Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον κύριο εμπορικό και διοικητικό άξονα της πόλης. Το ακίνητο προσφέρει 144 τ.μ. χώρου, ιδανικό για επαγγελματική χρήση σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και κεντρικές υποδομές. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα λειτουργική για επαγγελματική δραστηριότητα.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρείες που αναζητούν έναν αναγνωρίσιμο χώρο στην Μαρμπέγια. Η θέση του, η πρόσβαση και η ευελιξία διαμόρφωσης το καθιστούν κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες, από γραφεία δικηγορικών εταιρειών έως συμβουλευτικές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κτίριο Edificio Sabadell, το οποίο είναι ήδη κατασκευασμένο. Η συγκεκριμένη μονάδα είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση ή για προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για επαγγελματικό χώρο σε υφιστάμενο κτίριο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως βεράντα ή κήπο, και η θέα είναι αστική. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, όπως κοινόχρηστα WC, είναι διαθέσιμη.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια κεντρική και προσβάσιμη τοποθεσία για την επιχείρησή τους στην Μαρμπέγια. Ιδανικό για δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, λογιστικά γραφεία, ιατρικά κέντρα ή άλλες υπηρεσίες που απαιτούν επαγγελματική εικόνα και εύκολη πρόσβαση για τους πελάτες. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια στρατηγική επένδυση για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια από τις πιο εμπορικές περιοχές της Costa del Sol, με δυνατότητα μίσθωσης σε επαγγελματίες. Η ευκολία πρόσβασης από την Avenida Ricardo Soriano και την Calle Juan Ramón Jiménez, καθώς και η εγγύτητα σε τράπεζες και άλλες υπηρεσίες, ενισχύουν την ελκυστικότητα για επαγγελματική στέγαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Edificio Sabadell, ένα κτίριο που προσφέρει αξιοπρεπή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα, και διπλά τζάμια για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό για άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται σημαντικές παρεμβάσεις πριν από την εκμετάλλευσή του. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα συμβάλλει στη λειτουργικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο των 144 τ.μ. είναι €520.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε έναν αναγνωρίσιμο εμπορικό άξονα. Ως επαγγελματικός χώρος, η διαθεσιμότητα επικεντρώνεται στην κάλυψη των αναγκών εταιρειών και επαγγελματιών που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα και ορατότητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες με διαφορετικά χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο εμπορικό ακίνητο.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, ειδικά στο Edificio Sabadell, τοποθετεί το ακίνητο στον κύριο εμπορικό και διοικητικό άξονα της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Φαρμακεία, τράπεζες, καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά βολική για επαγγελματίες και πελάτες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, προσφέρει μια ευκαιρία για σύντομες παύσεις κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, διευκολύνοντας την καθημερινή ροή εργασίας.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία, καθιστούν την περιοχή λειτουργική και για οικογένειες, αν και ο χώρος είναι αμιγώς εμπορικός. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών, διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, γεγονός που ενισχύει την εμπορική κίνηση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητά του σε κεντρικές λεωφόρους, εμπορικά κέντρα, παραλίες και την κύρια μαρίνα, υπογραμμίζοντας την κεντρική του θέση.
Η Μαρμπέγια αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η θέση της την καθιστά σημείο αναφοράς για τον τουρισμό και την εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή. Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 55 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές προσφορές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα), η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τις εξωτερικές δραστηριότητες εφικτές για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό ωκεάνιο ξεκινά την άνοιξη και διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την παραλία, που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες, ιδανικό για παραθαλάσσια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ακτών. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το The Range golf lessons (6.0 χλμ) είναι σημαντική. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, περιλαμβάνοντας πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) και δημοτικά κολυμβητήρια, καθώς και πολλαπλά αθλητικά κέντρα. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η θέση της την καθιστά σημείο αναφοράς για τον τουρισμό και την εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή. Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 55 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές προσφορές της Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL420550
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Ενώ projects όπως το Almazara Views (€620.000) ή το Breeze (€650.000) προσφέρουν κατοικίες με εστίαση στην πανοραμική θέα ή την ιδιωτικότητα, αυτός ο εμπορικός χώρος επικεντρώνεται στην λειτουργικότητα και την εμπορική προσβασιμότητα. Η τιμή του €520.000 είναι ανταγωνιστική για την προνομιακή του θέση, ειδικά σε σύγκριση με την τιμή εκκίνησης του Be Aloha (€475.000) που μπορεί να είναι πιο οικιστικής φύσεως. Η άμεση γειτνίαση με την Avenida Ricardo Soriano, τον κύριο εμπορικό δρόμο, προσδίδει σημαντική αξία για επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και ευκολία πρόσβασης. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, εδώ οι καθημερινές ανάγκες και οι επαγγελματικές συναλλαγές μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτική χρηστικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
