关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉老城区，坐落在一条风景如画的街道上，毗邻精品酒店和著名的 La Fonda 酒店。它提供了无与伦比的地理位置，让您轻松体验城市的活力。
该房产适合那些在繁华的城市环境中寻求宽敞、高品质住宅的人士。其多功能空间和优越的地理位置使其成为长期居住或度假的理想选择。
该建筑可追溯至 20 世纪初，作为注册房产的一部分，目前正在进行翻新。出售的房产是整个建筑的一半，分为两层，包括带私人庭院的住宅和带露台的顶层住宅。
该房产需要修复，并且只有街边停车位。公共区域包括入口大厅和采光井。该房产的朝向为南部。
Ref: VL801642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求翻新历史建筑并将其改造成独特住宅的投资者。那些欣赏传统建筑特色，如高高的天花板和裸露的木梁，同时又渴望现代舒适设施的买家会发现这个机会极具吸引力。它也适合希望在马尔贝拉黄金地段购买房产的个人，为他们提供一个改造成个性化空间的机会。
该房产建于 20 世纪初，保留了当时的建筑特色，如非常高的天花板和裸露的木梁。虽然目前需要修复，但其坚固的结构为有才华的买家提供了一个绝佳的机会，可以根据自己的喜好对其进行定制。新主人可以利用其原始魅力，将其改造成现代住宅，同时保留其历史特色。
此次销售的公寓起价为 750,000 欧元，代表了马尔贝拉黄金地段的一项有价值的投资。该建筑分为两层，提供多样化的空间布局。由于该房产是修复项目，其价格反映了潜在的升值空间。建议有兴趣的买家尽快联系以获取详细信息和安排参观。
马尔贝拉是一个充满活力的城市，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化底蕴，提供各种活动和景点。这座城市全年气候温和，阳光充足，是寻求地中海生活方式的人们的理想目的地。从该公寓出发，可在短时间内到达海滩、餐厅、商店和国际学校，确保便利而充实的生活。
公寓位于马尔贝拉市中心，步行即可到达海滩和各种便利设施。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆，确保了便利的生活。马尔贝拉拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，是一个受欢迎的旅游目的地，提供充满活力的氛围。
该公寓位于马尔贝拉的心脏地带，拥有便捷的交通和各种便利设施。该地图提供了其在充满活力的城市环境中的战略位置视图，靠近海滩、商店和餐厅。
马尔贝拉是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于阳光海岸的核心地带。该市占地 114.3 平方公里，是该地区市政协会的总部。它以其高端的生活方式、迷人的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
该房产地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米。最近的超市（234 米）和药店（8 米）都在步行范围内。高尔夫爱好者可以在 6 公里内到达多个著名高尔夫球场。该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里（飞机航线），公共交通线路众多，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，全年阳光明媚，平均有 3,856 小时。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常高于 20°C。该地区海拔 29 米，地势平坦，坡度仅为 1.7%，非常适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。附近还有多个体育中心、游泳池和游艇码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里）。高尔夫爱好者可以在 6 公里内到达多家知名俱乐部。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于阳光海岸的核心地带。该市占地 114.3 平方公里，是该地区市政协会的总部。它以其高端的生活方式、迷人的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等 Marbella 的其他房产相比，该房产以 750,000 欧元的起价提供了一个独特的投资机会。虽然这些房产可能提供现代化的便利设施，但这个项目提供了拥有历史建筑和绝佳老城区位置的机会。它适合那些正在寻找需要翻新并根据个人品味定制的房产的买家。该地区拥有大量的房产交易，表明市场活跃。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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