár közös medencékkel rendelkezik, saját medencéje nincs. Az ingatlan tájolása elsősorban északkeleti és délnyugati, ami befolyásolhatja a közvetlen napfényt a nap folyamán a teraszokon.
Ez a lakás azoknak vagy családoknak felel meg, akik első helyen tartják a tágas szabadtéri életteret és a bevált lakókörnyezetet. Azoknak megfelelő, akik értékelik a felújítás és a személyre szabás lehetőségét, hogy otthonukat pontosan saját elképzelésükre alakítsák, szilárd alapokból személyes menedékké formálva. A golfpályák közelségét kereső vásárlók rendkívül előnyösnek találják a helyszínt, több neves klubbal a közelben. Azoknak is vonzó, akik a kényelmet értékelik: alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák sétatávolságon belül, a strand pedig alig több mint egy kilométerre. Az ingatlan elrendezése és mérete egész éves lakhatásra alkalmas, családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik tágas üdülőotthont keresnek bő hellyel a vendégeknek. Azoknak a vásárlóknak, akik értik a helyszín értékét és készek befektetni a korszerűsítésbe, ez a lakás kézzelfogható lehetőséget kínál.
A 2001-ben elkészült lakást megfelelő állapotúnak, felújítást igénylőként írják le, ami jelzi, hogy a burkolatok és szerelvények esetleg nem felelnek meg a kortárs szabványoknak. Előre beszerelt légkondicionálással rendelkezik, ami a régióban gyakori, valamint beépített szekrénnyel a tároláshoz. A padlók valószínűleg márványból vannak, ahogy a képek sugallják, tartós, klasszikus anyag, amely gyakori a Costa del Sol ingatlanokban. A fürdőszobák között saját fürdőszobás megoldások is vannak, ami extra magánéletet és kényelmet nyújt. A kandalló a nappaliban hagyományos hangulatot ad. Bár az eredeti elrendezés megmaradt, a leendő vevőknek érdemes költségvetést tervezniük a konyha, a fürdőszobák és az általános dekor korszerűsítésére, hogy megfeleljen a modern esztétikai és kényelmi igényeknek. Az ingatlan szerkezete és tágas méretei azonban robusztus alapot nyújtanak egy magas minőségű, személyre szabott élettér megteremtéséhez.
Ez a 3 hálószobás lakás fix irányáron, 480 000 €-ért kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értéket tükrözi egy ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlanra Marbellában. A lakás kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és beköltözhetőséget jelez. Specifikációi alapján, 137 m² életterület, 121 m²-nyi terasz és a guadalmina altai elhelyezkedés, az ár a középtartományban helyezkedik el a hasonló ingatlanokhoz képest a Costa del Sol ezen bevált területén. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, ami fontos szempont lehet az ingatlan jelenlegi állapota és felújítási igénye miatt.
Marbella Guadalmina Alta környéke a lakóövezeti nyugalom és a városi kényelem keveréke. Ez a lakás egy fejlett zárt lakóparkban helyezkedik el, gondozott közös kertekkel és több medencével, üdülőhelyi hangulattal. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők: a szupermarket rövid sétára, a patika gyakorlatilag az ajtó előtt (8 méter). A környék híres a neves golfpályák közelségéről, mint a Golf Los Naranjos, alig több mint 6 km-re, a strand légvonalban kb. 1 km-en belül elérhető. A környezet aktív életmódot támogat, számos sportlétesítmény és sportközpont van a közelben, például a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). A nemzetközi iskolák jelenléte, mint a British International School 2,2 km-re, szintén növeli vonzerejét a családok számára. Bár nyugodt környezetet kínál, Marbella pezsgő központjának jó megközelíthetősége, éttermeivel és üzleteivel, azt jelenti, hogy a lakók sosem messze a szórakozástól és a szolgáltatásoktól.
Guadalmina Altában, Marbellában élni olyan életmódot jelent, amelyet a kényelem és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. A közvetlen környezet városias, mégis nyugodt, erős közösségi érzéssel a lakóparkon belül. A mindennapi teendőket megkönnyíti a szupermarket (234 m) és a patika (8 m) közelsége. Szabadidőre a strand rövid sétára van (kb. 1 km légvonalban), több golfpálya, köztük a Los Naranjos és az Aloha, 6–8 km-es sugaron belül található. A környék jól összeköttetésű, számos tömegközlekedési megálló és vonal könnyíti meg a közlekedést Marbellában és a közeli városokba. Az autós elérés is egyszerű, a lakók a tágabb Costa del Sol úthálózathoz kapcsolódnak. Az éghajlat, 12–26 °C közötti átlaghőmérséklettel és 19,1 °C-os éves átlaggal, egész évben a szabadtéri életmódra ösztönöz, 5 hónapos strandidénusszal.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Marbellában, megmutatva közelségét a tengerparthoz, számos golfpályához és az alapvető városi szolgáltatásokhoz. A megadott légvonalbeli távolságok hangsúlyozzák a strandok, üzletek és szolgáltatások könnyű elérését, szemléltetve e bevált lakóövezet jó összeköttetéseit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbellában elhelyezkedve ez a lakás a híres Costa del Sol része, Andalúzia egyik fő turisztikai és lakó célállomása. Maga Marbella jelentős település, amely prémium hangulatáról, strandjairól és golfpályáiról ismert. Az ingatlan guadalmina altai elhelyezkedése Marbella pezsgő központja és San Pedro de Alcántara városa között van, könnyű hozzáférést biztosítva mindkettőhöz. Jól pozicionált a tágabb régióban: Málaga, a tartományi székhely kb. 47 km-re található, nagy repülőteret és kulturális látnivalókat kínálva. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a népszerű tengerparti életmód és a nagyobb városközpontok elérése között.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla légvonalban kb. 1 km-re van, enyhe lejtéssel, így könnyű gyalog elérni. Szupermarketek (234 m) és patikák (8 m) azonnal sétatávolságon belül vannak, ami növeli a mindennapi kényelmet. Egészségügyi ellátáshoz kórház található 996 m-re. A golf rajongói számos lehetőség közül választhatnak, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 6 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 39 km-re érhető el autóval. A tömegközlekedés jól képviselt: 11 vonal és 50 megálló a környéken, ami autó nélküli utazást is lehetővé tesz. Az autósok számára a helyszín jó hozzáférést kínál a regionális úthálózathoz, Marbellához és más Costa del Sol célállomásokhoz.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, 12–26 °C közötti havi átlaghőmérséklettel és 19,1 °C-os éves átlaggal. Ez a mérsékelt éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket, a strandidény jellemzően kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A helyszín 31 méter tengerszint feletti magasságban van, ami hozzájárul az általában enyhe éghajlathoz szélsőséges hőmérsékleti ingadozások nélkül. A partszakasz közvetlen közelsége befolyásolja a helyi időjárást, nyáron gyakran hűsítő tengeri fuvallatot, télen enyhébb hőmérsékletet biztosítva. Az ingatlan körüli táj gondozott kertekből és golfpályákra nyíló kilátásból áll, természeti elemeket integrálva a közvetlen élő környezetbe.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kiváló hozzáféréssel bírnak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1,0 km-re van, más neves strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla néhány kilométeren belül. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, amelyek minőségükről és létesítményeikről ismertek. A golf rajongói számára a pályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) közelsége jelentős előny. Emellett a környék számos sportlétesítményt és medencét kínál, beleértve a lakópark közös medencéit és nyilvános lehetőségeket, mint a Supera Miraflores (0,6 km). Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), vízi tevékenységekhez nyújtanak lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL798417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli projektekhez, mint a Nikki Living (450 000 €-tól) és a Residencial Albatros (405 000 €-tól) képest ez a 3 hálószobás lakás 480 000 €-ért jelentős 137 m² életterületet kínál 121 m²-nyi terasszal párosítva. Bár a The Grove Marbellában magasabb áron van (527 500 €-tól), ez az ingatlan hasonló bevált elhelyezkedést nyújt Guadalmina Altában. A lakás fő megkülönböztetője a kiterjedt szabadtéri tér és a lehetőség, hogy a vásárlók saját felújítási elképzeléseiket valósíthassák meg, ami jelentős értéknövekedést eredményezhet. Az ezen bevált területen lévő ingatlanok gyakran prémium árat érnek el a szolgáltatások és golfpályák közelsége miatt. Bár nem újépítésű, az azonnali beköltözhetőség és a jelentős terasztér olyan sajátos lehetőségként pozicionálja, amely a nagyobb, testreszabható otthont kereső vásárlóknak szól Marbella prémium helyszínén, megkülönböztetve a kompaktabb ajánlatoktól vagy újépítésű fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR