Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, in einer belebten städtischen Umgebung. Mit einer Fläche von 144 m² und einer strategischen Lage bietet es eine attraktive Basis für verschiedenste professionelle Tätigkeiten. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer funktionalen Wahl für Unternehmen, die Präsenz in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die Immobilie ist als heller, offener Raum konzipiert, der Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Geschäftsanforderungen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter in einer dynamischen Stadtumgebung.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich an Unternehmen und Investoren, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einem pulsierenden Zentrum suchen. Die flexible Raumgestaltung und die ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen erfüllen die Bedürfnisse von Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder Beratungsfirmen, die Wert auf eine professionelle Präsenz legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Gebäude. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, bereit für die sofortige Nutzung durch neue Mieter oder Eigentümer. Die Infrastruktur des Gebäudes, wie Aufzug und Zugänglichkeit, ist modernisiert.
Das Objekt ist speziell als Gewerbefläche konzipiert und bietet keine Wohnnutzung oder private Annehmlichkeiten wie Schlafzimmer oder Bäder. Die Aussicht ist städtisch geprägt und es gibt keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen. Es ist nicht für Wohnzwecke oder als reines Lager geeignet.
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für etablierte Unternehmen, die eine repräsentative Niederlassung im Herzen Marbellas gründen möchten. Kanzleien, Beratungsunternehmen oder spezialisierte Dienstleister, die von einer zentralen Lage mit hoher Frequenz profitieren, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine solide Rendite in einer touristisch und wirtschaftlich starken Region anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu anderen Geschäftseinrichtungen und die gute Erreichbarkeit unterstützen den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Oberflächen. Die Innenräume sind mit Marmorböden ausgelegt, die Langlebigkeit und ein elegantes Erscheinungsbild garantieren. Große Fensterfronten, die zur Avenida Ricardo Soriano ausgerichtet sind, sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsambiente. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Energieeffizienz und reduziert Lärm. Eine Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die allgemeine Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den Standards für professionelle Geschäftsräume.
Das Gewerbeobjekt in Marbella wird zu einem Preis von 520.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit einer Nutzfläche von 144 m². Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage im Stadtzentrum und die Anpassungsfähigkeit des Raumes für verschiedene Geschäftszwecke. Angesichts der hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen in Marbella stellt dies eine Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Markt dar. Weitere vergleichbare Objekte in der Region variieren im Preis, was die Attraktivität dieses Angebots hervorhebt.
Der Standort im Zentrum von Marbella, im Edificio Sabadell, platziert dieses Objekt am Puls des städtischen Lebens. Mit nur 234 Metern zur nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen. Die Nähe zu Banken und anderen Dienstleistern schafft ein professionelles Umfeld. Die Lage am Hauptverkehrsadern Avenida Ricardo Soriano unterstreicht die zentrale und gut erreichbare Position für Kunden und Geschäftspartner.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von städtischer Dynamik und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Strand, eine Apotheke ist nur wenige Meter entfernt, und eine breite Palette an Restaurants und Geschäften ist leicht zugänglich. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus kommerzieller Aktivität und Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Yachthäfen und Stränden. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Gewerbeobjekts im Herzen von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung visualisiert die urbane Dichte und die hervorragende Erreichbarkeit, die diesen Standort für Unternehmen attraktiv machen.
Das Objekt ist strategisch in Marbella, einem zentralen Punkt der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exzellente Infrastruktur. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga und Estepona sowie die gute Anbindung an den Rest der Costa del Sol machen diesen Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts ist ausgezeichnet. Es liegt nur etwa 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und ist somit auch für Geschäftsbeziehungen mit Bezug zum Meer gut positioniert. Die nächste Supermarkt ist 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Mehrere renommierte Golfplätze sind in etwa 6 Kilometern erreichbar, darunter die Golf Los Naranjos und The Range. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was internationale Anbindungen gewährleistet. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Radius von 2 km bieten gute Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ein ganzjährig aktives Geschäftsumfeld. Das Klima ermöglicht eine lange Freiluftsaison, was sich positiv auf die Attraktivität der Umgebung für Kunden und Mitarbeiter auswirkt. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und ein gemäßigtes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 1 km ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt ist strategisch in Marbella, einem zentralen Punkt der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exzellente Infrastruktur. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga und Estepona sowie die gute Anbindung an den Rest der Costa del Sol machen diesen Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL420550
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €) bietet dieses Objekt eine attraktive Preisgestaltung ab 520.000 € bei einer Größe von 144 m². Be Aloha, mit einem Einstiegspreis von 475.000 €, liegt preislich darunter, jedoch sind spezifische Größen und Lagen nicht immer direkt vergleichbar. Die hier angebotene Fläche in zentraler Lage, mit guter Anbindung und in einem etablierten Gebäude wie dem Edificio Sabadell, positioniert sich als eine solide Wahl für Unternehmen, die Präsenz und Funktionalität suchen. Die vergleichbaren Objekte zeigen eine Bandbreite im Markt, die von reinen Wohnprojekten mit Gewerbeflächen bis hin zu rein gewerblichen Einheiten reicht. Dieses Objekt sticht durch seine zentrale urbane Lage hervor, die eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit gewährleistet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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