Ένα ακίνητο στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αγορά. Το κτίριο, που χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα, έχει χωριστεί οριζόντια σε δύο εγγεγραμμένα ακίνητα. Το προς πώληση τμήμα περιλαμβάνει μια κατοικία στον πρώτο όροφο με ιδιωτική αυλή και μια δεύτερη κατοικία στον δεύτερο όροφο με πρόσβαση σε μεγάλη ιδιωτική ταράτσα τύπου σολάριουμ. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η κομψή είσοδος και το φρεάτσο, είναι κοινόχρηστα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο γραφικές οδούς της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από πολυτελή boutique ξενοδοχεία και την πλατεία Santo Cristo. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αστική ζωή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και άλλες ανέσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ιστορικό χαρακτήρα σε κεντρική αστική τοποθεσία. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των δύο ορόφων, με τη δική τους αυλή και ταράτσα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης.
Το ακίνητο χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα και απαιτεί ανακαίνιση. Η αγορά αφορά ένα τμήμα ενός μεγαλύτερου κτιρίου, το οποίο έχει διαχωριστεί οριζόντια. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για αναβίωση υφιστάμενου κτιρίου.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστων χώρων και η θέα περιορίζεται σε εσωτερική αυλή και αστικό τοπίο. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία.
Ref: VL801642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με ιστορική αξία και δυνατότητα ανακαίνισης σε προνομιακή αστική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μοναδικές κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα, αξιοποιώντας την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Άτομα που εκτιμούν την αστική ζωή, την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα, και είναι διατεθειμένα να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από στοιχεία της αρχιτεκτονικής των αρχών του 20ου αιώνα, όπως ψηλά ταβάνια και εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια. Η κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να προσαρμόσουν την τελική ποιότητα και το στυλ στις προτιμήσεις τους. Η δομή του κτιρίου, με ξεχωριστές μονάδες σε δύο ορόφους και υπαίθριους χώρους, προσφέρει δυνατότητες για σύγχρονες παρεμβάσεις, διατηρώντας παράλληλα τον αρχικό του χαρακτήρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι 750.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική του τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια και το δυνητικό του ως επενδυτικό ακίνητο. Η διαθεσιμότητα αφορά το ήμισυ ενός διαιρεμένου κτιρίου, που περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης. Η τιμή είναι ενδεικτική και η τελική αξία θα καθοριστεί βάσει των χαρακτηριστικών και της κατάστασης του ακινήτου.
Η παλιά πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό ιστορικού αστικού περιβάλλοντος και σύγχρονων ανέσεων. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η αρχιτεκτονική του 20ου αιώνα, με ψηλά ταβάνια και ξύλινα δοκάρια, δημιουργεί μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας. Η ύπαρξη ιδιωτικής αυλής και ταράτσας προσφέρει χώρους για ηρεμία μέσα στην πόλη. Η περιοχή είναι ζωντανή, με τουριστική κίνηση, αλλά και οικιστική, με κατοίκους που απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα της περιοχής.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια είναι πολυδιάστατη. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδεικνύοντας την επάρκεια των κοινωνικών υποδομών. Η τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, διασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, εντός της ιστορικής παλιάς πόλης. Η χαρτογραφική απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές αστικές υποδομές, παραλίες, μαρίνες και εστιατόρια, τοποθετώντας το σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol.
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Βρίσκεται στο κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής και είναι έδρα του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Η έκτασή της είναι 114.3 τετραγωνικά χιλιόμετρα, καθιστώντας την έναν σημαντικό δήμο στην ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την παραλία Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά και την παραλία Playa de Casablanca στα 2.4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χιλιόμετρα, ενώ μια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά. Η πλησιέστερη φαρμακεία είναι σε απόσταση 8 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτογραμμή είναι εύκολη, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casablanca. Η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και αθλητικά κέντρα, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών για αναψυχή και άθληση. Μαρίνας όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχουν μόλις 600 μέτρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Βρίσκεται στο κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής και είναι έδρα του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Η έκτασή της είναι 114.3 τετραγωνικά χιλιόμετρα, καθιστώντας την έναν σημαντικό δήμο στην ακτογραμμή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000) στη Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο στην παλιά πόλη προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ οι νεότερες κατασκευές συχνά επικεντρώνονται σε σύγχρονες ανέσεις και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τον ιστορικό του χαρακτήρα και την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες αστικές περιοχές. Η τιμή εκκίνησης των €750.000 αντανακλά την μοναδικότητα της τοποθεσίας και το δυνητικό της ανακαίνισης, σε αντίθεση με τα πιο τυποποιημένα νέα έργα. Η ανακαίνιση απαιτεί επιπλέον κεφάλαιο, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ακινήτου με προσωπική ταυτότητα, κάτι που οι νεότερες κατασκευές δεν μπορούν να προσφέρουν στην ίδια έκταση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
