Objevte tento tříložnicový byt se 3 koupelnami nacházející se v zavedené rezidenční oblasti Guadalmina Alta v Marbelle. S 137 m² vnitřního prostoru a rozsáhlými 121 m² teras nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování významný venkovní obytný prostor. S výhledem na upravené zahrady, společné bazény a golfová hřiště představuje pevný základ pro personalizaci. Byt se nachází v dobře udržované uzavřené rezidenci a poskytuje snadný přístup ke každodenním službám, golfu a pobřeží, což ztělesňuje vytoužený životní styl Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Guadalmina Alta, dobře ceněné rezidenční zóně v Marbelle. Nabízí blízkost základních služeb, se supermarketem vzdáleným pouhých 234 metrů a nemocnicí do 1 kilometru. Lokalita kombinuje klidné prostředí s pohodlným přístupem ke golfovým hřištím a pulzujícímu životu Marbelly a San Pedro de Alcántara.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorný obytný prostor a rozsáhlé venkovní plochy. 121 m² teras poskytuje všestranné možnosti pro stolování, odpočinek a užívání si podnebí. Dispozice včetně tří ložnic a tří koupelen umožňuje pohodlný rodinný život nebo hostování hostů. Stav nemovitosti naznačuje příležitost pro kupující, kteří chtějí dům přizpůsobit svým konkrétním představám.
Toto je byt připravený k nastěhování, což znamená, že stavba je zcela dokončena a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Budova byla dokončena v roce 2001, což představuje zavedenou nemovitost v rámci zralé rezidenční zástavby. Ačkoli nejde o novostavbu v nejpřísnějším slova smyslu, nabízí výhodu dostupnosti bez čekání na dokončení výstavby.
Tento byt nemá novostavební termíny, protože byl dokončen v roce 2001. Vyžaduje renovaci a personalizaci, aby odpovídal moderním standardům či konkrétnímu vkusu. Nabízí sice společné bazény, ale nemá vlastní bazén. Orientace nemovitosti je především severovýchodní a jihozápadní, což může ovlivnit přímý sluneční svit na všech terasách v průběhu dne.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kterým záleží na velkorysém venkovním obytném prostoru a dobře zavedeném rezidenčním prostředí. Je vhodný pro ty, kteří oceňují potenciál renovovat a přizpůsobit dům svým přesným představám a proměnit pevný základ v osobní útočiště. Kupující hledající blízkost golfových hřišť shledají lokalitu velmi výhodnou, s několika renomovanými kluby v okolí. Přitahuje také ty, kteří si cení pohodlí, se základním zázemím jako supermarkety a lékárny v snadné pěší dostupnosti a pláží dostupnou něco přes kilometr. Dispozice a velikost nemovitosti jsou vhodné pro celoroční bydlení, vyhovující rodinám, párům, ale i těm, kteří hledají prostorné rekreační bydlení s dostatkem místa pro hosty. Pro kupující, kteří rozumí hodnotě lokality a jsou připraveni investovat do modernizace, nabízí tento byt hmatatelnou příležitost.
Byt dokončený v roce 2001 je popisován jako v dobrém stavu vyžadujícím obnovu, což naznačuje, že povrchy a vybavení nemusí odpovídat současným standardům. Je vybaven předinstalovanou klimatizací, v regionu běžnou výbavou, a vestavěnými skříněmi pro úschovu. Podlahy jsou pravděpodobně mramorové, jak naznačují snímky, odolný a klasický materiál často se vyskytující v nemovitostech na Costa del Sol. Koupelny zahrnují varianty s vlastní koupelnou u ložnice, což nabízí větší soukromí a pohodlí. Přítomnost krbu v obývacím prostoru dodává tradiční nádech. Ačkoli je zachována původní dispozice, měli by potenciální kupující počítat s investicí do modernizace kuchyně, koupelen a celkového designu, aby odpovídal moderní estetice a komfortním preferencím. Konstrukce a velkorysé rozměry nemovitosti však poskytují pevné plátno pro vytvoření vysoce kvalitního, personalizovaného obytného prostoru.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 480 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a lokality v Marbelle. Byt je připraven k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro koupi a obývání. Vzhledem ke svým parametrům, 137 m² obytného prostoru, 121 m² teras a poloze v Guadalmina Alta, je cena zařazena do střední kategorie srovnatelných nemovitostí v této zavedené oblasti Costa del Sol. Potenciální kupující by měli poznamenat, že cena nezahrnuje náklady na renovaci, což může být důležitý faktor vzhledem ke stavu nemovitosti a nutnosti rekonstrukce.
Oblast Guadalmina Alta v Marbelle nabízí spojení rezidenčního klidu a městského pohodlí. Tento byt se nachází v rozvinuté zástavbě charakteristické dobře udržovanými společnými zahradami a několika bazény, což vytváří resortovou atmosféru. Každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny, se supermarketem v krátké chůzi a lékárnou prakticky před prahem (8 metrů). Oblast je známá svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím jako Golf Los Naranjos, vzdálené něco přes 6 km, a pláž je dostupná do 1 km vzdušnou čarou. Prostředí podporuje aktivní životní styl s mnoha sportovišti v okolí, jako jsou Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Přítomnost mezinárodních škol, jako je British International School ve vzdálenosti 2,2 km, zvyšuje přitažlivost pro rodiny. Ačkoli nabízí klidné prostředí, dostupnost pulzujícího centra Marbelly s gastronomií a nákupy znamená, že obyvatelé nejsou nikdy daleko od zábavy a služeb.
Život v Guadalmina Alta v Marbelle nabízí životní styl charakterizovaný pohodlím a blízkostí ke klíčovému zázemí. Nejbližší okolí je městské, avšak klidné, se silným pocitem společenství v rámci zástavby. Každodenní pochůzky usnadňuje blízkost supermarketu (234 m) a lékárny (8 m). Pro volný čas je pláž v krátké chůzi (cca 1 km vzdušnou čarou) a několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Aloha, je v okruhu 6–8 km. Oblast je dobře propojena s mnoha zastávkami a linkami veřejné dopravy usnadňujícími pohyb po Marbelle a do okolních měst. Silniční napojení je rovněž snadné a spojuje obyvatele se širší sítí Costa del Sol. Podnebí s průměrnými teplotami 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C podporuje venkovní životní styl po celý rok s 5měsíční plaveckou sezónou.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Marbelle a ukazuje jeho blízkost k pobřeží, mnoha golfovým hřištím a základnímu městskému zázemí. Uvedené vzdálenosti vzdušnou čarou zdůrazňují pohodlí přístupu k plážím, obchodům a službám a ilustrují dobrou propojenost této zavedené rezidenční oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Marbelle, součásti proslulé Costa del Sol, významné turistické a rezidenční destinace v Andalusii. Samotná Marbella je významné město známé svým luxusním prostředím, plážemi a golfovými hřišti. Poloha nemovitosti v Guadalmina Alta ji umísťuje mezi pulzující centrum Marbelly a město San Pedro de Alcántara, se snadným přístupem do obou. Je dobře situována v rámci širšího regionu, s Málagou, hlavním městem provincie, přibližně 47 km daleko, která nabízí velké letiště a kulturní atrakce. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi populárním pobřežním životním stylem a přístupem k větším městským centrům.
Tento byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena přibližně 1 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem, což z ní činí snadnou procházku. Supermarkety (234 m) a lékárny (8 m) jsou v bezprostřední pěší dostupnosti, což zvyšuje každodenní pohodlí. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 996 m. Milovníci golfu mají řadu možností, s hřišti jako Golf Los Naranjos pouhých 6 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné přibližně 39 km autem. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování bez auta. Pro řidiče lokalita nabízí dobré napojení na regionální silniční síť směrem do Marbelly a dalších destinací Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středozemnímu podnebí s průměrným měsíčním teplotním rozsahem 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Toto mírné podnebí podporuje venkovní aktivity po většinu roku, s plaveckou sezónou obvykle trvající asi 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 31 metrů, což přispívá k obecně mírnému podnebí bez extrémních teplotních výkyvů. Přímá blízkost pobřeží ovlivňuje místní počasí a často poskytuje osvěžující mořský vánek v létě a zmírňuje teploty v zimě. Krajina kolem nemovitosti zahrnuje upravené zahrady a výhledy na golfová hřiště, čímž integruje přírodní prvky do bezprostředního obytného prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají vynikající přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 1,0 km vzdušnou čarou, s dalšími významnými plážemi jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla do několika kilometrů. Marbella se může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, uznávanými za svou kvalitu a zázemí. Pro milovníky golfu je blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) významnou výhodou. Oblast dále nabízí četná sportoviště a bazény, včetně společných bazénů v rámci zástavby a veřejných možností jako Supera Miraflores (0,6 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) poskytují možnosti pro vodní aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL798417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty jako Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros (od 405 000 €) nabízí tento tříložnicový byt za 480 000 € podstatnou obytnou plochu 137 m² spojenou s významnými 121 m² teras. Zatímco The Grove v Marbelle je ceněn výše (od 527 500 €), tato nemovitost poskytuje podobnou zavedenou lokalitu v Guadalmina Alta. Klíčovým rozlišujícím faktorem tohoto bytu je jeho rozsáhlý venkovní prostor a možnost kupujících realizovat vlastní renovační vizi, což může přidat významnou hodnotu. Nemovitosti v této zavedené oblasti si často drží prémii díky blízkosti ke službám a golfovým hřištím. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho stav připravený k obývání a podstatný prostor teras z něj činí odlišnou volbu pro ty, kteří hledají větší, přizpůsobitelný domov v prvotřídní lokalitě Marbelly, odlišný od kompaktnějších nabídek či nových developmentů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR