Questo locale commerciale si trova in una posizione strategica ad Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol. Con una superficie di 380 m² e 9 stanze, la proprietà offre un ampio spazio adattabile a diverse esigenze professionali, come uffici, cliniche mediche o centri direzionali. La sua vicinanza a servizi essenziali e la sua presenza in un'area urbana consolidata la rendono un'opzione interessante per chi cerca un'immagine aziendale di prestigio in un contesto vivace.
Marbella, come destinazione sulla Costa del Sol, offre un mercato immobiliare diversificato. Questo locale commerciale si posiziona in un segmento di mercato incentrato su spazi professionali di ampia metratura e in aree urbane consolidate. Confrontandolo con altri progetti nella zona, come 'Mare in Marbella' (a partire da €1.460.000) o 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1.943.000), il prezzo di €1.650.000 per questo immobile appare in linea con le proprietà commerciali di prestigio. Mentre altri sviluppi potrebbero focalizzarsi su residenze di lusso con servizi esclusivi, questo immobile si distingue per la sua funzionalità commerciale e la sua posizione strategica per attività professionali. La vicinanza a golf club e spiagge, comune a tutta la regione, qui si combina con un'elevata densità di servizi urbani, differenziandolo da progetti situati in aree più residenziali o isolate. La natura di 'locale commerciale' lo distingue ulteriormente da offerte prevalentemente abitative, posizionandolo in un mercato più specifico ma potenzialmente meno saturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato lungo il Viale Jacinto Benavente, questo locale commerciale beneficia di una posizione urbana consolidata a Marbella. La prossimità a piedi dal mare e dai servizi locali, come negozi e ristoranti, definisce la sua accessibilità quotidiana. La vicinanza a centri sanitari e la presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolineano l'integrazione del locale nel tessuto cittadino.
Le 9 stanze, attualmente configurate come sale riunioni o uffici, offrono una notevole flessibilità per adattarsi a diverse esigenze operative. La presenza di 4 bagni e un ampio ingresso reception facilitano la gestione di un flusso costante di personale e clienti. Le finiture di pregio, inclusi pavimenti in marmo e una scala di design, sono pensate per un ambiente professionale di alto livello.
Costruito nel 1996, questo locale commerciale si presenta come una struttura consolidata, ma completamente pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un nuovo sviluppo, non vi sono fasi di costruzione o pianificazione future relative alla struttura stessa. La manutenzione e le finiture sono state curate per garantire un'immediata operatività, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
La proprietà è configurata come locale commerciale e non dispone di caratteristiche residenziali quali camere da letto o bagni privati utilizzabili come tali. La sua destinazione d'uso primaria è commerciale, il che implica potenziali limitazioni per un utilizzo abitativo. La distanza dall'aeroporto, pur essendo servita, potrebbe rappresentare un fattore considerato da chi cerca una prossimità immediata.
Questo locale commerciale è una soluzione adatta per un'azienda o un professionista che cerca una sede prestigiosa e funzionale a Marbella. È ideale per studi medici, legali, finanziari, società di consulenza o centri d'affari che necessitano di numerosi spazi separati, come uffici privati o sale riunioni, per accogliere personale e clienti. La sua immediatezza nell'essere pronto all'uso lo rende perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza ritardi nella fase di allestimento. La vicinanza ai servizi essenziali e al mare può essere un fattore attrattivo per il benessere del personale e per la facilità di accesso da parte dei clienti. La sua posizione urbana consolidata lo rende una scelta concreta per chi preferisce un ambiente dinamico e ben collegato, piuttosto che una localizzazione isolata.
La qualità delle finiture di questo locale commerciale è un elemento distintivo, come indicato dalle finiture di lusso e dai pavimenti in marmo. La scala interna rappresenta un elemento di design che conferisce carattere all'ambiente. Sebbene la costruzione risalga al 1996, la descrizione suggerisce che la proprietà è stata mantenuta e rifinita con attenzione ai dettagli, puntando a un'estetica elegante e professionale. L'assenza di informazioni tecniche dettagliate sui materiali specifici utilizzati per pareti, soffitti o impianti (come quelli relativi all'isolamento acustico o termico) non permette una valutazione approfondita da quel punto di vista. Tuttavia, l'enfasi è posta sull'aspetto estetico e sulla percezione di qualità negli spazi comuni e nelle aree di rappresentanza.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €1.650.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata in una zona commerciale di Marbella, la sua estensione di 380 m² e la configurazione con 9 stanze potenzialmente adibite a uffici o sale riunioni. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per l'occupazione immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 1996. Non vi sono variazioni di prezzo indicate in base a diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite.
Questo locale commerciale si inserisce nel contesto urbano di Marbella, una città nota per la sua vivacità commerciale e turistica. La posizione su Avenida Jacinto Benavente lo colloca in un'area con un buon flusso di persone e visibilità. La vicinanza a piedi a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti, banche e farmacie, definisce un ambiente pratico per le attività quotidiane. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, aggiunge un elemento di attrattiva alla sua ubicazione urbana. La zona è servita da un'efficiente rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, facilitando l'accesso per dipendenti e clienti. Questo ambiente è ideale per attività che beneficiano di un'alta densità di servizi e di un facile collegamento con il resto della città e della regione.
Vivere o lavorare in questo locale commerciale significa essere immersi nel dinamismo di Marbella. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, che soddisfano le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a piedi al mare, specificamente a Playa de la Bajadilla, offre opportunità di svago e relax durante le pause o dopo l'orario lavorativo. La presenza di centri sportivi e piscine a breve distanza arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, che collegano agevolmente con altre parti della città e della regione, inclusa la capitale, Málaga. Questo rende la zona un punto nevralgico per chi cerca comodità e accessibilità.
La posizione di questo locale commerciale a Marbella è evidenziata dalla sua ubicazione in una zona urbana densamente popolata e ben servita. La mappa illustra la vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, i centri sportivi, i porti turistici e le principali arterie stradali, sottolineando la convenienza per professionisti e clienti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo locale commerciale è situato nel cuore di Marbella, una città della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in un'area dinamica e ben collegata all'interno della regione andalusa. Dista 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e da Algeciras (66 km), importanti centri urbani con significative attività economiche e logistiche. Rispetto a Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un'opzione più costiera e orientata al turismo e ai servizi di lusso. La prossimità alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso da e per altre regioni spagnole ed europee, consolidando il ruolo di Marbella come polo di attrazione.
La raggiungibilità di questo locale commerciale è un punto di forza significativo. Dista solo 738 metri da Playa de la Bajadilla e 2.4 km da Playa de Casablanca, rendendo la costa facilmente accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (234m e 8m rispettivamente), mentre un ospedale si trova a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico (11 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti interni e regionali.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il locale si trova a Marbella, una località baciata da un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 26°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole, con una media storica di 3.851 ore all'anno, il che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine del locale è di 31 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.4%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, che si trova a circa 1 km. Questo ambiente climatico mite e soleggiato è propizio a uno stile di vita attivo e al godimento delle risorse naturali circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai numerosi spiagge della Costa del Sol è un elemento distintivo di questa ubicazione. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge con Bandiera Blu, così come altre spiagge rinomate come Playa de la Fontanilla (2.9 km). Le opportunità ricreative si estendono ben oltre il mare: i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con opzioni come Golf Los Naranjos a 6 km. Sono disponibili anche numerosi centri sportivi, tra cui Polideportivo Francisco Norte a soli 200 metri, e piscine pubbliche e private nelle vicinanze. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) offre ulteriori attività legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale è situato nel cuore di Marbella, una città della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in un'area dinamica e ben collegata all'interno della regione andalusa. Dista 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e da Algeciras (66 km), importanti centri urbani con significative attività economiche e logistiche. Rispetto a Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un'opzione più costiera e orientata al turismo e ai servizi di lusso. La prossimità alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso da e per altre regioni spagnole ed europee, consolidando il ruolo di Marbella come polo di attrazione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL622222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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