اكتشف هذه الشقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات الواقعة في منطقة سكنية عريقة في غوادالمينا ألتا، ماربيا. بمساحة داخلية تبلغ 137 م² وتراسات واسعة تبلغ 121 م²، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة خارجية كبيرة. تطل على حدائق مشذّبة ومسابح مشتركة وملاعب جولف، مما يشكل أساسًا متينًا للتخصيص. تقع ضمن مجمع سكني مغلق تُعنى صيانته جيدًا، وتوفر الشقة وصولًا سهلًا إلى وسائل الراحة اليومية والجولف والساحل، مما يجسد نمط الحياة المرغوب في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية محترمة في ماربيا. توفر القرب من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط ومستشفى على بعد كيلومتر واحد. يوازن الموقع بين البيئة الهادئة والوصول المريح إلى ملاعب الجولف والحياة النابضة في ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية كبيرة. توفر التراسات البالغة 121 م² خيارات متعددة لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يدعم تخطيطها، الذي يشمل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، معيشة عائلية مريحة أو استقبال الضيوف. تشير حالتها إلى فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم الخاصة.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن البناء مكتمل بالكامل والعقار جاهز للسكن الفوري. اكتملت العمارة في عام 2001، مما يجعلها عقارًا راسخًا ضمن تطوير سكني ناضج. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أنها توفر ميزة التوفر دون جدول زمني للبناء.
لا تخضع هذه الشقة لجداول زمنية للبناء الجديد، إذ اكتملت في عام 2001. تتطلب تجديدًا وتخصيصًا لتلبية المعايير الحديثة أو الأذواق الخاصة. ورغم أنها توفر مسابح مشتركة، إلا أنها لا تحتوي على مسبح خاص. يتجه العقار نحو الشمال الشرقي والجنوب الغربي بشكل أساسي، مما قد يؤثر على أشعة الشمس المباشرة على جميع التراسات على مدار اليوم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة خارجية سخية وبيئة سكنية راسخة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدّرون إمكانية تجديد المنزل وتخصيصه وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة، وتحويل أساس متين إلى ملاذ شخصي. سيجد المشترون الباحثون عن القرب من ملاعب الجولف أن الموقع مفيد للغاية، مع عدة أندية شهيرة قريبة. كما أنها تجذب أولئك الذين يقدّرون الراحة، مع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد كيلومتر واحد بقليل. تخطيط العقار وحجمه مناسبان للمعيشة على مدار العام، ويستوعبان العائلات والأزواج أو حتى أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة واسع بمساحة كافية للضيوف. بالنسبة للمشترين الذين يدركون قيمة الموقع وهم مستعدون للاستثمار في التحديث، تقدم هذه الشقة فرصة ملموسة.
الشقة التي اكتملت في عام 2001 موصوفة بأنها في حالة مقبولة وتتطلب ترميمًا، مما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات قد لا تفي بالمعايير المعاصرة. تتضمن تكييفًا مُسبق التركيب، وهي ميزة شائعة في المنطقة، وخزائن مدمجة للتخزين. الأرضيات على الأرجح من الرخام، كما تشير الصور، وهي مادة متينة وكلاسيكية توجد غالبًا في عقارات كوستا ديل سول. تشمل الحمّامات حمّامات ملحقة، مما يوفر خصوصية وراحة إضافيتين. ويضيف وجود مدفأة في منطقة المعيشة لمسة تقليدية. ورغم الحفاظ على التخطيط الأصلي، يجب على المشترين المحتملين تخصيص ميزانية للترقيات في المطبخ والحمّامات والديكور العام لتتوافق مع الذوق الحديث وتفضيلات الراحة. ومع ذلك، فإن بنية العقار وأبعاده السخية توفر لوحة قوية لإنشاء مساحة معيشة عالية الجودة وشخصية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €480,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع في ماربيا. الشقة جاهزة للسكن، مما يشير إلى توفر فوري للشراء والإقامة. وبالنظر إلى مواصفاتها, 137 م² من مساحة المعيشة و121 م² من التراسات وموقعها في غوادالمينا ألتا, يقع السعر ضمن الفئة المتوسطة للعقارات المماثلة في هذه المنطقة العريقة من كوستا ديل سول. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل تكاليف التجديد، وهو ما قد يكون اعتبارًا مهمًا نظرًا لحالة العقار المقبولة وحاجته إلى الترميم.
يوفر حي غوادالمينا ألتا في ماربيا مزيجًا من الهدوء السكني وراحة الحياة الحضرية. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني مطوّر، يتميز بحدائق مشتركة مرتبة جيدًا ومسابح متعددة، مما يخلق أجواءً تشبه المنتجع. تُلبّى الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وصيدلية عمليًا عند عتبة الباب (8 أمتار). تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب جولف مرموقة مثل Golf Los Naranjos على بعد أكثر من 6 كم بقليل، ويمكن الوصول إلى الشاطئ ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 1 كم. تدعم البيئة نمط حياة نشط، مع مرافق رياضية ومراكز رياضية عديدة قريبة، مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.4 كم). كما أن وجود مدارس دولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 2.2 كم، يزيد من جاذبيتها للعائلات. وبينما توفر بيئة هادئة، فإن الوصول إلى وسط ماربيا النابض بمطاعمه ومتاجره يعني أن السكان ليسوا بعيدين أبدًا عن الترفيه والخدمات.
توفر الحياة في غوادالمينا ألتا، ماربيا، نمط حياة يتسم بالراحة والقرب من وسائل الراحة الرئيسية. المحيط المباشر حضري لكنه هادئ، مع إحساس قوي بالمجتمع داخل المجمع السكني. تُبسَّط المهام اليومية بفضل القرب من سوبرماركت (234م) وصيدلية (8م). للتسلية، يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 1 كم بخط مستقيم)، وتقع ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Los Naranjos و Aloha، ضمن نطاق 6-8 كم. المنطقة جيدة الاتصال، مع مواقف عديدة وخطوط نقل عام تسهّل التنقل في ماربيا والمدن القريبة. كما أن الوصول عبر الطرق سهل، مما يربط السكان بشبكة كوستا ديل سول الأوسع. يشجع المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، على نمط حياة خارجي على مدار العام، مع موسم سباحة يبلغ 5 أشهر.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مظهرةً قربها من الساحل وملاعب الجولف العديدة ووسائل الراحة الحضرية الأساسية. تؤكد المسافات المستقيمة المقدمة على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والخدمات، مما يوضح الربط الجيد في هذه المنطقة السكنية العريقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع في ماربيا، وتشكل هذه الشقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وهي وجهة سياحية وسكنية رئيسية في الأندلس. ماربيا نفسها بلدية مهمة تشتهر بأجوائها الراقية وشواطئها وملاعب الجولف. يقع موقع العقار في غوادالمينا ألتا بين وسط ماربيا النابض وبلدة سان بيدرو دي ألكانتارا، مع وصول سهل إلى كليهما. وهي جيدة التموضع داخل المنطقة الأوسع، مع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 47 كم، وتوفر مطارًا رئيسيًا ومعالم ثقافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين نمط الحياة الساحلي الشهير والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث الوصول. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف، مما يجعله في متناول المشي بسهولة. السوبرماركت (234م) والصيدليات (8م) على مسافة مشي فورية، مما يعزز الراحة اليومية. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 996م. لمحبي الجولف خيارات عديدة، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بالسيارة. النقل العام ممثل جيدًا، مع 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل السفر بدون سيارة. بالنسبة للسائقين، يوفر الموقع وصولًا جيدًا إلى شبكة الطرق الإقليمية، والوصول إلى ماربيا ووجهات أخرى في كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل الأنشطة الخارجية على مدار معظم العام، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل عمومًا دون تقلبات حرارية شديدة. يؤثر القرب المباشر من الساحل على الطقس المحلي، غالبًا ما يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا في الصيف ويخفف درجات الحرارة في الشتاء. تتميز المناظر الطبيعية حول العقار بحدائق مشذّبة وإطلالات نحو ملاعب الجولف، مما يدمج العناصر الطبيعية في بيئة المعيشة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول ممتاز إلى أنشطة الترفيه الساحلي. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 1.0 كم فقط بخط مستقيم، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla على بعد بضعة كيلومترات. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، معترف بها بجودتها ومرافقها. لمحبي الجولف، يُعد القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية ومسابح عديدة، بما في ذلك مسابح مشتركة داخل المجمع السكني وخيارات عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم). توفر المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL798417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Nikki Living (يبدأ من €450,000) و Residencial Albatros (يبدأ من €405,000)، تقدم هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر €480,000 مساحة معيشة كبيرة تبلغ 137 م² مقترنة بتراسات كبيرة تبلغ 121 م². بينما يُسعّر The Grove في ماربيا أعلى (يبدأ من €527,500)، يوفر هذا العقار موقعًا راسخًا مشابهًا في غوادالمينا ألتا. الميزة الأساسية لهذه الشقة هي مساحتها الخارجية الواسعة وفرصة المشترين لتنفيذ رؤيتهم الخاصة في التجديد، مما قد يضيف قيمة كبيرة. غالبًا ما تحقق العقارات في هذه المنطقة العريقة أسعارًا أعلى بسبب قربها من وسائل الراحة وملاعب الجولف. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الجاهزة للسكن ومساحة تراسها الكبيرة تجعلها خيارًا مميزًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل أكبر قابل للتخصيص في موقع رئيسي في ماربيا، متميزة عن العروض الأصغر أو المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR