Scoprite questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni situato nella consolidata zona residenziale di Guadalmina Alta, Marbella. Con 137 m² di superficie interna e ben 121 m² di terrazze, questo immobile pronto consegna offre un'ampia zona vivibile all'aperto. Affacciato su giardini curati, piscine condominiali e campi da golf, rappresenta una solida base da personalizzare. Situato all'interno di un complesso residenziale ben mantenuto, l'appartamento consente un comodo accesso ai servizi quotidiani, al golf e alla costa, incarnando lo stile di vita ambito della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben considerata di Marbella. Offre vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 234 metri e un ospedale entro 1 chilometro. La posizione coniuga un ambiente tranquillo con un comodo accesso ai campi da golf e alla vivace vita di Marbella e San Pedro de Alcántara.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano ampi spazi abitativi e vaste aree all'aperto. I 121 m² di terrazze offrono opzioni versatili per pranzare, rilassarsi e godere del clima. La disposizione, con tre camere da letto e tre bagni, favorisce una comoda vita familiare o l'accoglienza degli ospiti. Le condizioni suggeriscono un'opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la casa secondo le proprie preferenze.
Si tratta di un appartamento pronto consegna, il che significa che la costruzione è completamente terminata e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. L'edificio è stato completato nel 2001, rappresentando un immobile consolidato all'interno di un complesso residenziale maturo. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, offre il vantaggio di essere disponibile senza tempi di attesa edilizi.
Questo appartamento non presenta tempi di nuova costruzione, poiché è stato completato nel 2001. Richiede ristrutturazione e personalizzazione per soddisfare gli standard moderni o gusti specifici. Dispone di piscine condominiali, ma non di una piscina privata. L'esposizione dell'immobile è prevalentemente nord-est e sud-ovest, il che può influenzare la luce solare diretta su tutte le terrazze durante il giorno.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che danno priorità a generosi spazi all'aperto e a un contesto residenziale ben consolidato. È indicato per chi apprezza la possibilità di ristrutturare e personalizzare una casa secondo le proprie specifiche esigenze, trasformando una base solida in un rifugio personale. Gli acquirenti in cerca di vicinanza ai campi da golf troveranno la posizione estremamente vantaggiosa, con diversi club rinomati nelle vicinanze. Attira anche chi dà valore alla comodità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi e la spiaggia raggiungibile in poco più di un chilometro. La disposizione e le dimensioni dell'immobile sono adatte alla residenza tutto l'anno, per famiglie, coppie o chi cerca una spaziosa casa vacanze con ampio spazio per gli ospiti. Per gli acquirenti che comprendono il valore della posizione e sono pronti a investire nella modernizzazione, questo appartamento offre un'opportunità concreta.
L'appartamento, completato nel 2001, è descritto come in condizioni discrete e necessitante di restauro, il che indica che le finiture e le dotazioni potrebbero non corrispondere agli standard contemporanei. Dispone di aria condizionata preinstallata, una caratteristica comune nella regione, e armadi a muro per il ripostiglio. I pavimenti sono probabilmente in marmo, come suggerito dalle immagini, un materiale durevole e classico spesso presente negli immobili della Costa del Sol. I bagni includono soluzioni en suite, offrendo maggiore privacy e comodità. La presenza di un caminetto nella zona soggiorno aggiunge un tocco tradizionale. Sebbene la distribuzione originale sia mantenuta, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere un budget per gli aggiornamenti di cucina, bagni e decorazione generale per allinearli agli standard estetici e di comfort moderni. La struttura e le dimensioni generose dell'immobile offrono tuttavia una solida base per creare uno spazio abitativo di alta qualità e personalizzato.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €480.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione a Marbella. L'appartamento è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Date le sue specifiche, 137 m² di spazio abitativo, 121 m² di terrazze e la posizione a Guadalmina Alta, il prezzo si colloca nella fascia media per immobili comparabili in questa consolidata zona della Costa del Sol. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo non include i costi di ristrutturazione, un aspetto da considerare visto lo stato discreto dell'immobile e la necessità di restauro.
Il quartiere Guadalmina Alta di Marbella offre un connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Questo appartamento è situato in un complesso residenziale sviluppato, caratterizzato da giardini condominiali ben curati e diverse piscine, che creano un'atmosfera da resort. Le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte, con un supermercato a pochi passi e una farmacia praticamente davanti alla porta (8 metri). La zona è nota per la vicinanza a prestigiosi campi da golf come il Golf Los Naranjos, a poco più di 6 km, e la spiaggia è raggiungibile entro 1 km in linea d'aria. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo, con numerose strutture sportive vicine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,4 km). La presenza di scuole internazionali, come la British International School a 2,2 km, aumenta l'attrattiva per le famiglie. Pur offrendo un contesto tranquillo, l'accessibilità al vivace centro di Marbella, con i suoi ristoranti e negozi, significa che i residenti non sono mai lontani dal divertimento e dai servizi.
Vivere a Guadalmina Alta, Marbella, offre uno stile di vita caratterizzato da comodità e vicinanza ai servizi principali. I dintorni immediati sono urbani ma sereni, con un forte senso di comunità all'interno del complesso residenziale. Le incombenze quotidiane sono semplificate dalla vicinanza di un supermercato (234 m) e di una farmacia (8 m). Per il tempo libero, la spiaggia è a pochi passi (circa 1 km in linea d'aria) e diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Aloha, si trovano entro un raggio di 6-8 km. La zona è ben collegata, con numerose fermate e linee di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti a Marbella e verso le città vicine. L'accesso stradale è semplice, collegando i residenti alla più ampia rete della Costa del Sol. Il clima, con temperature medie tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 19,1 °C, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Marbella, mostrando la vicinanza alla costa, ai numerosi campi da golf e ai servizi urbani essenziali. Le distanze in linea d'aria fornite sottolineano la comodità di accesso a spiagge, negozi e servizi, illustrando l'ottima connettività di questa consolidata zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento fa parte della rinomata Costa del Sol, una grande destinazione turistica e residenziale in Andalusia. Marbella stessa è un comune importante, noto per la sua atmosfera esclusiva, le spiagge e i campi da golf. La posizione dell'immobile a Guadalmina Alta lo colloca tra il vivace centro di Marbella e la città di San Pedro de Alcántara, con facile accesso a entrambi. È ben posizionato nella regione più ampia, con Málaga, il capoluogo di provincia, a circa 47 km, che offre un grande aeroporto e attrazioni culturali. Questa posizione offre un equilibrio tra il popolare stile di vita costiero e l'accesso ai grandi centri urbani.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 1 km in linea d'aria, con una dolce pendenza, che la rende facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono a portata di mano, aumentando la comodità quotidiana. Per la sanità, un ospedale si trova a 996 m. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, con campi come il Golf Los Naranjos a soli 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km in auto. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi guida, la posizione offre un buon accesso alla rete stradale regionale, con collegamenti verso Marbella e altre destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media mensile tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 19,1 °C. Questo clima temperato favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che dura generalmente circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima generalmente mite senza sbalzi estremi. La vicinanza diretta alla costa influenza il meteo locale, spesso offrendo brezze marine rinfrescanti in estate e mitigando le temperature in inverno. Il paesaggio attorno all'immobile presenta giardini curati e viste verso i campi da golf, integrando elementi naturali nell'ambiente abitativo immediato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un eccellente accesso alle attività balneari. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 1,0 km in linea d'aria, con altre spiagge notevoli come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla entro pochi chilometri. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, riconosciute per qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, la zona offre numerose strutture sportive e piscine, tra cui piscine condominiali nel complesso residenziale e opzioni pubbliche come Supera Miraflores (0,6 km). Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offrono opportunità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL798417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti vicini come Nikki Living (da €450.000) e Residencial Albatros (da €405.000), questo appartamento con 3 camere da letto a €480.000 offre un'ampia superficie abitativa di 137 m² abbinata a ben 121 m² di terrazze. Mentre The Grove a Marbella ha un prezzo più alto (da €527.500), questo immobile offre una posizione consolidata simile a Guadalmina Alta. Il fattore distintivo di questo appartamento è il suo ampio spazio esterno e l'opportunità per gli acquirenti di realizzare la propria visione di ristrutturazione, potenzialmente aggiungendo significativo valore. Gli immobili in questa zona consolidata spesso raggiungono un premio grazie alla vicinanza ai servizi e ai campi da golf. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato di pronto consegna e gli ampi spazi terrazzati lo collocano come opzione distintiva per chi cerca una casa più grande e personalizzabile in una posizione privilegiata a Marbella, diversa dalle offerte più compatte o dalle nuove costruzioni.
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