ממוקם בלב מרבייה, בסמוך לציר המסחרי, המנהלי והשירותי הראשי של העיר. חלל מסחרי זה בשטח 144 מ"ר ממוקם בקומה הראשונה, נהנה מתאורה טבעית מצוינת ונוף חלקי של Avenida Ricardo Soriano. כיום משמש כ משרד מקצועי, הוא אידיאלי עבור משרדי עורכי דין, חברות ייעוץ או עסקים מבוססי שירותים המעוניינים להתבסס באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה. הבניין כולל מעלית ונגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שהופך אותו למתאים מאוד לשימוש מקצועי. הכניסה הראשית היא מרחוב Calle Juan Ramón Jiménez, אזור מרכזי עם פעילות עסקית ענפה, המוקף בנקים, חנויות וכל השירותים במרכז העיר מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב התוסס של מרבייה, ממש ליד העורק הראשי של העיר – Avenida Ricardo Soriano. ממוקם בקומה הראשונה, הוא מציע תאורה טבעית טובה ונוף חלקי של השדרה. בנקים, חנויות ושירותים שונים נמצאים בקרבה מיידית, והחוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמספק נוחות יוצאת דופן.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים הזקוקים למרחב עבודה מקצועי, נוח ונגיש בקלות. שטח של 144 מ"ר מאפשר סידור גמיש, בעוד שהכיוון הדרומי והנופים העירוניים מוסיפים ערך לסביבת העבודה. המיקום המצוין והמתקנים של הבניין (מעלית, נגישות) עונים על הדרישות העסקיות המודרניות לפונקציונליות ותדמית מקצועית.
פרויקט זה מייצג חלל מסחרי בבניין קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא ממוקם בקומה הראשונה של בניין עם תשתית מבוססת היטב ותחזוקה טובה. למרות שאינו בנייה חדשה, מיקומו הנוח והסביבה העירונית המתפתחת הופכים אותו לבחירה מסחרית אטרקטיבית.
מוצע חלל מסחרי, לא יחידה מגורים, ולכן אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בבניין קיים, לא בפיתוח חדש. הנוף הוא "עירוני", כלומר היעדר נופים פנורמיים של טבע או ים. מידע על יעילות אנרגטית אינו זמין.
חלל מסחרי זה אידיאלי לחברות המעוניינות להקים או להרחיב את עסקיהן באזור המרכזי של מרבייה. אם אתם מייצגים משרד עורכי דין, חברת הנהלת חשבונות, חברת ייעוץ או כל עסק שירות אחר הדורש תדמית מקצועית ומיקום נוח, חלל זה יהיה בחירה מצוינת. הוא מתאים גם ליזמים המעריכים את נוחות מקום העבודה ורוצים לנהל עסקים בסביבה מסחרית דינמית עם גישה קלה ללקוחות ושירותים. עבור משקיעים, המיקום האסטרטגי והאטרקטיביות המתמשכת של מרבייה הופכים אותו לנכס מבטיח. אם העסק שלכם דורש קרבה לבנקים, מוסדות ממשלתיים, חנויות יוקרה, כמו גם קישוריות תחבורתית טובה וזרם לקוחות גדול, חלל זה ראוי לתשומת לב.
החלל המסחרי גימורו בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני, המבטיח את תדמיתו המקצועית ועמידותו. רצפות השיש אינן רק אסתטיות, אלא גם קלות לתחזוקה, מה שהופך אותן למתאימות לסביבות מסחריות עם תנועה רבה. חלונות זכוכית כפולה מבודדים רעש ביעילות ועוזרים לשמור על טמפרטורה פנימית יציבה, ובכך משפרים את יעילות האנרגיה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. המצב הכללי מוערך כ"מצוין", מה שמצביע על כך שהחלל מתוחזק היטב ומוכן לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוץ נרחב. הבניין מצויד במעלית ובנגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות שלו.
מחיר החלל המסחרי הזה מתחיל מ-520,000 €. השטח של 144 מ"ר והמחיר משקפים את מיקומו באזור יוקרתי במרבייה. למרות העלות הגבוהה, היא מוצדקת במיקום המועדף, הגישה הקלה והמתקנים המסחריים המלאים. החלל זמין כרגע, אך בהתחשב בנדירותו במרכז העיר, הזמינות עשויה להשתנות בכל עת. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר ומבנה המחירים המפורט.
חלל מסחרי זה במרכז מרבייה מציע סביבת עבודה אידיאלית המשלבת נוחות עם תדמית מקצועית. שטח של 144 מ"ר מאפשר סידור גמיש, המתאים לשירותים מקצועיים מגוונים, החל ממשרדי עורכי דין וחברות ייעוץ ועד למשרדים ראשיים של חברות הזקוקות לכתובת יוקרתית. הכיוון הדרומי והנוף החלקי של השדרה מביאים חיוניות לעבודה היומיומית. המעלית והמתקנים לאנשים עם מוגבלות ניידות בבניין מדגישים את הדאגה לכל המשתמשים. הסביבה נוחה במיוחד; סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפילו החוף נמצאים במרחק הליכה. האזור מאופיין בפעילות מסחרית ענפה, בנקים רבים, חנויות ומסעדות, המספקים נוחות מקסימלית לעובדים וללקוחות. בין אם מדובר בשבוע עבודה עמוס או בהפסקת צהריים קצרה, כאן תוכלו להשתלב בקלות בקצב החיים העירוני של מרבייה.
מרכז מרבייה הוא אזור תוסס עם קצב חיים מהיר, אך בו בזמן שומר על קסם מיוחד בזכות קרבתו לחוף. חלל מסחרי זה ממוקם בסמוך לעורק המסחרי הראשי של העיר, Avenida Ricardo Soriano, עם נגישות תחבורתית מצוינת ותשתיות מלאות. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ואפילו החוף (738 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מכיל למעלה מ-138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות להפסקות צהריים או פגישות עסקיות. ריכוז צפוף של בנקים, חנויות ומרכזי שירותים מקצועיים יוצר את המרכז העסקי התוסס הזה. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמבטיח ניידות קלה. למרות המיקום המרכזי, המרחק למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) וחופים (למשל, Playa de la Bajadilla, 0.7 ק"מ) מתון, מה שמאפשר מנוחה לאחר העבודה.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה, והקואורדינטות שלו מצביעות על קרבתו ל-Avenida Ricardo Soriano, אחד הרחובות המסחריים והמנהליים הראשיים של העיר. המפה מראה שהוא במרחק הליכה מהחוף וממוקם באזור שוקק עם מסעדות רבות, חנויות ובנקים. הגישה לנמל מרבייה ולצירי התחבורה הראשיים נוחה מאוד.
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול. חלל מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה, כאחד האזורים המסחריים והמנהליים המרכזיים ביותר באזור. גיאוגרפית, הוא ממוקם בין העיר מלאגה לאסטפונה, ומשמש כצומת המחבר בין שתי ערים חשובות אלו ועמקי הגולף הסובבים אותן. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, במתקני תיירות יוקרתיים ובסגנון חיים איכותי, המושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם. האזור מתגאה בתשתית מפותחת ובמשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותו למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד.
חלל מסחרי זה נהנה ממיקום מצוין ונגישות תחבורתית טובה. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') קרובים מאוד, ומספקים את הצרכים היומיומיים. המרחק לנמל הראשי של מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) הוא 600 מטר בלבד. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ (6.0 ק"מ). בסביבה נמצאים מגרשי גולף רבים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מכסים שטח נרחב. נסיעה ברכב נוחה גם כן, אך מרכז העיר עלול לסבול מפקקי תנועה ובעיות חניה. באזור יש 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, המבטיחים את פעילות העסק באופן חלק.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה; מספר השעות הממוצע של שמש שנתית הוא 3,856 שעות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C. זה מספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ ולביקורי חוף. למרות שהחלל המסחרי עצמו ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, והשטח שטוח (שיפוע קל לחוף של 1.7%), מה שהופך את ההנאה מקו החוף ומבריז הים לנוחה מאוד. 5 חודשים בשנה מתאימים לשחייה, והאקלים הנעים לאורך כל השנה יחד יוצרים סביבת חיים אטרקטיבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חלל מסחרי זה נמצא במרחק צעדים ספורים מכמה חופים פופולריים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרבייה יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, הידועים באיכות המים והמתקנים המעולים שלהם. בנוסף לחופים, בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), המספקים נוחות לחובבי גולף. יתר על כן, האזור מתגאה בתשתית ספורט עשירה, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, כדי לספק צרכים ספורטיביים מגוונים. מרינות (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מציעות גם הן מתקנים לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול. חלל מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה, כאחד האזורים המסחריים והמנהליים המרכזיים ביותר באזור. גיאוגרפית, הוא ממוקם בין העיר מלאגה לאסטפונה, ומשמש כצומת המחבר בין שתי ערים חשובות אלו ועמקי הגולף הסובבים אותן. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, במתקני תיירות יוקרתיים ובסגנון חיים איכותי, המושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם. האזור מתגאה בתשתית מפותחת ובמשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותו למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL420550
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים במרבייה, פרויקט זה בולט במיקומו המרכזי. בעוד ש-Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €) ממוקמים גם הם במרבייה, הם עשויים להתמקד יותר על מגורים או אזורי מסחר ספציפיים, ולא על מרכז העיר המוחלט. Be Aloha (החל מ-475,000 €) עשוי להיות זול יותר, אך אולי ממוקם רחוק יותר מהמרכז או קטן יותר בשטחו, ולא מציע את אותה נגישות מסחרית. חלל מסחרי זה בשטח 144 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 520,000 €, נמצא בתמחור סביר. בהתחשב במיקומו האסטרטגי, בקרבתו לרחוב המסחרי הראשי, בנגישותו ברגל לחוף ולשירותים שונים, ובנגישות התחבורתית המצוינת, הצעת הערך שלו ברורה. הוא מציע הזדמנות ייחודית לנהל עסק באחד האזורים העמוסים והמבוקשים ביותר במרבייה, מה שמבדיל אותו בבירור מהצעות אחרות המספקות רק שטחי מגורים או שטחים מסחריים פחות מרכזיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף הים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
