Ce projet d'appartement à Marbella, au cœur de la province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition intéressante. Avec 6 chambres et 2 salles de bains sur 187 m² de surface habitable, il offre de l'espace pour divers concepts de vie. Sa situation dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied de la plage, combine la proximité des commodités avec la possibilité d'un style de vie méditerranéen. Le projet nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Le quartier se caractérise par un mélange de bâtiments historiques et d'installations modernes, faisant de Marbella un lieu dynamique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, à proximité de la plage et entouré de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services tels que les pharmacies (8 m) caractérise la vie quotidienne du quartier. La courte distance des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) souligne l'attrait pour les amateurs de vie côtière.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre des rénovations complètes et qui recherchent l'opportunité de façonner un bien selon leurs propres idées. Les 6 chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, comme chambres d'amis ou pour l'aménagement d'espaces de travail. Le besoin de travaux de restauration suggère une opportunité de combiner un habitat moderne avec le charme d'un bâtiment ancien, idéal pour ceux qui apprécient l'individualité et le potentiel.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. Il fait partie d'un bâtiment historique du début du 20e siècle, qui présente une division horizontale. L'un des deux lots enregistrés est à vendre. Ce bien comprend un logement au premier étage avec un patio privé et un autre logement au deuxième étage avec accès à une grande terrasse de type solarium. L'accent est mis ici sur la restauration et la modernisation d'une structure existante.
L'appartement nécessite des travaux de restauration importants, ce qui implique des investissements considérables dans la modernisation. Il n'y a pas d'accès direct à des places de parking privées ; le stationnement est organisé dans la rue. La vue se concentre sur la cour intérieure et l'environnement urbain, sans vues lointaines sur la mer ou le paysage. La surface habitable indiquée de 187 m² est répartie sur deux unités résidentielles, ce qui implique une configuration et une utilisation spécifiques.
Ref: VL801642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une opportunité d'investissement dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol et qui sont prêts à effectuer les travaux de rénovation nécessaires. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui privilégient un emplacement central et urbain et apprécient la proximité des commodités telles que les plages, les magasins et les restaurants. Ceux qui préfèrent un bien de caractère et de charme historique, et souhaitent la possibilité d'une personnalisation, trouveront leur compte ici. La taille et la configuration, avec potentiellement des unités résidentielles séparées, pourraient également intéresser les familles multigénérationnelles ou les acheteurs qui souhaitent utiliser une unité et louer l'autre. L'emplacement à Marbella attire également les acheteurs qui recherchent une vie sociale active et un accès à des loisirs haut de gamme tels que le golf et les sports nautiques.
L'appartement date du début du 20e siècle et se caractérise par de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes, des éléments typiques de l'architecture de cette époque. Actuellement, il nécessite une restauration importante, ce qui signifie que les finitions et installations actuelles sont considérées comme obsolètes ou nécessitant une rénovation. Cependant, cela offre la possibilité d'intégrer des matériaux et des équipements modernes de haute qualité selon les goûts personnels. La description de caractéristiques telles que 'Terrasse couverte', 'Terrasse privée' et 'Solarium' suggère un potentiel pour des espaces extérieurs qui peuvent être valorisés après rénovation. L'orientation sud est un facteur positif pour l'éclairage naturel.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Ce prix se réfère à une unité résidentielle spécifique au sein d'un bâtiment historique divisé horizontalement. Le bien à vendre comprend deux unités résidentielles distinctes réparties sur deux étages. Il est important de noter que la surface proposée est de 187 m² habitables et nécessite des travaux de restauration. Le prix reflète l'emplacement à Marbella et le potentiel après rénovation. Comme il s'agit d'une unité spécifique, la disponibilité est limitée à cette seule offre. Les comparaisons avec des biens similaires tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) montrent que cette offre se situe dans le segment supérieur, ce qui pourrait être justifié par la taille et l'emplacement central à Marbella.
Marbella est réputée pour son atmosphère cosmopolite, alliant marinas exclusives et terrains de golf de première classe à un centre-ville animé. Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité des commerces, restaurants et services. Les courtes distances jusqu'aux pharmacies (8 m), supermarchés (234 m) et plages (comme Playa de la Bajadilla, 738 m) favorisent une grande mobilité à pied ou à vélo. Le caractère historique du bâtiment, avec ses hauts plafonds et ses poutres en bois, confère à l'habitat une touche particulière. L'environnement offre une forte densité d'opportunités culturelles et de loisirs, comme le centre voisin de Marbella et la Marina Virgen del Carmen. Cela crée un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les utilisateurs de résidences secondaires, qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne dans une infrastructure bien développée.
Les environs de Marbella offrent un style de vie méditerranéen avec un climat doux toute l'année et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services. La proximité de plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la bonne accessibilité des terrains de golf (par ex. Golf Los Naranjos, 6.0 km) ainsi que des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) façonnent l'offre de loisirs. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Malaga à environ 39 km. La densité urbaine et la disponibilité de 415 installations sportives contribuent à un style de vie actif, tandis que les 11 lignes de transport public améliorent la mobilité dans la ville et la province.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage Playa de la Bajadilla, le port de plaisance et le centre-ville avec ses nombreuses commodités. Elle illustre l'emplacement urbain et l'accessibilité à pied des infrastructures et des offres de loisirs.
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, appartenant à la province de Málaga en Andalousie. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne et constitue un point central de la région. La ville est connue pour son mélange d'attrait touristique, de quartiers résidentiels exclusifs et de vie urbaine animée. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, comme l'Estépona plus calme à l'ouest ou Málaga plus urbanisée à l'est, Marbella offre un équilibre entre luxe, culture et art de vivre méditerranéen. La situation de l'appartement au cœur du centre urbain, à proximité de la plage et des infrastructures importantes, le positionne comme faisant partie du cœur battant de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement à Marbella est excellente grâce à son emplacement central. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également bien desservies. L'environnement urbain offre une multitude de commodités dans un rayon de 2 km, dont 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, assurant une bonne connexion internationale. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6-8 km, y compris le Golf Los Naranjos. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture, bien que des possibilités de stationnement dans la rue existent. La courte distance des installations importantes comme une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) souligne l'emplacement pratique.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19.2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de l'appartement est de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1.7%) suggère une topographie principalement plate à proximité du rivage. La région est naturellement attrayante, avec des paysages côtiers et une proximité des montagnes à l'arrière-pays, qui influencent le climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km et présente une pente douce. Au total, la région compte dix plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Outre les plages, Marbella offre également un accès à des terrains de golf de premier ordre ; dans un rayon de 8 km, plusieurs clubs renommés comme le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) sont situés. D'autres loisirs comprennent des piscines comme Supera Miraflores (0.7 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, appartenant à la province de Málaga en Andalousie. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne et constitue un point central de la région. La ville est connue pour son mélange d'attrait touristique, de quartiers résidentiels exclusifs et de vie urbaine animée. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, comme l'Estépona plus calme à l'ouest ou Málaga plus urbanisée à l'est, Marbella offre un équilibre entre luxe, culture et art de vivre méditerranéen. La situation de l'appartement au cœur du centre urbain, à proximité de la plage et des infrastructures importantes, le positionne comme faisant partie du cœur battant de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cet appartement, au prix de 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ces projets offrent généralement des constructions neuves modernes avec des équipements tels que piscines communes et jardins, souvent avec vue sur la mer. L'appartement décrit ici se distingue par son caractère historique et son besoin de restauration. Alors que les biens comparés sont immédiatement habitables et répondent aux normes modernes, ce bien offre la possibilité de créer un objet selon les désirs individuels et de bénéficier d'une plus-value potentiellement plus élevée après rénovation. L'emplacement central dans la vieille ville de Marbella est un argument unique, absent dans de nombreuses résidences plus modernes. La taille de 6 chambres est également inhabituelle pour des projets neufs de cette gamme de prix à Marbella, qui proposent souvent des unités plus petites axées sur les équipements de style de vie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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