דירה זו בת 3 חדרים, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה אורח חיים עירוני מודרני במרחק הליכה מהחוף. היא ממוקמת במרחק של 39 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לנגישה בקלות. עם שטח כולל של 120 מ"ר, הדירה מספקת מספיק מקום למשפחה ולאורחים. דירה זו, המוכנה לאכלוס, מציעה סביבת מגורים נוחה ומסוגננת באנדלוסיה שטופת השמש.
מרבייה היא אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, כאשר מחירי הנדל"ן משקפים את האטרקטיביות והביקוש שלה. בהשוואה לאזורים שכנים כמו אסטפונה או בנאהביס, המיקום המרכזי במרבייה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף. פרויקטים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) מציעים תנאי מגורים שונים, אך פרויקט זה בולט בזמינותו המיידית ומיקומו המרכזי. The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) דומה מבחינת המחיר, אך פרויקט זה ממוקם מבחינה לוגיסטית אף יותר נוחות בין העיר לחוף. השוק כאן יציב, עם ביקוש גבוה לדירות איכותיות וממוקמות היטב, במיוחד בקרב קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ותשתית טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה התוססת, במרחק הליכה קצר מהחוף. כל השירותים הנחוצים לחיים היומיומיים, כגון מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, נמצאים בקרבת מקום. זה מבטיח אורח חיים נוח ופרקטי, שבו מכונית אינה תמיד נחוצה.
נכס זה תוכנן עבור אלה המעריכים נוחות ואורח חיים מודרני. שלוש חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה ולחברים. המרפסת מציעה נוף של הגנים והבריכה, ויוצרת אווירה מרגיעה. מוכן לאכלוס מיידי, דירה זו אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות במהירות מהבית החדש שלהם בספרד.
דירה זו הושלמה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. המשמעות היא שקונים יכולים להימנע מתקופת ההמתנה של הבנייה ולהתחיל את חייהם החדשים בספרד באופן מיידי. זהו פתרון אידיאלי עבור אלה שרוצים להגשים במהירות את חלום הבית שלהם בספרד.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, וגם אין לו בריכה פרטית. בנוסף, הבריכה הפנימית המשותפת בבניין נמצאת כעת בשיפוצים, מה שמגביל את השימוש בה באופן זמני. היעדר חדר עבודה נפרד עלול להוות חיסרון עבור אלו העובדים מהבית.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים חיים עירוניים פעילים עם נוחות המגורים קרוב לחוף. אם אתם מעריכים גישה למסעדות הרבות, חנויות ושירותים שמרבייה מציעה, המקום הזה הוא בשבילכם. זה מתאים גם לאלו שרוצים ליהנות מחופשה על החוף ללא מאמץ רב, מכיוון שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר. למשפחות, היא מציעה מספיק מרחב ונוחות, בעוד זוגות יכולים ליהנות מקרבת העיר והים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. אם אתם רוצים לגור באזור עם חיבור טוב לתחבורה ציבורית וגישה לנמל התעופה של מלאגה, דירה זו היא בחירה טובה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים וריהוט מעצבים אלגנטי. הרצפות מכוסות בשיש, המוסיף יוקרה ועמידות לפנים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים וכולל חדר שירות נפרד. חדרי האמבטיה גם הם מודרניים ומציעים נוחות. הפריסה מתוכננת היטב, ומבטיחה תאורה טובה ושימוש יעיל בחלל. החלונות בעלי זכוכית כפולה, התורמים ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. הגימור הכולל חדש ומושלם, ומציע סביבת מגורים נעימה באופן מיידי.
מחיר הדירה מתחיל מ-1,299,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום במרבייה, אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס משתרע על פני 120 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שאומר שקונים יכולים להימנע מתקופת ההמתנה לבנייה. נכון לעכשיו, דירות אחרות באותו קומפלקס אינן מוצעות, מה שהופך הזדמנות זו לייחודית בפרויקט זה. רמת המחירים משקפת את האיכות והביקוש באזור.
מרבייה הופכת יותר ויותר עירונית, אך שומרת על קסמה הים תיכוני. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, שם שפע המסעדות, החנויות והשירותים נמצאים בהישג יד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שהופך את חופשת החוף לקלה. במקביל, קרבת העיר מבטיחה גישה נוחה למגרשי גולף ואפשרויות פנאי נוספות. זמינות התחבורה הציבורית מקלה על התנועה באזור, אם כי רכב מספק יותר חופש. החיים כאן הם איזון בין נוחות עירונית לפעילויות חוף, כאשר כל יום יכול להציע משהו חדש.
דירה זו במרבייה ממוקמת בלב העיר, שם כל מה שחיוני לחיים נמצא בהישג יד. סופרמרקט, במרחק 234 מטר בלבד, מבטיח סיפוק צרכים יומיים. בנוסף, בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמספק תחושת ביטחון. בקרבת מקום יש גם 138 מסעדות, המציעות חוויות קולינריות מגוונות. החיים כאן משמעותם נוחות, שבה שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך את התנועה לקלה ומהירה. האזור כולל גם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות המחברות אתכם לשאר העיר.
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של אזור מרבייה, בו ממוקם ביתכם הפוטנציאלי. מסומנים מיקום הדירה המדויק, חופים קרובים כמו פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), כבישים ראשיים ושירותים חשובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציגה מגרשי גולף שכנים ושטחים ירוקים.
מרבייה היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת מערבית למלאגה. מיקום זה מציע גישה למורשת התרבותית העשירה ולטבע של כל אנדלוסיה. מרבייה עצמה ידועה ביוקרה שלה, קו החוף היפהפה ואווירה תוססת. האזור מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה ופואנגירולה, והנמל הסמוך פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע אפשרויות בילוי אקסקלוסיביות. מרבייה היא בסיס אידיאלי לחקור את דרום ספרד.
מיקום הדירה במרבייה מציע גישה מצוינת למגוון נוחות ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק 738 מטר בלבד, מה שהופך את חופשת החוף לקלה. מרכז העיר עם חנויותיו ומסעדותיו הרבות נמצא גם הוא במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומציע קשרי תעופה נוחים. בנוסף, באזור נמצאים 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, גולף לוס נאראנחוס (Golf Los Naranjos), נמצא במרחק 6 ק"מ. בסך הכל, באזור יש 415 מתקני ספורט, כולל 10 חופים עם דגל כחול.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12-26°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כמעט 3856 שעות, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר שמשי ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים היא לפחות 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר בלבד מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מינימלי (1.7%), מה שמקל על התנועה. היופי הטבעי והאקלים הנעים של האזור יוצרים סביבה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של הזדמנויות לבילוי, במיוחד להנאה מחופשות על החוף וספורט מים. באזור ישנם בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל חוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) הסמוך (738 מ'). בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה פונטייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נאראנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט רבים (415), בריכות שחייה ומגרשי ספורט, המציעים אפשרויות אימון מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת מערבית למלאגה. מיקום זה מציע גישה למורשת התרבותית העשירה ולטבע של כל אנדלוסיה. מרבייה עצמה ידועה ביוקרה שלה, קו החוף היפהפה ואווירה תוססת. האזור מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה ופואנגירולה, והנמל הסמוך פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע אפשרויות בילוי אקסקלוסיביות. מרבייה היא בסיס אידיאלי לחקור את דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL996495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
