マルベーリャのこのエリアでは、価格帯が€960,000から€1,295,000の範囲で、類似の高級アパートメントがいくつか見られます。例えば、「Ocean View Marbella」は€960,000から、そして「The List Rio Real」は€1,295,000から提供されています。当物件の€1,299,000という価格は、これらの物件と比較しても、特に改装済みで設備が充実している点を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。ヌエバ・アンダルシア地区は、ゴルフコースやプエルト・バヌースへの近さから、常に高い需要があります。この地域のアパートメントは、一般的に高い品質基準と充実したアメニティを提供しており、当物件もその例に漏れません。競合物件と比較して、当物件はビーチへの近さと都市部の利便性という点で、さらなる魅力を提供します。このバランスの取れた立地は、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの賑やかな都市環境の中心部に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、日常の買い物やサービスも容易にアクセスできます。周囲には多数のレストランやカフェがあり、活気ある都市生活を享受できます。この立地は、利便性とビーチへの近さを両立させたい方に最適です。
この物件は、モダンなデザインと快適さを重視する居住者向けに設計されています。広々としたリビングエリアはテラスに繋がり、内外のシームレスな生活空間を提供します。最新の設備と高品質な仕上がりが、快適で洗練された生活をサポートします。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める方に理想的です。
このアパートメントは、最近最高水準で改修された完成物件です。購入後すぐに居住可能な状態であり、追加の工事や待機期間は必要ありません。最新の建材とデザインが採用されており、現代的な快適さを提供します。これは、迅速な移住や、すぐに利用できる高品質な住まいを求める購入者にとって有利な点です。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内ですが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、広大な敷地を持つ一戸建てのヴィラとは異なり、共有施設（プール、ジムなど）を利用する形態となります。敷地内での駐車スペースは確保されていますが、複数の車両を所有している場合や、大型車両の利用には追加の検討が必要となる可能性があります。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したい方に最適です。例えば、日中はビーチでリラックスし、夕方には近隣のレストランで食事を楽しむといった、メリハリのある生活を望む方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、6km圏内に複数の有名ゴルフコースがあり、日々のプレーや練習に理想的な環境です。さらに、頻繁に旅行をする方にとって、39km先のマラガ空港へのアクセスは便利であり、国内外への移動も容易です。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、長期不在時や、安心・安全な住環境を求めるファミリー層にも適しています。この物件は、アクティブで充実した地中海ライフスタイルを求める、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、最高水準の素材とデザイナーズ家具で最近改修されており、非常に高品質な仕上がりです。大理石のファサードと内壁が、洗練された雰囲気を醸し出しています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。リビングエリアはテラスに直接繋がり、南西向きのorientationにより、午後の日差しを享受できます。ダブルグレーズ（二重窓）や、最新のキッチン設備、充実した収納スペース、そしてプライベートガレージと倉庫も含まれており、機能性と快適性を高めています。これらの要素は、長期的な居住において、高い満足度を提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,299,000ユーロから販売されています。建物の広さは120平方メートルで、テラス面積は47平方メートルです。この価格帯は、マルベーリャのこのエリアにおける高品質なアパートメントとしては標準的であり、近隣の類似物件と比較しても競争力のある価格設定となっています。物件は現在、改修済みで即入居可能です。投資目的またはセカンドハウスとしての購入を検討している場合、この価格と立地は、コスタ・デル・ソルでの魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、マルベーリャの都市生活の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えた、活気あふれるエリアに位置しています。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。さらに、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行が近隣にあり、外食や用事を済ませるのに便利です。医療センターも996メートル先にあり、健康面での安心も得られます。11本の公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、車がなくても移動しやすい環境です。このエリアは、利便性を重視し、都市の活気とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントが位置するのは、マラガ県マルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区です。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、洗練されたライフスタイルが特徴です。周囲には138軒ものレストランや25軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院が近隣にあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。41校の小学校と28校の中学校が地域内にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターも近隣に位置しており、医療面でも安心です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドア活動に最適です。
この地図は、マルベーリャの都市中心部にあるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、ショッピングセンター、レストラン、ゴルフコース、公共交通機関のハブなど、主要なランドマークまでの距離が示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的な海岸線と洗練されたライフスタイルで国際的に知られています。このアパートメントは、その中でも特に利便性の高い都市部にありながら、ビーチにも近いという恵まれたロケーションにあります。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンといった、有名な観光地やエンターテイメントエリアがあり、アクセスは容易です。この地域は、国際的な雰囲気とスペインらしい陽気さを併せ持ち、多様な文化が交差する活気ある場所です。
この物件は、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）まで徒歩圏内という優れた立地にあります。マラガ空港までは約39km（空路）と、国際的なアクセスも良好です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）があり、生活利便施設は充実しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動は容易です。また、2.1km先にはEV充電ステーションもあり、現代的なニーズにも対応しています。この利便性の高さは、車なしでの生活も十分に可能であることを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は29mで、海抜が低いため、穏やかな気候が保たれます。海岸沿いの緩やかな傾斜（1.7%）は、ビーチへのアクセスを容易にします。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチに近接しています。これらの中には、ヨーロッパの基準を満たすブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、著名なゴルフコースが複数あります。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。港（プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、0.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的な海岸線と洗練されたライフスタイルで国際的に知られています。このアパートメントは、その中でも特に利便性の高い都市部にありながら、ビーチにも近いという恵まれたロケーションにあります。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンといった、有名な観光地やエンターテイメントエリアがあり、アクセスは容易です。この地域は、国際的な雰囲気とスペインらしい陽気さを併せ持ち、多様な文化が交差する活気ある場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL996495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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