Découvrez cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains situé dans le quartier résidentiel établi de Guadalmina Alta, à Marbella. Avec 137 m² d'espace intérieur et 121 m² de terrasses, ce bien immobilier clés en main offre une vaste surface de vie en plein air. Surplombant des jardins soignés, des piscines communes et des parcours de golf, il constitue une base solide à personnaliser. Situé au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, l'appartement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes, au golf et à la côte, incarnant le style de vie si recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, une zone résidentielle réputée de Marbella. Il offre une proximité avec les services essentiels, avec un supermarché à seulement 234 mètres et un hôpital à moins de 1 kilomètre. L'emplacement allie un environnement tranquille à un accès pratique aux parcours de golf et à la vie animée de Marbella et de San Pedro de Alcántara.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles à la recherche d'un vaste espace de vie et de grandes surfaces extérieures. Les 121 m² de terrasses offrent des options polyvalentes pour les repas, la détente et la possibilité de profiter du climat. Son agencement, comprenant trois chambres et trois salles de bains, favorise une vie familiale confortable ou l'accueil d'invités. Son état suggère une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison selon leurs préférences spécifiques.
Il s'agit d'un appartement clés en main, ce qui signifie que la construction est entièrement achevée et que le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Le bâtiment a été achevé en 2001, ce qui en fait un bien immobilier établi au sein d'une résidence mature. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, il présente l'avantage d'être disponible sans délai de construction.
Cet appartement ne comporte pas de délais de construction neuve, car il a été achevé en 2001. Il nécessite des travaux de rénovation et de personnalisation pour répondre aux normes modernes ou aux goûts spécifiques. Bien qu'il dispose de piscines communes, il ne possède pas de piscine privée. L'orientation du bien immobilier est principalement Nord-Est et Sud-Ouest, ce qui peut influencer l'ensoleillement direct de toutes les terrasses au fil de la journée.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles privilégiant un généreux espace de vie en plein air et un cadre résidentiel bien établi. Il convient à ceux qui apprécient la possibilité de rénover et de personnaliser une maison selon leurs spécifications exactes, transformant une base solide en refuge personnalisé. Les acquéreurs recherchant la proximité des parcours de golf trouveront l'emplacement très avantageux, avec plusieurs clubs renommés à proximité. Il séduit également ceux qui attachent de l'importance à la commodité, avec des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied, et la plage à un peu plus d'un kilomètre. L'agencement et la taille du bien immobilier conviennent à une vie à l'année, pouvant accueillir des familles, des couples, ou même ceux qui recherchent une résidence de vacances spacieuse avec suffisamment de place pour les invités. Pour les acquéreurs qui comprennent la valeur de l'emplacement et qui sont prêts à investir dans la modernisation, cet appartement offre une opportunité concrète.
L'appartement, achevé en 2001, est décrit comme étant en état correct et nécessitant une restauration, ce qui indique que les finitions et les équipements peuvent ne pas répondre aux normes contemporaines. Il dispose de la climatisation préinstallée, une caractéristique courante dans la région, ainsi que de placards intégrés pour le rangement. Les sols sont probablement en marbre, comme le suggèrent les images, un matériau durable et classique souvent présent dans les biens immobiliers de la Costa del Sol. Les salles de bains comprennent des options attenantes, offrant intimité et commodité supplémentaires. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche traditionnelle. Bien que l'agencement d'origine soit conservé, les acquéreurs potentiels devraient prévoir un budget pour la mise à niveau de la cuisine, des salles de bains et de la décoration générale afin de les aligner sur les esthétiques modernes et les préférences de confort. La structure du bien immobilier et ses dimensions généreuses offrent toutefois une base robuste pour créer un espace de vie de haute qualité, personnalisé.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 480 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour un bien de cette taille et de cet emplacement à Marbella. L'appartement est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Compte tenu de ses caractéristiques, 137 m² d'espace habitable, 121 m² de terrasses et sa situation à Guadalmina Alta, le prix se situe dans la gamme moyenne pour des biens comparables dans cette zone établie de la Costa del Sol. Les acquéreurs potentiels doivent noter que ce prix n'inclut pas les coûts de rénovation, ce qui peut être un élément à considérer compte tenu de l'état correct du bien immobilier et de sa nécessité de restauration.
Le quartier de Guadalmina Alta à Marbella offre un mélange de tranquillité résidentielle et de commodité urbaine. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée aménagée, caractérisée par des jardins communs bien entretenus et plusieurs piscines, créant une ambiance de type resort. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, avec un supermarché à quelques pas et une pharmacie pratiquement au pas de la porte (8 mètres). La zone est connue pour sa proximité avec des parcours de golf prestigieux comme Golf Los Naranjos, à un peu plus de 6 km, et la plage est accessible à environ 1 km à vol d'oiseau. L'environnement favorise un mode de vie actif, avec de nombreuses installations sportives et centres sportifs à proximité, tels que Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et Polideportivo Riohuelo (0,4 km). La présence d'écoles internationales, comme la British International School à 2,2 km, renforce également son attrait pour les familles. Tout en offrant un cadre paisible, l'accessibilité au centre animé de Marbella, avec ses restaurants et ses commerces, permet aux résidents de rester proches des loisirs et des services.
Vivre à Guadalmina Alta, à Marbella, offre un style de vie caractérisé par la commodité et la proximité des commodités essentielles. Les environs immédiats sont urbains mais sereins, avec un fort sentiment de communauté au sein de la résidence sécurisée. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la proximité d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m). Pour les loisirs, la plage est à quelques pas (environ 1 km à vol d'oiseau), et plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos et Aloha, se trouvent dans un rayon de 6 à 8 km. La zone est bien desservie, avec de nombreux arrêts et lignes de transport public facilitant les déplacements dans Marbella et vers les villes voisines. L'accès routier est également aisé, reliant les résidents au vaste réseau de la Costa del Sol. Le climat, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C, encourage un mode de vie en plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Marbella, montrant sa proximité avec le littoral, de nombreux parcours de golf et les commodités urbaines essentielles. Les distances à vol d'oiseau fournies soulignent la commodité d'accès aux plages, aux commerces et aux services, illustrant le caractère bien connecté de cette zone résidentielle établie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, cet appartement fait partie de la célèbre Costa del Sol, une destination touristique et résidentielle majeure en Andalousie. Marbella elle-même est une municipalité importante connue pour son atmosphère huppée, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement du bien immobilier à Guadalmina Alta le place entre le centre animé de Marbella et la ville de San Pedro de Alcántara, offrant un accès facile aux deux. Il est bien positionné dans la région élargie, avec Málaga, la capitale provinciale, à environ 47 km, offrant un grand aéroport et des attractions culturelles. Cet emplacement offre un équilibre entre un style de vie côtier prisé et l'accès à de grands centres urbains.
Cet appartement est stratégiquement situé pour l'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à environ 1 km à vol d'oiseau, avec une pente douce, ce qui en fait une promenade facile. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à distance immédiate à pied, renforçant la commodité quotidienne. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 996 m. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à seulement 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 39 km en voiture. Les transports en commun sont bien représentés, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les automobilistes, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional, reliant à Marbella et aux autres destinations de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, offrant une plage de températures mensuelles moyennes de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. Ce climat tempéré permet des activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade durant généralement environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'emplacement se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat globalement doux sans fluctuations extrêmes de température. La proximité directe de la côte influence la météo locale, offrant souvent des brises marines rafraîchissantes en été et des températures modérées en hiver. Le paysage autour du bien immobilier présente des jardins soignés et des vues sur les parcours de golf, intégrant des éléments naturels dans l'environnement de vie immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un excellent accès aux activités de loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 1,0 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages notables comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla à quelques kilomètres. Marbella possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité et leurs installations. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) constitue un avantage majeur. De plus, la zone offre de nombreuses installations sportives et piscines, notamment des piscines communes au sein de la résidence sécurisée et des options publiques comme Supera Miraflores (0,6 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offrent des possibilités d'activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL798417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins comme Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), cet appartement de 3 chambres à 480 000 € offre une surface habitable substantielle de 137 m² associée à d'importantes terrasses de 121 m². Bien que The Grove à Marbella soit proposé à un prix plus élevé (à partir de 527 500 €), ce bien immobilier offre un emplacement établi similaire à Guadalmina Alta. Le facteur différenciant de cet appartement est son vaste espace extérieur et la possibilité pour les acquéreurs de mettre en œuvre leur propre vision de rénovation, ajoutant potentiellement une valeur significative. Les biens immobiliers dans cette zone établie commandent souvent une prime en raison de leur proximité avec les commodités et les parcours de golf. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son statut prêt à habiter et ses vastes espaces de terrasse en font une option distincte pour ceux qui recherchent une maison plus grande et personnalisable dans un emplacement privilégié à Marbella, se distinguant des offres plus compactes ou des programmes neufs.
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