Откријте овај стан са три спаваће собе и три купатила, који се налази у уређеној стамбеној четврти Гуадалмина Алта у Марбељи. Са 137 м² унутрашњег простора и пространих 121 м² тераса, ова некретнина спремна за усељење нуди значајан животни простор на отвореном. Гледа на уредно одржаване баште, заједничке базене и голф терене и представља чврсту основу за уређење по сопственом укусу. Смештен у добро одржаваном урбанизованом насељу, стан омогућава лак приступ свакодневним садржајима, голфу и обали, пружајући тражени стил живота Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у Гуадалмина Алти, добро цењеној стамбеној зони у Марбељи. Нуди близину основних услуга, са супермаркетом на свега 234 метра и болницом у радијусу од 1 километра. Локација спаја мирно окружење са погодним приступом голф теренима и живописном животу Марбеље и Сан Педра де Алкантаре.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже простран дневни простор и обимне спољне површине. Терасе од 121 м² пружају разноврсне могућности за јело, одмор и уживање у клими. Распоред, укључујући три спаваће собе и три купатила, подржава удобан породични живот или дочек гостију. Стање некретнине сугерише прилику за купце који желе да прилагоде дом својим конкретним жељама.
Ово је стан спреман за усељење, што значи да је изградња у потпуности завршена и да је некретнина одмах спремна за усељење. Зграда је завршена 2001. године и представља утемељену некретнину у зрелом стамбеном насељу. Иако није новоградња у најстрожем смислу, нуди предност доступности без чекања на рокове изградње.
Овај стан нема нове рокове изградње, јер је завршен 2001. године. Захтева реновирање и прилагођавање како би одговорио савременим стандардима или специфичним укусима. Иако има заједничке базене, не поседује приватни базен. Оријентација некретнине је углавном североисточна и југозападна, што може утицати на директну сунчеву светлост на свим терасама током дана.
Овај стан одговара појединцима или породицама које стављају у приоритет богат животни простор на отвореном и добро утемељено стамбено окружење. Погодан је за оне који цене потенцијал да реновирају и прилагоде дом према својим прецизним жељама, претварајући чврсту основу у персонализовано уточиште. Купци који траже близину голф терена пронаћи ће локацију изузетно повољном, уз неколико познатих клубова у близини. Такође привлачи оне који цене погодност, уз основне садржаје попут супермаркета и апотека у лакој пешачкој удаљености, а плажа је доступна на нешто више од километра. Распоред и величина некретнине погодни су за живот током целе године, примајући породице, парове, па чак и оне који траже пространу викендницу са довољно места за госте. За купце који разумеју вредност локације и спремни су да уложе у модернизацију, овај стан нуди опипљиву прилику.
Стан, завршен 2001. године, описан је као у задовољавајућем стању и захтева обнову, што указује да завршна обрада и опрема можда не одговарају савременим стандардима. Поседује прединсталацију клима-уређаја, уобичајену карактеристику у региону, и уграђене ормаре за складиштење. Подови су вероватно мермерни, како сугеришу слике, издржљив и класичан материјал који се често налази у некретнинама Коста дел Сола. Међу купатилима има и купатила уз спаваћу собу, што пружа додатну приватност и погодност. Присуство камина у дневној соби додаје традиционални нот. Иако је оригинални распоред очуван, потенцијални купци треба да предвиде буџет за надоградњу кухиње, купатила и опште декорације како би их усагласили са савременом естетиком и жељама за удобношћу. Структура некретнине и њене простране димензије, међутим, пружају чврсту подлогу за стварање квалитетног, персонализованог животног простора.
Овај стан са три спаваће собе нуди се по фиксној траженој цени од 480.000 €. Као старија некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине ове величине и локације у Марбељи. Стан је спреман за усељење, што указује на одмах доступност за куповину и усељење. С обзиром на његове карактеристике, 137 м² стамбеног простора, 121 м² тераса и позицију у Гуадалмина Алти, цена се налази у средњем сегменту за упоредиве некретнине у овом утемељеном подручју Коста дел Сола. Потенцијални купци треба да имају у виду да цена не укључује трошкове реновирања, што може бити важно размотрити с обзиром на задовољавајуће стање некретнине и потребу за обновом.
Гуадалмина Алта нуди мешавину стамбеног мира и урбаних погодности. Овај стан је позициониран у развијеном урбанизованом насељу, које карактеришу уредно одржаване заједничке баште и више базена, стварајући атмосферу одмаралишта. Свакодневне потребе се лако задовољавају, уз супермаркет у краткој пешачкој удаљености и апотеку практично на прагу (8 метара). Подручје је познато по близини престижних голф терена попут Golf Los Naranjos, на нешто више од 6 км, а плажа је доступна на 1 км ваздушне линије. Окружење подржава активан начин живота, уз бројне спортске објекте у близини, као што су Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Polideportivo Riohuelo (0,4 км). Присуство међународних школа, попут British International School на 2,2 км, додатно повећава атрактивност за породице. Иако нуди мирно окружење, близина живог центра Марбеље, са ресторанима и куповином, значи да становници никада нису далеко од забаве и услуга.
Живот у Гуадалмина Алти у Марбељи нуди начин живота који карактеришу погодност и близина кључних садржаја. Непосредно окружење је урбано, али мирно, са израженим осећајем заједнице у оквиру насеља. Свакодневне обавезе су поједностављене захваљујући близини супермаркета (234 м) и апотеке (8 м). За одмор, плажа је у краткој пешачкој удаљености (око 1 км ваздушне линије), а више голф теренова, укључујући Los Naranjos и Aloha, налази се у радијусу од 6-8 км. Подручје је добро повезано, са бројним стајалиштима и линијама јавног превоза који олакшавају кретање по Марбељи и оближњим градовима. Приступ путевима је такође једноставан, повезујући становнике са широм мрежом Коста дел Сола. Клима, са просечним температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C, подстиче живот на отвореном током целе године, са 5-месечном сезоном купања.
Ова мапа истиче локацију стана у оквиру Марбеље, приказујући његову близину обали, бројним голф теренима и основним урбаним садржајима. Ваздушне удаљености наведене на мапи наглашавају погодност приступа плажама, продавницама и услугама, илуструјући добро повезану природу овог утемељеног стамбеног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Марбељи, овај стан је део познатог Коста дел Сола, велике туристичке и стамбене дестинације у Андалузији. Сама Марбеља је значајна општина позната по елегантној атмосфери, плажама и голф теренима. Локација некретнине у Гуадалмина Алти смешта је између живог центра Марбеље и градића Сан Педро де Алкантара, нудећи лак приступ оба. Добро је позиционирана у оквиру шире регије, са Малагом, провинцијским главним градом, на отприлике 47 км, која нуди велики аеродром и културне атракције. Ова локација пружа равнотежу између популарног животног стила на обали и приступа већим урбаним центрима.
Овај стан је стратешки позициониран у погледу приступачности. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на отприлике 1 км ваздушном линијом, са благим нагибом, што је чини лаком за пешачење. Супермаркети (234 м) и апотеке (8 м) налазе се у непосредној пешачкој удаљености, повећавајући свакодневну погодност. За здравствену заштиту, болница се налази на 996 м. Љубитељи голфа имају бројне опције, са теренима попут Golf Los Naranjos на свега 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) доступан је на отприлике 39 км аутомобилом. Јавни превоз је добро заступљен, са 11 линија и 50 стајалишта у окружењу, олакшавајући путовање без аутомобила. За возаче, локација нуди добар приступ регионалној путној мрежи, која води ка Марбељи и другим дестинацијама Коста дел Сола.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама у распону од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Ова умерена клима подржава активности на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која обично траје око 5 месеци када температуре воде досежу или прелазе 20°C. Локација се налази на надморској висини од 31 метра, што доприноси углавном благој клими без екстремних температурних осцилација. Директна близина обале утиче на локално време, често пружајући освежавајући морски поветарац лети и ублажавајући температуре зими. Предео око некретнине карактеришу уредне баште и погледи ка голф теренима, интегришући природне елементе у непосредно животно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају одличан приступ рекреативним активностима на обали. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на свега 1,0 км ваздушном линијом, а друге значајне плаже попут Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla у радијусу од неколико километара. Марбеља се може похвалити неколико плажа са Плавом заставом, препознатих по квалитету и садржајима. За љубитеље голфа, близина терена као што су Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) значајна је предност. Осим тога, подручје нуди бројне спортске објекте и базене, укључујући заједничке базене у оквиру насеља и јавне опције попут Supera Miraflores (0,6 км). Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) пружају могућности за наутичке активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL798417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Nikki Living (од 450.000 €) и Residencial Albatros (од 405.000 €), овај стан са три спаваће собе по цени од 480.000 € нуди значајну становну површину од 137 м² у комбинацији са импресивних 121 м² тераса. Иако је The Grove у Марбељи скупљи (од 527.500 €), ова некретнина пружа сличну утемељену локацију у Гуадалмина Алти. Кључна разлика овог стана је његов обиман спољни простор и прилика за купце да спроведу сопствену визију реновирања, потенцијално додајући значајну вредност. Некретнине у овом утемељеном подручју често постижу вишу цену због близине садржаја и голф терена. Иако није новоградња, његов статус некретнине спремне за усељење и пространост тераса позиционирају га као посебну опцију за оне који траже већи, прилагодљив дом на премијалној локацији у Марбељи, другачију од компактнијих понуда или нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID