Dieses Apartmentprojekt in Marbella, im Herzen der Provinz Málaga, repräsentiert eine interessante Erwerbsmöglichkeit. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 187 m² Wohnfläche bietet es Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit eines mediterranen Lebensstils. Das Projekt erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was Marbella zu einem dynamischen Standort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nah am Strand und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken (8 m) prägt den täglichen Charakter der Nachbarschaft. Die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit suchen, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die 6 Schlafzimmer bieten Flexibilität für größere Familien, als Gästezimmer oder für die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der Bedarf an Restaurierungsarbeiten deutet auf eine Chance hin, modernes Wohnen mit dem Charme eines älteren Gebäudes zu verbinden, ideal für diejenigen, die Individualität und Potenzial schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Es ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, das eine horizontale Teilung aufweist. Eines der beiden eingetragenen Objekte steht zum Verkauf. Dieses Objekt umfasst eine Wohnung im ersten Stock mit eigenem Patio und eine weitere Wohnung im zweiten Stock mit Zugang zu einer Dachterrasse. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Restaurierung und Modernisierung einer bestehenden Struktur.
Das Apartment erfordert umfangreiche Restaurierungsarbeiten, was bedeutet, dass erhebliche Investitionen in die Modernisierung notwendig sind. Ein direkter Zugang zu privaten Parkplätzen ist nicht vorhanden; das Parken ist auf der Straße geregelt. Die Aussicht konzentriert sich auf den Innenhof und die städtische Umgebung, ohne Fernblicke auf das Meer oder die Landschaft. Die angegebene Wohnfläche von 187 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, was eine spezifische Aufteilung und Nutzung nach sich zieht.
Ref: VL801642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine zentrale, städtische Lage legen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants schätzen. Wer ein Objekt mit Charakter und historischem Flair bevorzugt und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung wünscht, wird hier fündig. Die Größe und Aufteilung mit potenziell separaten Wohneinheiten könnte auch für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer interessant sein, die eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Die Lage in Marbella spricht zudem Käufer an, die ein aktives gesellschaftliches Leben und Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport suchen.
Das Apartment stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und zeichnet sich durch hohe Decken und freiliegende Holzbalken aus, typische Merkmale der Architektur dieser Epoche. Derzeit besteht ein deutlicher Restaurierungsbedarf, was bedeutet, dass die aktuellen Oberflächen und Installationen als veraltet oder renovierungsbedürftig gelten. Dies bietet jedoch die Chance, hochwertige, moderne Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack zu integrieren. Die Beschreibung von Merkmalen wie 'Covered Terrace', 'Private Terrace' und 'Solarium' deutet auf Potenzial für Außenbereiche hin, die nach der Renovierung aufgewertet werden können. Die Ausrichtung nach Süden ist ein positiver Faktor für die natürliche Belichtung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf eine spezifische Wohneinheit innerhalb eines historischen Gebäudes, das horizontal geteilt ist. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die angebotene Fläche auf 187 m² Wohnfläche verteilt, die Restaurierungsbedarf aufweist. Der Preis spiegelt die Lage in Marbella und das Potenzial nach einer Renovierung wider. Da es sich um eine spezifische Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €) zeigen, dass dieses Angebot im oberen Segment liegt, was durch die Größe und die zentrale Lage in Marbella begründet sein könnte.
Marbella ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, die exklusive Yachthäfen und erstklassige Golfplätze mit einem lebendigen Stadtzentrum verbindet. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt ist. Die kurzen Wege zu Apotheken (8 m), Supermärkten (234 m) und Stränden (wie Playa de la Bajadilla, 738 m) begünstigen eine hohe Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der historische Charakter des Gebäudes, mit hohen Decken und Holzbalken, verleiht dem Wohnen eine besondere Note. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Zentrum von Marbella und die Marina Virgen del Carmen. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitznutzer attraktiv ist, die das mediterrane Leben in einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchten.
Die Umgebung von Marbella bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit ganzjährig mildem Klima und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, die durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 6.0 km) sowie Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) prägen das Freizeitangebot. Die Region ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 39 km entfernt. Die städtische Dichte und die Verfügbarkeit von 415 Sporteinrichtungen tragen zu einem aktiven Lebensstil bei, während die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien die Mobilität innerhalb der Stadt und der Provinz verbessern.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die städtische Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die zur Provinz Málaga in Andalusien gehört. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens und ist ein zentraler Punkt der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus touristischer Anziehungskraft, exklusiven Wohngegenden und einem lebendigen Stadtleben. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem stärker urbanisierten Málaga im Osten, bietet Marbella eine Balance aus Luxus, Kultur und mediterraner Lebensart. Die Lage des Apartments inmitten des städtischen Zentrums, nahe dem Strand und wichtigen Infrastrukturen, positioniert es als Teil des pulsierenden Herzens der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Marbella ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6-8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität ohne Auto, obwohl Parkmöglichkeiten auf der Straße bestehen. Die geringe Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region bekannt für ihr sonniges Wetter. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe des Apartments beträgt 29 Meter über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) deutet auf eine überwiegend flache Topografie in Strandnähe hin. Die Region ist von Natur aus attraktiv, mit Küstenlandschaften und einer Nähe zu den Bergen im Hinterland, die das mediterrane Klima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und flach ansteigend. Insgesamt gibt es in der Region zehn Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Neben den Stränden bietet Marbella auch Zugang zu erstklassigen Golfplätzen; innerhalb eines 8 km Radius befinden sich mehrere renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ergänzt das Angebot für Liebhaber des Wassersports.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die zur Provinz Málaga in Andalusien gehört. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens und ist ein zentraler Punkt der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus touristischer Anziehungskraft, exklusiven Wohngegenden und einem lebendigen Stadtleben. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem stärker urbanisierten Málaga im Osten, bietet Marbella eine Balance aus Luxus, Kultur und mediterraner Lebensart. Die Lage des Apartments inmitten des städtischen Zentrums, nahe dem Strand und wichtigen Infrastrukturen, positioniert es als Teil des pulsierenden Herzens der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 750.000 € im oberen Segment. Diese Projekte bieten typischerweise moderne Neubauten mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten, oft mit Meerblick. Das hier beschriebene Apartment unterscheidet sich durch seinen historischen Charakter und den notwendigen Restaurierungsbedarf. Während die Vergleichsobjekte sofort bezugsfertig sind und moderne Standards erfüllen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein Objekt nach individuellen Wünschen zu gestalten und von einem potenziell höheren Wertzuwachs nach der Renovierung zu profitieren. Die zentrale Lage in der Altstadt von Marbella ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in vielen der moderneren Anlagen nicht gegeben ist. Die Größe von 6 Schlafzimmern ist ebenfalls ungewöhnlich für Neubauprojekte dieser Preisklasse in Marbella, die oft kleinere Einheiten mit Fokus auf Lifestyle-Annehmlichkeiten bieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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