דירה זו בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במרבייה, בשטח בנוי של 218 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות מעשית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים על חוף דרום ספרד. מרבייה, השוכנת באנדלוסיה, ידועה בתרבותה התוססת ובקו החוף הציורי שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתחם מגורים זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב הפועם של מרבייה. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה סביבה עירונית תוססת, הוא מציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. האזור ידוע בנוחותו ובאווירתו התוססת.
מציעה חללי פנים מרווחים וגימורים איכותיים, הדירה עוצבה כדי לענות על צרכי הקונים התובעניים. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים יוצרים סביבת מגורים נוחה ויעילה. יתרון נוסף הוא חלל רב-תכליתי שניתן להתאים אישית כקולנוע ביתי, חדר כושר או אזור בילוי.
לנכס שטח בנוי של 218 מ"ר ושטח מגרש של 109 מ"ר, מה שמרמז על דגש רב יותר על אזורי מרפסת או פטיו הדורשים תחזוקה נמוכה, ולא על שטחים חיצוניים נרחבים. למרות קיומם של בריכות משותפות ופרטיות, ייתכן שגנים פרטיים גדולים אינם זמינים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח בקרבת חופים, חנויות ומסעדות. תכנון החלל המרווח והאזור הרב-תכליתי, שיכול לשמש כקולנוע ביתי, חדר כושר או חדר עבודה, הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות או אנשי מקצוע הזקוקים למקום למשרד ביתי. גימורים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים מגבירים את האטרקטיביות שלו עבור אלה המעריכים נוחות וסגנון. יתר על כן, עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית הופכת נכס זה לאופציה אטרקטיבית. אבטחה 24/7, בריכות משותפות וגנים מטופחים מספקים סביבה בטוחה ומרגיעה לתושבים.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן וגימורים מעודנים. היא כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה המובילים למרפסת מרווחת וגינה פרטית, היוצרים תחושת מעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים וגימורים אלגנטיים. כל חדרי השינה מרווחים ומוארים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. סוויטת המאסטר מציעה גישה ישירה לחלל החיצוני וכוללת חדר רחצה מפואר וארונות מובנים בשפע. החלל הרב-תכליתי מוסיף אטרקטיביות נוספת, שכן ניתן להשתמש בו כקולנוע ביתי, חדר משחקים, חדר כושר או אזור בילוי. הפיתוח מתאפיין גם ביעילות אנרגטית גבוהה, חומרי פרימיום ובידוד מעולה, המבטיחים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של מגורים.
דירה זו בת 4 חדרי שינה מוצעת החל מ-1,470,000 אירו. הנכס בשטח 218 מ"ר מציע שטחי מגורים מרווחים. הוא ממוקם באזור מבוקש, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, מה שמשתקף במחירו הפרימיום. האזור מציע מגוון נכסים, מדירות קטנות יותר ועד וילות גדולות, בתמחור שונה. התמחור של נכס זה משקף את מיקומו המעולה, גודלו והמתקנים שלו.
מרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים רבים, המציעה את הנוחות של חיים עירוניים. עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), היא אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. העיר, עם אוכלוסייה של 159,876 תושבים (2025), היא אחת הערים הצפופות ביותר באנדלוסיה ומציעה שפע של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים.
מרבייה, חלק מאנדלוסיה, מציעה חיים עירוניים תוססים המשתלבים באווירת חוף מרגיעה. חופים כמו פלייה דה לה באחדייה (738 מ') ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ) קרובים מאוד. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (2.5 ק"מ) מבטיחים את הצרכים החינוכיים. האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים שפע של אפשרויות בילוי ופעילויות ספורטיביות.
המפה מציגה את מיקומה של מרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למרכז העיר ולמגרשי גולף. היא מציגה גם את רשת התחבורה הנוחה של האזור ואת מגוון המתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המרכזי של האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא אחת הערים הגדולות והמוכרות באזור. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. מרבייה מחוברת היטב עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אוויריות. לחובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנחוס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. האזור מציע גם 11 עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). העיר ממוקמת 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי המקל על הגישה לחופים. ישנם 10 חופים עם דגל כחול באזור, כולל פלייה דה לה באחדייה, הידוע בניקיונו ומתקניו. אזורי החוף מציעים בריזה ימית מרעננת, בעוד שבפנים הארץ האקלים חם יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדייה, הממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מארח 9 מגרשי גולף, כולל לוס נרנחוס גולף במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם 2 מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן במרחק 0.6 ק"מ, המציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי. מרבייה מציעה גם 415 מתקני ספורט ו-2 בריכות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המרכזי של האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא אחת הערים הגדולות והמוכרות באזור. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL313875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים במרבייה, כגון Golden Eight (החל מ-1.79 מיליון אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1.295 מיליון אירו), פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 1.47 מיליון אירו, ממוקם בסגמנט המחירים הגבוה. Santa Clara Homes (החל מ-1.245 מיליון אירו) מציע אפשרויות במחירים סבירים יותר. הדירה בת 4 חדרי השינה בשטח 218 מ"ר, עם גינה פרטית ובריכה, היא תחרותית מבחינת גודל ומתקנים. אזור מרבייה ידוע בשוק הנדל"ן היוקרתי שלו, והמחירים הממוצעים משקפים את מיקומו המוזהב בקוסטה דל סול. התיירות המשגשגת של העיר, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, תומכת בביקוש בשוק הנדל"ן.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
