Marbella'nın köklü Guadalmina Alta bölgesinde yer alan bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daireyi keşfedin. 137 m² iç alan ve geniş 121 m² teras alanıyla, anahtar teslim bu gayrimenkul önemli bir açık alan yaşamı sunuyor. Bakımlı bahçelere, ortak havuzlara ve golf sahalarına bakan daire, kişiselleştirme için sağlam bir temel sunuyor. İyi bakımlı bir güvenlikli site içinde yer alan daire, günlük olanaklara, golfe ve kıyıya kolay erişim sağlıyor ve çok aranan Costa del Sol yaşam tarzını yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Marbella'nın saygın bir bölgesi olan Guadalmina Alta'da yer almaktadır. Temel hizmetlere yakınlık sunar; süpermarket sadece 234 metre, hastane ise 1 kilometre mesafededir. Konum, sakin bir ortam ile golf sahalarına ve Marbella ile San Pedro de Alcántara'nın canlı yaşamına kolay erişimi dengeler.
Bu gayrimenkul, geniş yaşam alanı ve kapsamlı açık alan arayan bireylere veya ailelere uygundur. 121 m²'lik teraslar, yemek, dinlenme ve iklâmden yararlanma için çok yönlü seçenekler sunar. Üç yatak odası ve üç banyo içeren düzeni, konforlu aile yaşamını veya misafir ağırlamayı destekler. Gayrimenkulün durumu, evlerini kendi tercihlerine göre özelleştirmek isteyen alıcılar için bir fırsat olduğunu düşündürmektedir.
Bu, anahtar teslim bir dairedir; yani inşaat tamamen tamamlanmış ve gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Bina 2001 yılında tamamlanmış olup, olgun bir konut projesi içinde yer alan köklü bir gayrimenkulü temsil eder. En katı anlamıyla sıfır konut olmasa da, inşaat takvimi beklemeden satın alınabilme avantajını sunar.
Bu daire, 2001 yılında tamamlandığından sıfır konut süreçlerini içermez. Modern standartlara veya belirli zevklere uyum sağlaması için tadilat ve kişiselleştirme gerektirir. Ortak havuzları olsa da özel havuzu yoktur. Gayrimenkulün cephesi ağırlıklı olarak kuzeydoğu ve güneybatı yönündedir; bu durum, gün boyunca tüm teraslardaki doğrudan güneş ışığını etkileyebilir.
Bu daire, geniş açık yaşam alanına ve köklü bir konut çevresine öncelik veren bireylere veya ailelere uygundur. Sağlam bir temeli kişiselleştirilmiş bir yaşam alanına dönüştürerek, bir evi tam istedikleri özelliklere göre tadil etme ve özelleştirme potansiyelini takdir edenler için uygundur. Golf sahalarına yakınlık arayan alıcılar, yakınlarda birkaç ünlü kulüp bulunan konumu son derece avantajlı bulacaktır. Ayrıca süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanakların yürüme mesafesinde olması ve plajın sadece bir kilometreden biraz fazla mesafede erişilebilir olması, bu kolaylığı önemseyenleri de cezbeder. Gayrimenkulün düzeni ve boyutu, aileleri, çiftleri ve hatta misafirler için geniş alan sunan ferah bir tatil evi arayanları da kapsayarak yıl boyu yaşamaya uygundur. Konumun değerini anlayan ve modernleşmeye yatırım yapmaya hazır olan alıcılar için bu daire somut bir fırsat sunmaktadır.
2001 yılında tamamlanan daire, makul durumda ve yenileme gerektirdiği şeklinde tanımlanmaktadır; bu da kaplamaların ve donanımların çağdaş standartları karşılamayabileceğini gösterir. Bölgede yaygın bir özellik olan klima altyapısı ve depolama için gömme dolaplar mevcuttur. Görsellerden anlaşıldığı üzere zeminler muhtemelen mermerdir; Costa del Sol gayrimenkullerinde sıkça bulunan dayanıklı ve klasik bir malzeme. Banyolar, ek mahremiyet ve kolaylık sunan ebeveyn banyosu seçenekleri içerir. Oturma alanındaki şömine geleneksel bir dokunuş katar. Orijinal düzen korunmuş olsa da, potansiyel alıcılar modern estetik ve konfor tercihlerine uyum için mutfak, banyolar ve genel dekorasyonda yenilemeler için bütçe ayırmalıdır. Bununla birlikte, gayrimenkulün yapısı ve geniş boyutları, yüksek kaliteli, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı oluşturmak için sağlam bir zemin sunmaktadır.
Bu 3 yatak odalı daire, 480.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, Marbella içinde bu boyut ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Daire anahtar teslimdir; bu da satın alma ve taşınma için hemen uygunluğa işaret eder. Özellikleri, 137 m² yaşam alanı, 121 m² teras ve Guadalmina Alta'daki konumu, göz önüne alındığında, fiyat noktası Costa del Sol'un bu köklü bölgesindeki benzer gayrimenkuller için orta segmentte konumlanmaktadır. Potansiyel alıcılar, bu fiyatın tadilat maliyetlerini içermediğini not etmelidir; gayrimenkulün makul durumu ve yenileme ihtiyacı göz önüne alındığında bu önemli bir husus olabilir.
Marbella'nın Guadalmina Alta bölgesi, konut sakinliğini ve kentsel kolaylığı bir arada sunar. Bu daire, iyi bakımlı ortak bahçeleri ve çok sayıda yüzme havuzuyla tatil köyü benzeri bir atmosfer yaratan, gelişmiş bir site içinde konumlanmıştır. Günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanır; süpermarket kısa bir yürüme mesafesinde, eczane ise neredeyse kapının önündedir (8 metre). Bölge, sadece 6 km ötedeki Golf Los Naranjos gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla tanınır ve plaja düz hat mesafesiyle 1 km içinde ulaşılabilir. Çevre, Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Polideportivo Riohuelo (0,4 km) gibi çok sayıda spor tesisi ve spor merkeziyle aktif bir yaşam tarzını destekler. 2,2 km mesafedeki British International School gibi uluslararası okulların varlığı da aileler için cazibesini artırır. Sakin bir ortam sunarken, Marbella'nın restoranları ve alışveriş olanaklarıyla canlı merkezine erişim, sakinlerin eğlence ve hizmetlerden hiçbir zaman uzak kalmamasını sağlar.
Marbella'nın Guadalmina Alta bölgesinde yaşamak, kolaylık ve temel olanaklara yakınlıkla karakterize edilen bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevre kentsel ama sakindir ve site içinde güçlü bir topluluk duygusu vardır. Günlük alışveriş, yakın mesafedeki bir süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) ile kolaylaşır. Boş zaman için plaj kısa bir yürüyüş mesafesindedir (yaklaşık 1 km düz hat mesafesi) ve Los Naranjos ile Aloha dahil birçok golf sahası 6-8 km yarıçapı içindedir. Bölge iyi bağlantılıdır; Marbella çevresinde ve yakın kasabalara ulaşımı kolaylaştıran çok sayıda toplu taşıma durağı ve hattı bulunur. Karayolu erişimi de kolaydır ve sakinleri daha geniş Costa del Sol ağına bağlar. Ortalama sıcaklıkları 12-26 °C arasında değişen ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,1 °C olan iklim, 5 aylık yüzme sezonuyla yıl boyunca açık hava yaşam tarzını teşvik eder.
Bu harita, dairenin Marbella içindeki konumunu vurgular; kıyı şeridine, çok sayıda golf sahasına ve temel kentsel olanaklara yakınlığını gösterir. Sunulan düz hat mesafeleri, plajlara, dükkânlara ve hizmetlere erişimin kolaylığını vurgulayarak bu köklü konut bölgesinin iyi bağlantılı yapısını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'da yer alan bu daire, Endülüs'ün önemli bir turizm ve konut varış noktası olan ünlü Costa del Sol'un parçasıdır. Marbella'nın kendisi, prestijli atmosferi, plajları ve golf sahalarıyla tanınan önemli bir belediyedir. Gayrimenkulün Guadalmina Alta'daki konumu, onu Marbella'nın canlı merkezi ile San Pedro de Alcántara kasabası arasına yerleştirir ve her ikisine de kolay erişim sunar. Bölgesel olarak iyi konumlanmıştır; il merkezi Málaga yaklaşık 47 km uzaklıktadır ve büyük bir havalimanı ile kültürel cazibe merkezleri sunar. Bu konum, popüler bir kıyı yaşam tarzı ile daha büyük kentsel merkezlere erişim arasında bir denge sağlar.
Bu daire erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla düz hat mesafesiyle yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve hafif eğimli olması kolay bir yürüyüş sağlar. Süpermarketler (234 m) ve eczaneler (8 m) hemen yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri için bir hastane 996 m uzaklıktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos gibi sahaların sadece 6 km uzaklıkta olmasıyla çok sayıda seçeneğe sahiptir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) araçla yaklaşık 39 km mesafede erişilebilir. Toplu taşıma iyi temsil edilir; çevrede 11 hat ve 50 durak, arabasız seyahati kolaylaştırır. Sürücüler için konum, Marbella'ya ve diğer Costa del Sol varış noktalarına bağlanan bölgesel yol ağına iyi erişim sunar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama aylık sıcaklık aralığı 12-26 °C ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,1 °C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini destekler; su sıcaklıklarının 20 °C'ye ulaştığı veya aştığı dönemde yüzme sezonu genellikle yaklaşık 5 ay sürer. Konum, deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve bu, aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmayan genel olarak ılıman bir iklime katkıda bulunur. Kıyıya doğrudan yakınlık, yerel havayı etkiler; yazın serinletici deniz meltemleri, kışın ise sıcaklıkları dengeler. Gayrimenkulün çevresindeki peyzaj, bakımlı bahçeler ve golf sahalarına yönelen manzaralar içerir ve doğal öğeleri yakın yaşam çevresine entegre eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kıyı boş zaman etkinliklerine mükemmel erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla düz hat mesafesiyle sadece 1,0 km uzaklıktadır; Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla gibi diğer önemli plajlar birkaç kilometre mesafededir. Marbella, kaliteleri ve olanaklarıyla tanınan birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi sahaların yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca bölge, site içindeki ortak havuzlar ve Supera Miraflores (0,6 km) gibi halka açık seçenekler dahil çok sayıda spor tesisi ve yüzme havuzu sunar. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) gibi marinalar denizcilik etkinlikleri için seçenekler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL798417
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, Nikki Living (başlangıç fiyatı 450.000 €) ve Residencial Albatros (başlangıç fiyatı 405.000 €), 480.000 € fiyatlı bu 3 yatak odalı daire, 137 m²'lik geniş bir yaşam alanını önemli bir 121 m²'lik terasla birleştiriyor. The Grove Marbella daha yüksek fiyatlı olsa da (başlangıç fiyatı 527.500 €), bu gayrimenkul Guadalmina Alta'da benzer köklü bir konum sunuyor. Bu dairenin temel ayırt edici özelliği, kapsamlı açık alanı ve alıcıların kendi tadilat vizyonlarını uygulayarak önemli değer katma fırsatıdır. Bu köklü bölgedeki gayrimenkuller genellikle olanaklara ve golf sahalarına yakınlıkları nedeniyle prim elde eder. Sıfır konut olmasa da, taşınmaya hazır durumu ve geniş teras alanı, onu Marbella'nın değerli bir konumunda daha büyük, özelleştirilebilir bir ev arayanlar için, daha kompakt seçeneklerden veya yeni projelerden farklı olarak belirgin bir seçenek haline getiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID