마르베야의 중심부, 해변과 모든 편의 시설이 도보 거리에 있는 역사적인 건물에 위치한 이 독특한 부동산은 특별한 투자 기회를 제공합니다. 20세기 초에 지어진 이 건물은 고전적인 건축 양식과 현대적인 생활의 조화를 이루며, 현재 두 개의 등록된 부동산으로 구성되어 있습니다. 그중 하나를 매입함으로써 마르베야의 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 기회를 잡게 됩니다. 이 지역은 마감재 복원이 필요한 상태로, 개성을 살린 맞춤형 공간으로 재탄생시킬 잠재력을 가지고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 부동산은 마르베야 구시가지의 그림 같은 거리에 자리 잡고 있어, 유명한 부티크 호텔과 산토 크리스토 광장에 인접해 있습니다. 해변까지는 도보로 이동 가능하며, 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 편의 시설이 밀집해 있어 편리한 도시 생활이 가능합니다. 이러한 입지는 마르베야의 풍부한 문화와 활기찬 분위기를 일상 속에서 경험할 수 있게 합니다.
이 부동산은 역사적인 건축물의 고유한 매력을 선호하며, 동시에 현대적인 편의 시설과 도시 생활의 편리함을 추구하는 이들에게 적합합니다. 복원 및 개조를 통해 개인의 취향에 맞는 공간을 창조하고자 하는 투자자 또는 거주자에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 역사적인 건축물의 높은 천장과 나무 보와 같은 특징을 살리면서도 현대적인 생활에 맞게 공간을 재구성할 수 있는 잠재력이 있습니다.
본 부동산은 20세기 초에 건축된 역사적인 건물이므로 신축이 아닙니다. 현재 매물로 나온 부분은 건물의 절반이며, 두 개의 독립적인 주거 공간(1층 주택 및 2층 주택)으로 구성되어 있습니다. 각 주택은 개인 파티오와 2층 주택의 경우 넓은 옥상 테라스 접근권을 제공합니다. 건물은 복원 및 리모델링이 필요한 상태입니다.
이 부동산은 현대적인 편의 시설을 갖춘 신축 건물이 아니므로, 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있습니다. 현재 복원이 필요한 상태이며, 건물은 2개의 등록된 부동산으로 구성되어 있어 전체 건물의 절반만을 소유하게 됩니다. 또한, 주차는 도로 주차에 의존해야 하며, 제공되는 조망은 내부 안뜰 및 도시 전망으로 제한됩니다.
Ref: VL801642
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 마르베야 구시가지의 심장부에 위치하며, 해변과 도시의 모든 편의 시설이 도보 거리에 있는 환경을 중요하게 생각하는 개인에게 적합합니다. 역사적인 건축물의 매력을 보존하면서도 자신만의 스타일로 공간을 재창조하고자 하는 창의적인 투자자에게 이상적입니다. 특히, 이 부동산은 단순한 거주 공간을 넘어, 마르베야의 풍부한 문화와 활기찬 라이프스타일을 직접 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 아침에는 집 앞의 그림 같은 거리를 산책하고, 점심 식사는 인근의 미슐랭 레스토랑에서 즐기며, 오후에는 해변에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 또한, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 연중 야외 활동을 가능하게 합니다. 이 부동산은 마르베야의 역사적인 매력과 현대적인 편의 시설을 모두 누리고자 하는 사람들에게, 혹은 역사적인 건물의 잠재력을 활용하여 가치를 창출하려는 투자자에게 적합한 선택입니다. 복원 작업이 필요하므로, 건축 과정에 직접 참여하여 자신만의 공간을 만들고 싶은 분들에게도 매력적일 수 있습니다.
본 부동산은 20세기 초에 지어진 건물로, 높은 천장과 노출된 나무 보와 같은 당시의 건축적 특징을 그대로 간직하고 있습니다. 현재 복원 및 개조가 필요한 상태이므로, 마감재는 사용자의 취향과 필요에 따라 선택하고 적용할 수 있습니다. 이는 현대적인 고급 마감재부터 역사적인 건축물의 분위기를 살리는 전통적인 소재까지 다양하게 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다. 예를 들어, 바닥재는 천연석이나 복원된 목재를 사용할 수 있으며, 벽면은 복원된 석고 또는 맞춤형 타일로 마감할 수 있습니다. 욕실과 주방은 최신 설비를 설치하여 기능성을 높일 수 있으며, 조명 디자인을 통해 공간의 분위기를 극대화할 수 있습니다. 옥상 테라스와 개인 파티오는 편안한 야외 생활 공간으로 활용될 수 있으며, 이 공간 역시 사용자의 요구에 맞춰 디자인될 수 있습니다. 이 부동산은 기본 구조가 튼튼하게 유지되어 있다면, 개조를 통해 개인의 라이프스타일에 완벽하게 부합하는 독특하고 개성 있는 공간으로 재탄생할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
본 부동산은 750,000유로의 가격으로 판매되고 있습니다. 이 가격은 187m²의 넓은 실내 공간과 2개의 침실, 2개의 욕실을 포함하며, 복원 및 개조가 필요한 상태임을 반영합니다. 이 가격은 마르베야 구시가지라는 매우 매력적인 입지 조건을 고려할 때, 잠재적인 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회로 평가될 수 있습니다. 현재 매물로 나온 것은 건물 전체의 절반이며, 개인 파티오와 옥상 테라스와 같은 독특한 특징을 포함하고 있습니다. 비슷한 입지에 있는 다른 프로젝트들의 시작 가격이 620,000유로부터 시작하는 것과 비교했을 때, 이 부동산은 더 넓은 공간과 독특한 역사적 가치를 제공합니다. 매수자는 부동산의 복원 및 개조 비용을 추가로 고려해야 합니다.
마르베야 구시가지에 위치한 이 부동산은 역사와 현대 생활이 조화롭게 공존하는 독특한 환경을 제공합니다. 좁고 매력적인 거리, 전통적인 건축 양식이 살아 숨 쉬는 이곳은 현지 문화와 일상을 가까이에서 느낄 수 있는 최적의 장소입니다. 다양한 레스토랑, 카페, 상점, 약국 등이 도보 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 도보 약 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하디야 해변은 도시 속에서 휴식과 여가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2025년 기준 159,786명의 인구가 거주하는 마르베야는 활기찬 도시의 에너지를 느끼게 하면서도, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교 등 교육 시설과 5개의 건강 관리 센터를 갖추고 있어 안정적인 생활 기반을 제공합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 해수 온도는 야외 활동과 해변에서의 시간을 더욱 풍요롭게 만듭니다. 이 지역은 114.3km²의 넓은 면적에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 풍부한 편의 시설을 자랑하며, 34일의 현지 공휴일은 지역의 고유한 문화적 특색을 더합니다.
마르베야 구시가지의 역사적인 중심부에 자리한 이 부동산은 일상생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 불과 234m 거리에 있는 슈퍼마켓과 8m 거리에 있는 약국은 일상생활의 편의를 더합니다. 996m 거리의 병원은 응급 상황이나 건강 관리에 대한 안심을 제공하며, 138개의 다양한 레스토랑과 25개의 카페는 풍부한 외식 문화를 경험하게 합니다. 0.4km 거리에 있는 스포츠 센터와 0.7km 거리에 있는 수영장은 건강하고 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 또한, 0.6km 거리에 있는 마르베야 항구는 해양 활동과 고급스러운 분위기를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 지역 내 이동을 편리하게 하며, 2.1km 거리에 있는 전기차 충전소는 친환경 이동 수단을 지원합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 평균 19.2°C의 온화한 기후는 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 10개의 블루 플래그 해변이 인근에 있어 해변에서의 휴식과 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 주의 마르베야 시 구시가지에 위치하고 있습니다. 이곳은 코스타 델 솔의 중심부로, 지중해 연안의 활기찬 도시 생활과 아름다운 해변, 그리고 풍부한 문화 유산을 자랑합니다. 지도상에서 볼 때, 부동산은 해변과 주요 편의 시설에 매우 가깝게 자리하고 있어 도시 생활의 편리함을 극대화합니다.
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마르베야 시의 중심부에 위치하고 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나로, 말라가 공항에서 약 39km 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 북쪽으로는 내륙의 아름다운 마을들과 연결되며, 남쪽으로는 지중해의 푸른 바다가 펼쳐져 있습니다. 동쪽으로는 토레몰리노스와 베날마데나, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 유명한 해안 도시들과 인접하여, 코스타 델 솔 전역의 다양한 매력을 쉽게 탐방할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 마르베야는 지역 내에서의 이동은 물론, 다른 지역으로의 이동도 용이한 전략적 요충지 역할을 합니다.
이 부동산은 마르베야의 중심부에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 도보로 약 738m 거리에 있으며, 다른 주요 해변인 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등도 쉽게 접근할 수 있습니다. 국제공항인 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항까지는 약 39km 떨어져 있어 국내 및 국제선 항공편 이용이 용이합니다. 골프 애호가들을 위해 6.0km 거리에 골프 로스 나란호스를 비롯하여 다수의 유명 골프장이 위치해 있습니다. 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트를 위한 다양한 편의 시설이 도보 거리에 밀집해 있으며, 234m 거리에 슈퍼마켓, 996m 거리에 병원, 8m 거리에 약국이 있어 생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 지역 내 이동을 지원하며, 2.1km 거리에 전기차 충전소가 있어 현대적인 교통 편의를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연간 평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 특히 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 이곳의 큰 매력입니다. 이로 인해 5개월간 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 해수욕 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 29m 높이에 위치하여 쾌적한 지중해성 기후를 경험할 수 있으며, 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 여름철 평균 기온은 26°C, 겨울철 평균 기온은 12°C로 연중 온화한 날씨가 지속되어 야외 활동과 해변에서의 여가 시간을 즐기기에 이상적입니다. 마르베야는 아름다운 해변뿐만 아니라, 인근의 자연 보호 구역과 산악 지형을 통해 다양한 자연을 접할 수 있는 기회를 제공합니다. 풍부한 햇살과 온화한 기후는 지중해 라이프스타일을 만끽하기에 최적의 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 10개의 블루 플래그 해변을 포함하여 아름다운 해변으로 유명합니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(738m)를 비롯해 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등 다양한 해변에서 해수욕, 일광욕, 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 6.0km 거리의 골프 로스 나란호스를 포함하여 다수의 세계적인 골프 코스가 위치해 있습니다. 또한, 0.4km 거리의 폴리데포르티보 프란시스코 노르테와 같은 스포츠 센터와 0.7km 거리의 슈퍼아 미라플로레스와 같은 수영장에서 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 0.6km 거리의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘, 마르베야와 같은 마리나는 요트 및 보트 활동을 위한 기회를 제공하며, 주변 해역에서의 해양 레크리에이션을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마르베야 시의 중심부에 위치하고 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나로, 말라가 공항에서 약 39km 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 북쪽으로는 내륙의 아름다운 마을들과 연결되며, 남쪽으로는 지중해의 푸른 바다가 펼쳐져 있습니다. 동쪽으로는 토레몰리노스와 베날마데나, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 유명한 해안 도시들과 인접하여, 코스타 델 솔 전역의 다양한 매력을 쉽게 탐방할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 마르베야는 지역 내에서의 이동은 물론, 다른 지역으로의 이동도 용이한 전략적 요충지 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 지역의 부동산 시장은 다양성을 특징으로 하며, 본 부동산은 독특한 포지셔닝을 취합니다. 예를 들어, 'Almazara Views'(620,000유로부터 시작)는 현대적인 신축 아파트로, 주로 수영장과 같은 공용 시설을 강조하는 반면, 'Breeze'(650,000유로부터 시작) 역시 현대적인 디자인과 편의 시설을 갖춘 아파트 단지입니다. 'Medblue'(679,000유로부터 시작) 또한 현대적인 라이프스타일을 겨냥한 신축 프로젝트입니다. 이와 비교했을 때, 본 부동산은 750,000유로부터 시작하는 가격대에서 역사적 가치, 구시가지 중심부의 입지, 그리고 복원을 통한 맞춤형 공간 창조라는 차별화된 가치를 제공합니다. 신축 프로젝트들이 제공하는 편리함과 현대적인 시설과는 달리, 이 부동산은 마르베야의 전통적인 매력을 경험하고 싶은 투자자나 개성 있는 주거 공간을 원하는 이들에게 더욱 매력적일 수 있습니다. 복원 비용을 고려하더라도, 역사적인 위치와 건축물의 희소성을 감안할 때 장기적인 투자 가치를 기대할 수 있습니다. 특히, 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있다는 점은 이 지역의 다른 신축 프로젝트와 비교했을 때 큰 장점입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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