मारबेला के जीवंत शहर के केंद्र में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति, 144 वर्ग मीटर का एक विशाल स्थान प्रदान करती है। यह आधुनिक परिसर, जो एक प्रतिष्ठित एडिफिसियो सबाडेल में स्थित है, स्थानीय वाणिज्यिक और प्रशासनिक धुरी, एवेनिडा रिकार्डो सोरियानो के निकट है। यह प्रमुख स्थान उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश और शहर के व्यस्त जीवन का एक गतिशील दृश्य प्रस्तुत करता है, जो पेशेवर गतिविधियों के लिए एक प्रभावशाली वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला के शहरी हृदय में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ दैनिक सुविधाएँ और आवश्यक सेवाएँ बस कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। शहर की हलचल के भीतर स्थित होने के बावजूद, यह समुद्र तट के निकट होने का लाभ प्रदान करता है, जो एक शहरी और तटीय जीवनशैली का मिश्रण चाहने वालों के लिए इसे आकर्षक बनाता है।
यह व्यावसायिक परिसर उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एक प्रतिष्ठित पते पर अपने पेशेवर संचालन का विस्तार करना चाहते हैं। यह उन व्यवसायों के लिए एकदम सही है जिन्हें दृश्यता, पहुंच और आधुनिक बुनियादी ढांचे की आवश्यकता है। यहाँ से, व्यवसायों को शहर के केंद्र की सभी सुविधाओं तक आसान पहुँच मिलती है, जिससे कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए सुविधा सुनिश्चित होती है।
यह एक पूर्ण निर्मित व्यावसायिक संपत्ति है, जो वर्तमान में उपयोग में है। यह नया निर्माण या विकास नहीं है, बल्कि एक स्थापित इमारत में एक मौजूदा स्थान है। इसका मतलब है कि कोई भविष्य की निर्माण समय-सीमा या अपेक्षाएँ नहीं हैं, बल्कि तत्काल व्यवसाय स्थापना के लिए तैयार एक कार्यात्मक स्थान है।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, इसलिए इसमें पारंपरिक आवासीय सुविधाएँ जैसे शयनकक्ष या स्नानघर शामिल नहीं हैं, जो इसे स्थायी निवास के लिए अनुपयुक्त बनाती हैं। यह मुख्य रूप से कार्यालय स्थान या सेवा-आधारित व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, यह संपत्ति समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है, बल्कि उससे पैदल दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि तत्काल समुद्र तट का दृश्य या पहुँच उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थापित व्यवसायों या उद्यमियों के लिए आदर्श है जो मारबेला के संपन्न शहर के केंद्र में अपनी उपस्थिति का विस्तार करना चाहते हैं। यह उन पेशेवर फर्मों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अपने ग्राहकों को एक सुलभ और प्रतिष्ठित स्थान प्रदान करने की आवश्यकता है, जैसे कि कानूनी फर्म, परामर्श कंपनियाँ, या वित्तीय सेवा प्रदाता। जिन कंपनियों को एक केंद्रीय स्थान की आवश्यकता है जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है, वे इस संपत्ति से लाभान्वित होंगी। साथ ही, यह उन निवेशकों के लिए भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो मारबेला जैसे उच्च-मांग वाले बाजार में एक व्यावसायिक संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, जिसका लक्ष्य किराये की आय या भविष्य में पूंजीगत वृद्धि है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जो गुणवत्तापूर्ण निर्माण और परिष्करण का सुझाव देती है। इसमें एक प्रभावशाली 'दक्षिण' अभिविन्यास है, जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। संपत्ति में एक वातानुकूलन प्रणाली, मार्बल फर्श और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जो आराम और ऊर्जा दक्षता दोनों को बढ़ाती हैं। इमारत में एक लिफ्ट और विकलांग लोगों के लिए पहुँच भी है, जो सभी उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधा और समावेशिता सुनिश्चित करती है। कुल मिलाकर, ये विशेषताएँ एक उच्च-गुणवत्ता, कार्यात्मक और आरामदायक व्यावसायिक स्थान का संकेत देती हैं।
यह व्यावसायिक संपत्ति €520,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य, मारबेला के केंद्रीय स्थान और संपत्ति की विशेषताओं को देखते हुए, एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। यह एकल इकाई के रूप में पेश की जाती है, जिसका अर्थ है कि कोई मूल्य भिन्नता नहीं है जो विभिन्न इकाइयों या आकारों पर आधारित हो। वर्तमान में, यह एक उपलब्ध संपत्ति है, जो तत्काल अधिग्रहण के लिए तैयार है। इस कीमत पर, यह उन व्यवसायों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो मारबेला के एक प्रमुख व्यावसायिक जिले में एक प्रतिष्ठित स्थान स्थापित करना चाहते हैं।
मारबेला के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति एक व्यस्त शहरी वातावरण का अनुभव प्रदान करती है। दैनिक जीवन में स्थानीय व्यवसायों, बैंकों, दुकानों और रेस्तरां की निकटता शामिल है, जो सब कुछ पैदल दूरी पर उपलब्ध कराता है। 234 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और केवल 8 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, यह स्थान रोजमर्रा की सुविधा के लिए अनुकूल है। 738 मीटर पर Playa de la Bajadilla के साथ, समुद्र तट की सैर भी आसानी से की जा सकती है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ व्यावसायिक गतिविधियाँ फलती-फूलती हैं, जो एक गतिशील और सुलभ स्थान का अनुभव प्रदान करता है।
मारबेला के शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह संपत्ति एक हलचल भरे शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करती है। 159,786 (2025 अनुमानित) की आबादी के साथ, मारबेला एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है। 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे के साथ, दैनिक आवश्यकताएं और अवकाश विकल्प आसानी से उपलब्ध हैं। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति एक ऐसे समुदाय का सुझाव देती है जो परिवार-अनुकूल है, जबकि 5 स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच सुनिश्चित करते हैं। 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या एक सक्रिय बाजार का संकेत देती है।
यह मानचित्र मारबेला शहर के केंद्र में संपत्ति के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, आवश्यक सेवाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी, और प्रमुख परिवहन लिंक जैसे हवाई अड्डे की निकटता को उजागर करता है। मानचित्र के माध्यम से, संभावित खरीदार संपत्ति की शहरी पहुँच और तटीय सुविधाओं से निकटता की आसानी से कल्पना कर सकते हैं।
यह संपत्ति मारबेला के जीवंत शहर में स्थित है, जो मलगा प्रांत का एक प्रमुख शहर है और अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। मारबेला अपने आप में एक प्रसिद्ध गंतव्य है, जो 114.3 किमी² के क्षेत्र को कवर करता है। यह मलगा शहर से लगभग 57 किमी पश्चिम में स्थित है, जो इसे इस प्रमुख तटीय शहर की सुविधाओं और हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान स्थानीय संस्कृति, सेवाओं और तटीय जीवनशैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
यह व्यावसायिक संपत्ति असाधारण रूप से सुलभ है। यह मारबेला के शहर के केंद्र के केंद्र में स्थित है, जिसमें 8 मीटर पर एक फार्मेसी, 234 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 996 मीटर पर एक अस्पताल जैसी कई सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट, विशेष रूप से Playa de la Bajadilla, केवल 738 मीटर दूर है, जो इसे आसानी से पहुँचा जा सकता है। हवाई अड्डे की दूरी 39 किमी है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करती है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Golf Los Naranjos 6.0 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के 11 मार्ग और 50 स्टॉप आसपास के क्षेत्रों में आवागमन को और सुगम बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला, जहाँ यह संपत्ति स्थित है, एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र 3,856 घंटे के ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य प्रकाश के साथ, साल भर धूप का आनंद लेता है। 5 महीने का एक लंबा तैराकी मौसम होता है, जिसमें पानी का तापमान ≥20°C रहता है। 29 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह समुद्र तल से थोड़ी ऊँचाई पर है, जो आसपास के शहरी परिदृश्य के दृश्य प्रदान करता है। समुद्र तट तक 1.7% की मामूली ढलान है, जो इसे एक समतल और आसानी से पहुँचा जा सकने वाला गंतव्य बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति सक्रिय जीवनशैली चाहने वालों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान पर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, केवल 738 मीटर दूर है, और यह क्षेत्र 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों का घर है, जिसमें Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro और La Fontanilla शामिल हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Golf Los Naranjos (6.0 किमी), The Range golf lessons (6.0 किमी), और Aloha Golf Club (6.8 किमी) जैसे कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, 415 खेल सुविधाओं के साथ, विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं, जिसमें Polideportivo Francisco Norte (0.4 किमी) और Polideportivo Riohuelo (0.5 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मारबेला के जीवंत शहर में स्थित है, जो मलगा प्रांत का एक प्रमुख शहर है और अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। मारबेला अपने आप में एक प्रसिद्ध गंतव्य है, जो 114.3 किमी² के क्षेत्र को कवर करता है। यह मलगा शहर से लगभग 57 किमी पश्चिम में स्थित है, जो इसे इस प्रमुख तटीय शहर की सुविधाओं और हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान स्थानीय संस्कृति, सेवाओं और तटीय जीवनशैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL420550
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला में अन्य व्यावसायिक प्रस्तावों की तुलना में, यह संपत्ति अपनी केंद्रीय स्थिति और समुद्र तट से निकटता के अनूठे संयोजन के कारण अलग है। जबकि Almazara Views (620,000 € से शुरू) और Breeze (650,000 € से शुरू) जैसे अन्य परियोजनाएं आवासीय पेशकशों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, यह संपत्ति विशेष रूप से व्यावसायिक उपयोग के लिए है। Be Aloha (475,000 € से शुरू) एक और आवासीय परियोजना है। €520,000 की कीमत पर, यह मारबेला के केंद्रीय व्यावसायिक जिले में एक स्थापित पते की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक प्रतिस्पर्धी विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी उच्च यातायात मात्रा और व्यावसायिक अवसरों के लिए जाना जाता है, जो इसे अन्य, अधिक आवासीय या दूरस्थ व्यावसायिक स्थानों से अलग करता है। स्थानीय बुनियादी ढाँचा, जिसमें 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, इस संपत्ति की पहुँच और आकर्षण को और बढ़ाता है, जो इसे क्षेत्रीय व्यावसायिक बाजार में एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है।
मैको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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