Ce local commercial est situé au cœur de Marbella, dans un environnement urbain dynamique. D'une superficie de 144 m², son emplacement stratégique offre une base attrayante pour diverses activités professionnelles. La proximité des services essentiels et une bonne accessibilité en font un choix fonctionnel pour les entreprises cherchant une présence dans l'une des zones les plus réputées de la Costa del Sol. La propriété est conçue comme un espace lumineux et ouvert, permettant une adaptation flexible aux différents besoins commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé au centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une infrastructure urbaine avec de nombreux commerces et services. Cette position permet une bonne visibilité et facilite l'accès pour les clients et les employés dans un environnement urbain dynamique.
Ce local commercial s'adresse aux entreprises et aux investisseurs qui recherchent une adresse professionnelle représentative dans un centre animé. La flexibilité de l'espace et l'excellente connexion aux installations locales répondent aux besoins des entreprises de services, des cabinets d'avocats ou des sociétés de conseil qui valorisent une présence professionnelle.
Il s'agit d'un bien existant dans un immeuble établi, récemment rénové et en excellent état, prêt à être utilisé immédiatement par de nouveaux locataires ou propriétaires. L'infrastructure du bâtiment, telle que l'ascenseur et l'accessibilité, a été modernisée.
Ce bien est spécifiquement conçu comme un espace commercial et n'offre aucune possibilité de logement ni d'agréments privés tels que des chambres ou des salles de bains. La vue est urbaine et il n'y a pas d'espaces extérieurs privés comme des balcons ou des terrasses. Il n'est pas destiné à un usage résidentiel ni à un simple entrepôt.
Cet espace commercial convient parfaitement aux entreprises établies souhaitant créer une succursale représentative au cœur de Marbella. Les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les prestataires de services spécialisés qui bénéficient d'un emplacement central avec une forte fréquentation y trouveront leur compte. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement solide dans une région touristique et économiquement forte. La proximité d'autres établissements commerciaux et la bonne accessibilité soutiennent l'activité commerciale quotidienne.
Le bien est présenté dans un excellent état avec des finitions de haute qualité. Les intérieurs sont revêtus de sols en marbre, garantissant durabilité et une apparence élégante. De grandes fenêtres donnant sur l'Avenida Ricardo Soriano assurent une lumière naturelle abondante et un environnement de travail agréable. Le double vitrage des fenêtres améliore l'efficacité énergétique et réduit le bruit. La climatisation assure un confort toute l'année. La construction générale et les matériaux utilisés sont conformes aux normes des espaces professionnels.
Ce local commercial à Marbella est proposé au prix de 520 000 €. Il s'agit d'une unité unique d'une surface utile de 144 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement privilégié en centre-ville et la flexibilité de l'espace pour divers usages commerciaux. Compte tenu de la forte demande de locaux commerciaux à Marbella, ceci représente une opportunité d'investissement sur un marché établi. Les biens comparables dans la région varient en prix, ce qui souligne l'attractivité de cette offre.
L'emplacement dans le centre de Marbella, au sein de l'Edificio Sabadell, place ce bien au cœur de la vie urbaine. À seulement 234 mètres du supermarché le plus proche et 8 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapides. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses options pour les repas d'affaires ou les pauses. La proximité des banques et autres services crée un environnement professionnel. La localisation sur l'axe principal Avenida Ricardo Soriano souligne la position centrale et facilement accessible pour les clients et les partenaires commerciaux.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par le dynamisme urbain et la proximité immédiate de toutes les installations importantes. À quelques minutes à pied, vous atteignez la plage, une pharmacie est à quelques mètres, et un large éventail de restaurants et de magasins est facilement accessible. L'environnement offre une haute qualité de vie grâce au mélange d'activité commerciale et de loisirs, tels que les marinas et les plages voisines. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilitent la mobilité sans voiture.
Cette carte illustre l'emplacement central du local commercial au cœur de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces et des axes routiers majeurs. La représentation visualise la densité urbaine et l'excellente accessibilité qui rendent cet endroit attrayant pour les entreprises.
Le bien est stratégiquement situé à Marbella, un point central de la Costa del Sol. Cette position au sein de la province de Málaga offre un accès à l'une des régions économiques les plus dynamiques d'Andalousie. Marbella elle-même est réputée pour son caractère cosmopolite et son excellente infrastructure. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona, ainsi que la bonne connexion au reste de la Costa del Sol, font de cet endroit un carrefour important.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. Il est situé à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, bien positionné pour les relations d'affaires liées à la mer. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres, et une pharmacie à 8 mètres. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles à environ 6 km, dont le Golf Los Naranjos et The Range. L'aéroport de Malaga est à 39 km, assurant des connexions internationales. Les 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km offrent de bonnes alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un environnement commercial actif tout au long de l'année. Le climat permet une longue saison en extérieur, ce qui a un impact positif sur l'attractivité de la région pour les clients et les employés. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un microclimat tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité et leur propreté. Pour les golfeurs, de nombreux parcours comme le Golf Los Naranjos (6.0 km) sont à proximité. De nombreux centres sportifs et piscines dans un rayon de 1 km complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le bien est stratégiquement situé à Marbella, un point central de la Costa del Sol. Cette position au sein de la province de Málaga offre un accès à l'une des régions économiques les plus dynamiques d'Andalousie. Marbella elle-même est réputée pour son caractère cosmopolite et son excellente infrastructure. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona, ainsi que la bonne connexion au reste de la Costa del Sol, font de cet endroit un carrefour important.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL420550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), ce bien offre une tarification attractive à partir de 520 000 € pour une surface de 144 m². Be Aloha, avec un prix d'entrée de 475 000 €, est moins cher, mais les tailles et emplacements spécifiques ne sont pas toujours directement comparables. L'espace proposé ici, dans un emplacement central avec une bonne connexion et dans un immeuble établi comme l'Edificio Sabadell, se positionne comme un choix solide pour les entreprises recherchant présence et fonctionnalité. Les biens comparables montrent une diversité sur le marché, allant des projets résidentiels avec espaces commerciaux aux unités purement commerciales. Ce bien se distingue par son emplacement urbain central, garantissant une forte fréquentation et une bonne visibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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