マルベーリャの中心部に位置する、 jacinto benavente通り沿いの広々とした商業用物件です。この物件は、ビジネス、医療クリニック、専門オフィス、ビジネスセンター、または企業本社に最適であり、主要なロケーションと格式高いビジネスイメージを求める企業に理想的です。380平方メートルの広さを誇り、9つの会議室またはプライベートオフィスとして利用可能なスペースを備えています。大理石の床、高級仕上げ、特徴的な階段など、細部にまでこだわった内装が、物件の高級感を高めています。即時入居可能で、ビジネスの遅延なく運営を開始できます。この物件は、マルベーリャで最も需要の高いエリアの一つにビジネスを確立する絶好の機会を提供します。
マルベーリャ地域には、多様な商業用不動産が存在します。この物件は、1,650,000ユーロという価格設定で、近隣の「Mare in Marbella」（1,460,000ユーロから）や「Aloha Forest」（1,178,690ユーロから）と比較して、より広範なスペースと中心部への近さを提供しています。一方、「Soul Marbella Sunlife」（1,943,000ユーロから）は、より高級なブランドイメージや新規開発の可能性を持つ物件ですが、価格帯も高くなります。この物件は、完成済みであり、即時利用可能であるという点で、新規開発プロジェクトとは異なります。 jacinto benavente通りという立地は、マルベーリャの主要な商業エリアに位置し、高い視認性とアクセス性を提供します。これは、周辺のより住宅地に特化したエリアや、マリーナ周辺の商業施設とは異なる特徴です。9つの会議室/オフィスという構成は、クリニックや専門事務所など、特定のビジネス用途に適しており、一般的な店舗スペースとは差別化されています。この物件は、マルベーリャの中心部で、既存のインフラと確立されたビジネス環境を求める企業にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用物件は、マルベーリャのjacinto benavente通りという、活気のある都市環境の中心に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺には多数の施設やサービスが徒歩圏内に揃っており、利便性の高い立地です。この戦略的なロケーションは、ビジネスの視認性とアクセシビリティを向上させます。
この物件は、9つの会議室またはプライベートオフィスを備え、多様なビジネスニーズに対応できるよう設計されています。広々とした空間は、クリニック、オフィス、または企業本社として、柔軟なレイアウト変更が可能です。印象的なエントランスホールと高級感あふれる内装は、訪問者に洗練された第一印象を与えます。
この物件は1996年に完成し、その歴史の中で継続的なメンテナンスと更新が行われてきました。商業施設としての完成度は高く、現在すぐにでも利用可能な状態です。最新の設備やデザインではありませんが、時代を超えた機能性と、マルベーリャの象徴的なロケーションにおけるビジネス拠点としての価値を提供します。
この物件は、住宅用途には適していません。また、大規模な商業施設や製造業の工場など、特定の用途には設備や構造的な制限がある可能性があります。周辺の騒音規制や、一部の最新建築基準に適合しない可能性も考慮する必要があります。駐車スペースは詳細な確認が必要です。
この物件は、マルベーリャの中心部でビジネスを展開したい専門家や企業に最適です。例えば、医療クリニックを開業したい医師、コンサルティングファームのオフィスを構えたい経営者、あるいは企業の本社機能を移転したいと考えている事業主などが挙げられます。ビーチやマリーナへの近さは、リラックスした雰囲気とビジネスの成功を両立させたいというニーズに応えます。また、周辺に多数のレストランやショップがあるため、従業員の満足度向上にも寄与します。主要な交通網へのアクセスも良好で、国内外からの顧客や従業員の移動も考慮されています。即時入居可能であるため、迅速な事業開始を求める企業にも適しています。マルベーリャという国際的な都市で、格式高いビジネスイメージを構築したいと考えている方々に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
この商業用物件は、その建設年（1996年）にもかかわらず、高い品質基準で仕上げられています。目を引くのは、床全体に施された大理石の仕上げであり、空間に高級感と耐久性をもたらしています。印象的なデザインの階段は、単なる移動手段ではなく、空間のアクセントとして機能し、洗練された雰囲気を演出しています。各部屋は、機能性と快適性を考慮して設計されており、プロフェッショナルなビジネス環境に適した仕様となっています。バスルームも複数設置されており、利用者の利便性を確保しています。全体として、素材の選択とディテールへのこだわりは、この物件が長期間にわたってその価値を維持することを物語っています。
この商業用物件は、1,650,000ユーロから提供されています。広さ380平方メートル、9つの個室/会議室、2つのバスルームを備えたこの物件は、マルベーリャの中心部という戦略的なロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みで、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、内外装の質、そしてマルベーリャというブランド価値を反映しています。購入を検討する際には、諸経費や税金なども含めて総費用を把握することが重要です。
マルベーリャのjacinto benavente通りに位置するこの商業用物件は、活気ある都市生活の中心にあります。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、周辺に多数の店舗、レストラン、医療機関などが揃っているため、日常的な業務遂行や従業員の福利厚生にとって非常に恵まれた環境です。エレガントなエントランスホール、大理石の床、特徴的な階段など、洗練された内装は、訪問者に高いプロフェッショナリズムを印象づけます。9つの会議室やオフィススペースは、多様なビジネスモデルに対応可能で、柔軟なレイアウト変更が可能です。即時入居可能であるため、ビジネスの立ち上げや移転を迅速に行うことができます。このロケーションは、マルベーリャの主要なビジネスエリアに位置し、高い視認性とアクセス性を誇ります。
マルベーリャの中心部、jacinto benavente通りに位置するこの物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。物件からわずか234メートルのところにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院があり、緊急時にも安心です。周辺には137軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、飲食や日用品の調達に困ることはありません。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、従業員や顧客にとって大きな利便性をもたらし、日々の活動を円滑に進めることを可能にします。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する jacinto benavente通り沿いの商業用物件を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関、そして都市のインフラへの近さが視覚的に示されており、その戦略的な立地と利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業用物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本拠地でもあります。周辺の主要都市としては、南西に約47kmのところにマラガ市（人口約579,076人）、南西に約66kmのところにアルヘシラス市（人口約121,957人）、さらに西に約113kmのところにヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約213,105人）があります。この立地は、地域経済の中心に位置し、交通の要衝としての利便性も提供します。
この商業用物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルと、徒歩圏内です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で39kmであり、アクセスは比較的良好です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmという近さも魅力です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。これらの近接性は、ビジネス運営における利便性を高め、従業員や顧客の満足度向上に貢献します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。年間約3,851時間の日照時間があり、日照に恵まれた環境です。水温が20℃以上になる月が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長いです。物件は標高31メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜は1.4%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じて活気のあるライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが8つあり、カボピーノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャ、ロス・モンテロス（アデルファス）などが含まれます。ゴルフを楽しむ人々にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。また、地域には415のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。スーパーア・ミラフローレス（0.6km）やピシナ・ムニシパル（1.1km）などのプール施設も利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業用物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本拠地でもあります。周辺の主要都市としては、南西に約47kmのところにマラガ市（人口約579,076人）、南西に約66kmのところにアルヘシラス市（人口約121,957人）、さらに西に約113kmのところにヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約213,105人）があります。この立地は、地域経済の中心に位置し、交通の要衝としての利便性も提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL622222
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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