במרבלה, אלגנטיות מהמאה ה-20 פוגשת הזדמנות השקעה מודרנית. פרויקט ייחודי זה, הממוקם בלב העיר העתיקה, מציע הצצה לעבר מפואר תוך מתן אפשרויות לפיתוח עתידי. עם קרבה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, הוא משלב היסטוריה עם נוחות עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לכל מה שיש למרבלה להציע. מרחק הליכה מהחוף, מסעדות, חנויות ובתי מלון בוטיק, ממקם את הנכס בליבה הפועמת של העיר.
לרוכשים המחפשים פרויקט עם אופי היסטורי ופוטנציאל התאמה אישית. הנכס מתאים למי שמעריך אדריכלות ייחודית ומיקום מרכזי, עם אפשרות ליצירת בית חלומות מודרני.
מדובר בבניין קיים משנותיו הראשונות של המאה ה-20, הדורש שיפוץ. הפרויקט אינו חדש, אך מציע הזדמנות להשקעה בנכס היסטורי עם פוטנציאל להשבחה.
הפרויקט דורש שיפוץ מקיף. אין בו מתקנים מודרניים כגון מעלית או חניה פרטית, ונוף החוצה מוגבל לחצר פנימית. הוא אינו מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא השקעה נוספת.
Ref: VL801642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של נכסים היסטוריים באזורים עירוניים מבוקשים. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לשפץ ולחדש יחידות דיור, או עבור קונים פרטיים בעלי חזון, המבקשים ליצור בית ייחודי בלב ההיסטורי של מרבלה. הוא משרת היטב את אלו המחפשים בית עם אופי, קרבה לים ולכל השירותים, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בפרויקט שיפוץ. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך או לטווח קצר, תוך ניצול המיקום המרכזי.
הנכס, שנבנה בתחילת המאה ה-20, מציג מאפיינים ארכיטקטוניים אותנטיים של התקופה. הוא כולל קורות עץ חשופות ותקרות גבוהות, המעידות על איכות הבנייה המקורית. עם זאת, מצבו הנוכחי דורש שיפוץ מקיף. כל המערכות, הגימורים והחללים הפנימיים יצטרכו לעבור התאמה מודרנית. הבניין משותף, וכולל אזורים משותפים כמו חצר פנימית ואולם כניסה. הנכס עצמו כולל פטיו פרטי ומרפסת סולריום גדולה, המהווים נקודות חוזק פוטנציאליות לאחר שיפוץ. איכות הגימור הסופית תלויה באופן מלא בבחירות העיצוביות והחומריות של הבעלים החדש.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ואת הפוטנציאל ההשקעתי שלו, כחלק מבניין היסטורי המחולק לשתי יחידות. בהתחשב בגודל הנכס (187 מ"ר) והאפשרויות שהוא מציע, המחיר משקף עסקה עבור משקיעים או יזמים המתכננים פרויקט שיפוץ והתאמה אישית. יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק, במרחק הליכה קצר מהים. השכונה משלבת את הקסם ההיסטורי של העיר העתיקה של מרבלה עם הנגישות המודרנית. הדיירים ייהנו מקרבה למסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ושירותים חיוניים, כמו גם לפארקים ולטיילת. האווירה משלבת את התוסס של העיר עם הרוגע שניתן למצוא בקרבת החוף. השכונה מציעה חווית חיים עירונית מלאה, עם שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, ומהווה בסיס מצוין לחקר כל מה שיש לאזור להציע.
החיים במרבלה העתיקה מציעים חוויה ייחודית של שילוב בין היסטוריה, תרבות ונוחות מודרנית. הדיירים ייהנו מאווירה תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ובתי מלון יוקרתיים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על שפת הים. השכונה מאופיינת בסמטאות ציוריות, כיכרות מקסימות וארכיטקטורה מסורתית, היוצרות סביבה נעימה ומזמינה. למרות היותה אזור עירוני, הקרבה לים ולגנים תורמת לתחושת רוגע. השירותים הציבוריים, כגון בתי ספר, מרכזי בריאות וסופרמרקטים, נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות יומיומית.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרכז העיר מרבלה. ניתן לראות את קרבתו המיידית לחוף הים, למרינה, למרכז ההיסטורי ולשירותים עירוניים מרכזיים, המדגישים את הנוחות והנגישות היומיומית.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבלה, שהיא חלק מרכזי בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ובעלת חשיבות משפטית. מיקומה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-100 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מרחבי העולם בזכות החופים, מסלולי הגולף, המסעדות והאווירה הים תיכונית.
המיקום של הנכס מעולה מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק הליכה קצר (פחות מ-1 ק"מ) מחוף הים, בעיקר מ-Playa de la Bajadilla. מרכזי קניות, סופרמרקטים, בתי מרקחת (234 מ' ו-8 מ' בהתאמה) ובתי חולים (996 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. אוטובוסים (11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מספקים גישה נוחה לאזורים אחרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,856 שעות שמש וטמפרטורות נוחות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 29 מטר מעל פני הים, בקרבת החוף, מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. השיפוע המתון (1.7%) לכיוון החוף הופך את ההליכה לנעימה. האזור מציע שילוב של נוף ימי וקרבה להרים, המספקים הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי 'דגל כחול' באזור, ביניהם Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) קרובים מאוד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומתקני פנאי נוספים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות ונופש.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבלה, שהיא חלק מרכזי בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ובעלת חשיבות משפטית. מיקומה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-100 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מרחבי העולם בזכות החופים, מסלולי הגולף, המסעדות והאווירה הים תיכונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), פרויקט זה מציע יחידת דיור עם מספר חדרים רב יותר (6 חדרי שינה) ובמיקום ייחודי בעיר העתיקה, המושפע מהיסטוריה שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות חדשות יותר או נופים שונים, מחיר זה (750,000 אירו) משקף את מיקומו המרכזי, את הפוטנציאל שלו כפרויקט שיפוץ, ואת האופי הייחודי של מגורים בלב אזור היסטורי. Medblue (החל מ-679,000 אירו) עשוי להיות קרוב יותר מבחינת מחיר, אך מיקומו במרכז העיר העתיקה של פרויקט זה הוא גורם מבדיל משמעותי. נכסים היסטוריים במרבלה, במיוחד אלו הדורשים שיפוץ, יכולים להציע תשואה גבוהה למשקיעים הנכונים, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על החוף הדרומי (Costa del Sol) והחוף הלבן (Costa Blanca) ואזורים פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
