Este espaço comercial situa-se numa área estratégica e prestigiada de Marbella, na Avenida Jacinto Benavente. Com 380 m², o imóvel é versátil, ideal para empresas, clínicas médicas, escritórios profissionais ou sedes corporativas que procuram uma localização privilegiada e uma imagem de negócio distinta. A sua proximidade a serviços essenciais e a pouca distância do mar conferem-lhe um valor acrescentado significativo no dinâmico mercado imobiliário da Costa del Sol.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, este imóvel comercial distingue-se pela sua localização central consolidada na Avenida Jacinto Benavente, um eixo urbano de relevância. Enquanto projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.460.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1.943.000) podem focar-se mais em residências de luxo com vista mar ou golf, este espaço comercial oferece uma proposta de valor diferente, centrada na funcionalidade empresarial e na acessibilidade urbana. A sua proximidade a infraestruturas de saúde e comércio, juntamente com 9 divisões configuráveis, diferencia-o de opções mais residenciais ou turísticas. O preço de €1.650.000 posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a localização estratégica e a versatilidade de uso para negócios estabelecidos na Costa del Sol, oferecendo uma alternativa sólida face a novas construções que podem implicar prazos de entrega mais longos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Avenida Jacinto Benavente, este imóvel comercial beneficia de uma posição urbana central em Marbella. A proximidade a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a presença de inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, sublinha a sua acessibilidade e conveniência.
Com nove divisões que podem funcionar como salas de reunião ou escritórios privados, este espaço atende a necessidades empresariais diversificadas. A sua configuração permite adaptação a variados modelos de negócio, desde clínicas a centros de escritórios, garantindo funcionalidade e uma imagem profissional adequada.
Construído em 1996, este edifício comercial encontra-se concluído e pronto a ocupar. Embora não seja uma construção nova, o seu estado de conservação e os acabamentos de qualidade, como pavimentos em mármore e uma escadaria de design, mantêm a sua relevância e apelo no mercado atual.
Este imóvel comercial não oferece zonas residenciais nem potencial para tal. A sua conceção é estritamente vocacionada para atividades empresariais e profissionais. Não dispõe de jardim privativo ou piscina, focando-se nas suas potencialidades de negócio e acessibilidade urbana.
Este imóvel é adequado para empresas que buscam estabelecer ou expandir a sua presença numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para clínicas médicas que valorizam a acessibilidade e a imagem corporativa, ou para escritórios de advocacia, consultórios de arquitetura ou outros serviços profissionais que beneficiam de um endereço central e de fácil acesso para clientes. Empresas que necessitam de múltiplos escritórios privados ou salas de reunião num único local encontrarão aqui a configuração ideal. A proximidade ao mar e a uma vasta gama de serviços urbanos torna-o atraente para negócios que visam uma clientela local e internacional, aproveitando o fluxo turístico de Marbella.
O espaço comercial apresenta acabamentos de elevada qualidade, consistentes com a sua localização premium. O pavimento em mármore confere elegância e durabilidade, enquanto os acabamentos de luxo em todo o imóvel asseguram uma atmosfera profissional e distinta. A presença de uma escadaria de design acrescenta um elemento arquitetónico notável. O imóvel está totalmente equipado e pronto para ocupação, minimizando o tempo e os custos de adaptação para o novo proprietário. A atenção ao detalhe na construção original, datada de 1996, reflete um padrão de qualidade que se mantém relevante.
O preço de venda para este espaço comercial é de €1.650.000. A estrutura de 9 divisões e 2 casas de banho, distribuídas por 380 m², oferece uma base sólida para diversas atividades empresariais. A sua localização privilegiada em Marbella, uma área com forte procura turística e empresarial, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A disponibilidade imediata, dada a construção de 1996 e o estado 'Gereed', permite uma transição rápida para novos proprietários.
A localização na Avenida Jacinto Benavente coloca este espaço comercial no coração pulsante de Marbella. O ambiente urbano é caracterizado pela abundância de serviços: a pouca distância encontram-se 137 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, o que facilita o dia a dia de funcionários e clientes. A proximidade a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (738m) permite pausas relaxantes durante o dia de trabalho. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na área circundante indica um fluxo constante de atividade e uma comunidade dinâmica. O acesso a instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e piscinas municipais complementa a oferta de lazer e bem-estar na zona.
Viver ou trabalhar em Marbella, especialmente nesta área, significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A menos de 2 km, encontram-se 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, facilitando as necessidades diárias. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas garante uma boa mobilidade dentro da cidade. A proximidade a centros de saúde (996 m para o hospital mais próximo) e a estabelecimentos de ensino, como 41 escolas básicas e 28 secundárias, sublinha a natureza urbana e familiar da zona. A curta distância de 738 metros até à Playa de la Bajadilla permite um acesso rápido à costa.
O mapa destaca a localização privilegiada do imóvel em Marbella, na província de Málaga. Evidencia a proximidade a elementos chave como o mar, o centro urbano e vias de comunicação importantes, contextualizando a sua acessibilidade e a oferta de serviços na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel comercial está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, e a distâncias geríveis de cidades como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição central na costa sul andaluza facilita o acesso a importantes centros urbanos e logísticos da região.
A acessibilidade é um ponto forte deste local comercial. A 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferece ligações internacionais convenientes. A Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros, enquanto outras praias como a Playa de la Fontanilla estão a 2.9 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 6.0 km. A presença de 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, juntamente com 11 linhas de transporte público, garante que todas as necessidades estão ao alcance, seja a pé, de bicicleta ou por transportes públicos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.1°C e mais de 3.851 horas de sol registadas anualmente. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas e de lazer na costa. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 1.4% em direção à praia mais próxima (Playa de la Bajadilla) garantem um ambiente acessível e confortável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um atrativo significativo, com opções como a Playa de la Bajadilla (738 m), El Faro e La Fontanilla. Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 415 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). Os amantes de golfe têm acesso a vários campos de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A oferta inclui também piscinas municipais e centros desportivos, assegurando opções de lazer e atividade física durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel comercial está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes, e a distâncias geríveis de cidades como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição central na costa sul andaluza facilita o acesso a importantes centros urbanos e logísticos da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL622222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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