Пословни простор површине 380 m² смештен је на Авенији Хасинто Бенавенте у Марбели. Објекат, завршен 1996. године, налази се у урбаној зони са високим степеном конектованости. Просторија обухвата девет одељења намењених за канцеларије или састанке, уз четири купатила. Распоред и опрема указују на могућност тренутне употребе за пословне активности.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Mare или Aloha Forest, овај објекат нуди искључиво комерцијални простор по сличној ценоној категорији. Док стамбени пројекти фокусирају на приватност, базене и recreational зоне, овај простор нуди видљивост и приступ саобраћајницама неопходним за пословање. Цена по квадратном метру је висока због локације, али не укључује екстерне луксузне facilities карактеристичне за нове стамбене развое.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у гушће насељеном делу Марбеле, на удаљености мање од једног километра од луке и плаже Бахаљила. У окружењу доминирају трговачке и услужне делатности. Пешачка зона и приступ градском садржају су непосредни, док је приступ аутопуту олакшан близином главних саобраћајница.
Концепт простора задовољава потребе пословања које захтевају физичко присуство и више засебних радних јединица. Распоред са девет соба подржава организацију департмана или приватних консултација. Локација у центру града одговара компанијама којима је потребна честа интеракција са клијентима и партнерима у самој Марбели.
Градња објекта је завршена 1996. године, што га сврстава у категорију постојећег стања. Техничко стање описује објекат као опремљен и спреман за усељење без потребе за значајнијим радовима. Сви елементи инфраструктуре су у функцији, а унутрашњост је комплетирана мермерним подовима и фикcном распределбионом зидова.
Објекат не нуди могућност становања и намењен је искључиво комерцијалној употреби. Паркирање није део понуде и мора се решавати независно. Постојећи распоред са унутрашњим зидовима ограничава креирање отворених простора без грађевинских интервенција. Спољни тераси или баште нису део корисне површине.
Ово решење је погодно за компаније које траже репрезентативно седиште на Коста дел Солу. Одговара медицинским установама, правним фирмама или консултантским кућама којима је потребан више простор за састанке. Такође је релевантно за предузетнике који желе да консолидују своје тимове на једној локацији у близини главних саобраћајних праваца.
Унутрашњост објекта карактеришу мермерни подови који повећавају трајност и одају утисак робусности. Улазни хол је пројектован са фокусом на презентацију, укључујући декоративно степениште. Фиксни елементи и завршни радови изведени су материјалима који су уобичајени за виши сегмент пословних просторија током периода градње.
Понуда је definisana ценом од 1.650.000 евра за целокупну површину од 380 m². Ова вредност рефлектује позицију у центру Марбеле и ниво опреме. Тржишна доступност се односи на продају постојећег објекта без могућности модификације цене кроз промену квадратуре. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у основну цену.
Ова локација функционише као језгро дневних пословних активности у Марбели. околина је активна током целог дана, са лаким приступом апотекама, банкама и ресторанима за пословне ручкове. Близина мора и луке омогућује коришћење шеталишта за опуштање након радног времена. Урбана густина подразумева присуство саобраћаја и живахну атмосферу типичну за градско пословно средиште.
Окружење пружа пун спектар градских погодности. На удаљености од 500 метара налазе се спортски центри и бројни угоститељски објекти. Локална мрежа јавног превоза са 11 линија омогућује долазак запослених из других делова града. Болница и здравствени центри су доступни у радијусу од једног километара.
Мапски приказ илуструју урбану густину и стратешки положај објекта у односу на главне саобраћајнице. Видљив је непосредни приступ обали и луци, као и дистанца до аеродрома и насељених зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља управно и судско средиште регије. Ова локација позиционирана је централно у односу на веће градове као што је Малага, удаљену 47 километара. Положај на аутопуту А-7 омогућује брзу везу са западним и источним деловима Коста дел Сол.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахаљила, удаљена је 738 метара. Марина Марбела и рибарска лука налазе се на пешачком растојању. ГOLF терени, као што су Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб, удаљени су око шест до седам километара. Аеродром Малага је смештен на 39 километара, док је најближа супермаркет само 234 метра од објекта.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 31 метар, са благим нагибом према мору од 1,4%, што олакшава кретање. Регија има просечну годишњу температуру од 19,1°C са 3.851 сунчаних сатова. Због блаког学风, кампус Клима дозвољава коришћење отворених простора у околини током већег дела године, са периода купања траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У приобаљу су присутне плаже са Плавом заставом, попут Ла Фонтаниља и Ел Кејбл. Рекреативна понуда укључује бројне ГOLF терене у окolini Marbelle. Марине нуде могућности водених спортова, а у граду постоји 415 спортских објеката, укључујући теретане и тениске терене у близини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL622222
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
