Този обект представлява инвестиционна възможност в сърцето на Марбея, провинция Малага. Разположен в историческия стар град, той предлага уникална комбинация от градски живот и близост до крайбрежието. Имотът се състои от две регистрирани жилищни единици, като едната е предмет на продажба и заема половината от цялата сграда, разделена хоризонтално. Предлага се цялостна къща с частен вътрешен двор на първия етаж и апартамент на втория етаж с достъп до просторна тераса на покрива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на една от най-живописните улици в стария град на Марбея, този имот е в непосредствена близост до емблематични бутикови хотели и известния хотел La Fonda. Неговата позиция осигурява лесен достъп до оживената градска среда и в същото време е в близост до основните плажове на крайбрежието.
Имотът е предназначен за купувачи, търсещи автентичен градски живот с възможност за реновация и адаптация към съвременни нужди. Наличието на две отделни жилищни единици и тераса на покрива предлага гъвкавост за различни конфигурации, било то за живеене, отдаване под наем или комбинация от двете.
Сградата е с историческо строителство, датиращо от началото на 20-ти век. Обектът изисква цялостен ремонт и модернизация. Очаква се купувачът да извърши всички необходими строителни дейности и обновявания, за да приведе имота в съответствие със съвременните стандарти и изисквания.
Този имот не предлага готови модерни удобства или завършен вид. Необходим е значителен ремонт и реновиране. Паркирането е предимно на улицата, без осигурени частни паркоместа. Изгледът е предимно към вътрешен двор и градска среда, без панорамни гледки към морето.
Ref: VL801642
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори или купувачи, които търсят проект за цялостно обновяване в сърцето на популярна туристическа дестинация. Представлява възможност за създаване на уникално жилищно или търговско пространство, съобразенo с индивидуалните предпочитания и визия. Идеално е за хора, които ценят историята и автентичността на старите градски центрове и имат желанието и ресурсите да инвестират в реставрация. Също така, поради местоположението си, може да бъде атрактивен за отдаване под наем на туристи, търсещи автентично преживяване в Марбея.
Имотът датира от началото на 20-ти век и запазва оригинални архитектурни елементи като високи тавани и изложени дървени греди, които са характерни за жилищата от този период. Текущото състояние изисква цялостен ремонт и модернизация. Качеството на бъдещата финализация ще зависи изцяло от избора на материали и изпълнението от страна на новия собственик. Препоръчва се внимателно планиране на реставрационните дейности, за да се запази духът на сградата, като същевременно се интегрират съвременни технологии и комфорт.
Цената на този имот започва от €750,000. Посочената цена отразява текущото състояние на имота, който изисква цялостен ремонт. Сградата се състои от две регистрирани жилищни единици, като обектът на продажба представлява половината от цялата сграда, разделена хоризонтално. Наличността е свързана с пълната продажба на тази половина. Цената не включва разходите за реновиране, които могат да бъдат значителни.
Животът тук се характеризира с пулсиращата атмосфера на историческия център на Марбея. Всеки ден предлага възможност за разходка по калдъръмени улици, посещение на местни магазини и ресторанти, или наслада на близостта до плажа. Разположението в градска среда означава, че основните удобства като супермаркети, аптеки и здравни центрове са на пешеходно разстояние. Това осигурява удобство за ежедневни нужди, като същевременно запазва възможността за ползване на терасата на покрива за релакс и уединение. Историческият характер на сградата, с високи тавани и дървени греди, добавя уникален щрих към градския начин на живот.
Разположен в оживен градски район, имотът предлага непосредствен достъп до широк набор от удобства. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (138), кафенета (25), банки (20) и магазини. Близостта до аптека (8 м) и здравен център (996 м) осигурява допълнително удобство. Градската среда е оживена, с туристически поток, особено през активния сезон, но също така предлага спокойствие в по-малките улички на стария град. Наличието на 11 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването.
Виртуалната карта позиционира този имот в оживения стар град на Марбея, подчертавайки пешеходната му достъпност до плажа, магазините и ресторантите. Показва връзката с ключови транспортни артерии и близостта до Марината на Марбея.
Този имот е стратегически разположен в сърцето на Марбея, една от най-известните дестинации на Коста дел Сол. Той предлага предимството на градски живот в рамките на популярна туристическа зона, което го отличава от по-отдалечените или само жилищни райони. Марбея е централен град в региона, осигуряващ лесен достъп както до по-спокойни крайбрежни селища, така и до по-големи градове като Малага.
Имотът се радва на отлична свързаност. Плажът Playa de la Bajadilla е на по-малко от километър (738 м), а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на кратко разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км. Супермаркет е на 234 м, а болница на 996 м. Голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на около 6 км. EV зареждане е на 2.1 км, а аптека на само 8 метра, подчертавайки изключителната удобност на местоположението.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се отличава с мек средиземноморски климат, със средни годишни температури вариращи между 12°C и 26°C, достигайки средно 19.2°C. Климатът предлага около 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг и приятен период за ползване на открити пространства. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Намирайки се на 29 метра надморска височина, имотът е разположен на равно място с лек наклон от 1.7% към плажа, което допълнително улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства. Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други известни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са лесно достъпни. Марбея разполага с общо 10 плажа с отличие 'Син флаг'. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. В района има изобилие от спортни съоръжения, включително открити и закрити басейни, спортни центрове и зали, разположени в радиус от 1 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот е стратегически разположен в сърцето на Марбея, една от най-известните дестинации на Коста дел Сол. Той предлага предимството на градски живот в рамките на популярна туристическа зона, което го отличава от по-отдалечените или само жилищни райони. Марбея е централен град в региона, осигуряващ лесен достъп както до по-спокойни крайбрежни селища, така и до по-големи градове като Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбея, като например Almazara Views (от €620,000), Breeze (от €650,000) и Medblue (от €679,000), този имот представлява по-скоро инвестиция в реновиране, отколкото покупка на готово жилище. Тези сравними проекти предлагат модерни апартаменти в нови комплекси, често с общи части като басейни и градини, и са позиционирани както в близост до плажа, така и в голф зоните. Настоящият обект обаче се отличава с уникалното си местоположение в историческия стар град, предлагайки автентична атмосфера и директен достъп до градския живот, който модерните комплекси обикновено не предоставят. Цена от €750,000 за този обект се отнася за състояние, изискващо значителни инвестиции за реставрация, докато посочените сравними проекти са с готово строителство и завършени удобства. Това позиционира настоящия имот в сегмента на предприемачески инвестиции с висок потенциал за добавена стойност след реновиране.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и качество на живот, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
