Dieses elegante Garten-Duplex-Apartment befindet sich in der begehrten Anlage Santa Clara Homes und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum im Innen- und Außenbereich, modernem Design und vollständiger Privatsphäre. Es handelt sich um einen Wiederverkauf von einem Eigentümer. Die Wohnfläche von 218 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet von der 74 m² großen Terrasse und dem privaten Garten, der zu einem eigenen Poolbereich führt, viel Licht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung in Marbella, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum unterstreicht die praktische Lage. Die Promenade und der Yachthafen sind ebenfalls leicht erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl bereichert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ein modernes Design und einen großzügigen Außenbereich legen. Die vielseitig nutzbare untere Ebene bietet Raum für Hobbys oder zusätzliche Unterhaltung, während die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern Komfort und Privatsphäre garantieren.
Obwohl als Wiederverkauf von einem Eigentümer angeboten, zeichnet sich das Apartment durch seine moderne Bauweise und hervorragende Energieeffizienz aus. Hochwertige Materialien, erstklassige Isolierung und der Zugang zu Gemeinschaftspools sowie gepflegten Gärten sind charakteristisch für diese Neubau-Residenz.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, die Geräusche von Nachbarn oder Verkehr mit sich bringen kann. Es ist nicht als abgelegene Villa konzipiert, sondern als Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten und angesehenen Gegend von Marbella suchen. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige Wohnlösung mit Privatsphäre und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wünschen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 6.0 km) ein erheblicher Vorteil. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe spricht diejenigen an, die ein aktives mediterranes Leben führen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die vielseitige untere Ebene bietet zudem Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile, sei es als Home-Office, Fitnessbereich oder Spielzimmer.
Die Wohnungen in Santa Clara Homes zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität und eine moderne, elegante Ausführung aus. Dies spiegelt sich in den durchgängig hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung wider. Bodentiefe Fenster maximieren den Lichteinfall und verbinden den Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen. Die moderne Küche ist mit Premium-Geräten ausgestattet und verfügt über elegante Oberflächen. Die Badezimmer sind luxuriös gestaltet, insbesondere die des Master-Schlafzimmers. Die hohe Energieeffizienz, top Qualität bei der Isolierung und der Einsatz moderner Bautechniken gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten. Die Anlage verfügt zudem über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.470.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 218 m² und einem privaten Garten von 109 m². Die Wohnung ist als Wiederverkauf von einem Eigentümer verfügbar. Die Anlage Santa Clara Homes bietet eine Auswahl an Einheiten, wobei dieses spezifische Apartment eine Garten-Duplex-Wohnung mit privatem Pool darstellt. Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung innerhalb der Anlage, wobei dieses Angebot im oberen Segment angesiedelt ist.
Die Lage in Marbella, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol, bietet ein dynamisches Wohnumfeld. Das Apartment selbst ist Teil der Anlage Santa Clara Homes und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), einer Apotheke (8 m) und dem Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) ermöglicht ein tägliches Leben ohne weite Wege. Die 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km laden zum kulinarischen Entdecken ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität. Diese Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Strandnähe schafft ein vielseitiges Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.
Das Leben in dieser Wohnlage von Marbella, speziell in der Anlage Santa Clara Homes, ist geprägt von Komfort und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (738 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km, die vielfältige kulinarische Erlebnisse versprechen. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Stadtgebiet verfügbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (11 Linien) und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtern das Vorankommen in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die relativ geringe Entfernung zu wichtigen Golfplätzen und dem Yachthafen. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone ist deutlich erkennbar.
Das Apartment liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser dynamischen Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Stadt ist das Zentrum der Region und bildet den Hauptsitz für die regionalen Gemeindeverbände. Die Lage bietet die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 56 km entfernt) und Puerto Banús. Die Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Standortes verbessert.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 738 m entfernt, was ihn bequem zu Fuß erreichbar macht. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von 39 km (hemelsbreed) gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und eine EV-Ladestation ist 2.1 km entfernt. Die durchschnittliche Steigung zum Strand beträgt nur 1.7%, was ihn sehr leicht zugänglich macht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen, wobei die Wassertemperatur für 5 Monate des Jahres über 20°C liegt. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) erleichtert den Zugang. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die milden Winter machen die Region das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zudem eine üppige Vegetation, die typisch für Andalusien ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre Attraktivität. Das nächstgelegene Strandsegment ist Playa de la Bajadilla (738 m), gefolgt von Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren (415 insgesamt), Schwimmbäder und Wassersportmöglichkeiten an den Marinas, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser dynamischen Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Stadt ist das Zentrum der Region und bildet den Hauptsitz für die regionalen Gemeindeverbände. Die Lage bietet die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 56 km entfernt) und Puerto Banús. Die Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Standortes verbessert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL313875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Golden Eight (ab 1,79 Mio. €) und The List Rio Real (ab 1,295 Mio. €) positioniert sich dieses Apartment zu 1,47 Mio. € im mittleren bis oberen Preissegment für die Region. Die Anlage Santa Clara Homes selbst bietet Einstiegspreise ab 1,245 Mio. €. Was dieses spezielle Duplex-Apartment auszeichnet, ist die Kombination aus privatem Garten und Pool auf einer großzügigen Wohnfläche von 218 m², was in dieser urbanen Lage seltener ist. Während andere Apartments in Santa Clara Homes möglicherweise kleinere Terrassen oder Gemeinschaftspools nutzen, bietet dieses Objekt eine erweiterte private Außenfläche. Die Lage ist vergleichbar mit anderen Projekten in der Nähe des Zentrums von Marbella, die von der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten profitieren, aber auch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) bietet eine besondere Attraktivität für Golfliebhaber.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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