Marbella városközpontjában található, a város fő kereskedelmi, adminisztratív és szolgáltatói tengelye mellett. Ez a 144 m²-es kereskedelmi ingatlan az első emeleten helyezkedik el, kiváló természetes megvilágítással és részleges kilátással az Avenida Ricardo Soriano-ra. Jelenleg professzionális irodaként használják, ideális jogi irodák, tanácsadó cégek vagy szolgáltató vállalkozások számára, amelyek Marbella egyik legkeresettebb helyén szeretnének letelepedni. Az épületben lift és mozgáskorlátozottak számára kialakított hozzáférés is található, így nagyon alkalmas professzionális használatra. A főbejárat a Calle Juan Ramón Jiménez utcáról nyílik, amely egy központi üzleti negyed, bankokkal, üzletekkel és minden szükséges szolgáltatással Marbella belvárosában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella üzleti szívében található, közvetlenül a város fő artériája, az Avenida Ricardo Soriano mellett. Az első emeleten elhelyezkedve jó természetes megvilágítással és részleges kilátással rendelkezik az sugárútra. Bankok, üzletek és különféle szolgáltatások a közvetlen közelben találhatók, a strand pedig mindössze 738 méterre van, ami kivételes kényelmet biztosít.
Ez a terület különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek professzionális, kényelmes és könnyen megközelíthető kereskedelmi teret igényelnek. A 144 m²-es terület rugalmas elrendezést tesz lehetővé, míg a déli tájolás és a városi kilátás értéket ad a munkakörnyezetnek. Az épület kiváló elhelyezkedése és felszereltsége (lift, mozgáskorlátozottak számára hozzáférés) megfelel a modern vállalkozások funkcionális és professzionális imázs iránti igényeinek.
Ez a projekt egy meglévő épületben található kereskedelmi terület, nem pedig egy új építési projekt. Jól kiépített infrastruktúrával és jó karbantartással rendelkező épület első emeletén található. Bár nem új építésű, kedvező elhelyezkedése és a fejlődő városi környezet vonzó kereskedelmi lehetőséggé teszik.
Kínálatban szerepel egy kereskedelmi terület, nem lakóegység, így nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát. Az ingatlan egy meglévő épületben található, nem új fejlesztésben. A kilátás „városi”, ami azt jelenti, hogy nincs panorámás kilátás a természetre vagy a tengerre. Az energiahatékonysági információk nem állnak rendelkezésre.
Ez a kereskedelmi ingatlan tökéletes azoknak a vállalatoknak, amelyek Marbella központi részén kívánnak üzletet alapítani vagy bővíteni. Ha Ön ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég vagy bármilyen más szolgáltatásorientált vállalkozás, amely professzionális imázst és kényelmes elhelyezkedést igényel, ez a terület kiváló választás lesz. Alkalmas azoknak a vállalkozóknak is, akik értékelik a munkahely kényelmét, és dinamikus üzleti környezetben kívánnak tevékenykedni, könnyű hozzáféréssel az ügyfelekhez és a szolgáltatásokhoz. Befektetők számára a stratégiai elhelyezkedés és Marbella folyamatos vonzereje ígéretes eszközzé teszi. Ha vállalkozása számára elengedhetetlen a bankokhoz, kormányzati intézményekhez, luxus üzletekhez való közelség, valamint a jó közlekedési kapcsolatok és a nagy ügyfélforgalom, ez a terület figyelmet érdemel.
A kereskedelmi terület kiváló minőségű anyagokkal és modern dizájnnal készült el, biztosítva professzionális imázsát és tartósságát. A márvány padlózat nemcsak esztétikus, de könnyen karbantartható is, így alkalmas nagy forgalmú kereskedelmi környezetekben. A dupla üvegezésű ablakok hatékonyan szigetelik a zajt és segítenek stabilan tartani a belső hőmérsékletet, javítva az energiahatékonyságot. A légkondicionáló rendszer egész évben kényelmes munkakörnyezetet biztosít. Az általános állapotot „Kiváló”-nak értékelik, ami azt jelzi, hogy az ingatlan jól karbantartott, és jelentős felújítás nélkül azonnal használatra kész. Az épület liftet és mozgáskorlátozottak számára hozzáférést biztosít, növelve annak funkcionalitását és kényelmét.
Ez a kereskedelmi ingatlan 520.000 €-tól kezdődő áron érhető el. A 144 m²-es terület és az ár tükrözi Marbella presztízs övezetében elfoglalt helyét. A magas ár ellenére, a kedvező elhelyezkedés, a könnyű megközelíthetőség és a kiterjedt kereskedelmi létesítmények indokolttá teszik. Az ingatlan jelenleg rendelkezésre áll, azonban a belvárosi ritkasága miatt a rendelkezésre állás bármikor változhat. Javasoljuk, hogy a potenciális vásárlók a lehető leghamarabb vegyék fel a kapcsolatot a legfrissebb információkért és a részletes árazási struktúráért.
Ez a Marbella központjában található kereskedelmi ingatlan ideális munkakörnyezetet kínál, amely ötvözi a kényelmet a professzionális imázzsal. A 144 m²-es terület rugalmas elrendezést tesz lehetővé, amely alkalmas különféle szakmai szolgáltatásokra, az ügyvédi irodáktól és tanácsadó cégektől kezdve a tekintélyes címet igénylő vállalati központokig. A déli tájolás és a részleges kilátás az sugárútra életet visz a mindennapi munkába. Az épületben található lift és a mozgáskorlátozottak számára kialakított hozzáférés kiemeli az összes felhasználó iránti figyelmességet. A környező területek rendkívül kényelmesek; szupermarketek, gyógyszertárak és még a strand is gyalogosan elérhető. A területet sűrű kereskedelmi tevékenység jellemzi, számos bank, üzlet és étterem található itt, ami maximális kényelmet biztosít az alkalmazottak és az ügyfelek számára. Legyen szó egy mozgalmas hétköznapról vagy egy rövid ebédszünetről, könnyedén beilleszkedhet Marbella városi életének ritmusába.
Marbella városközpontja egy élénk környék gyors élettempóval, de a strand közelsége miatt különleges vonzerővel bír. Ez a kereskedelmi ingatlan a város fő kereskedelmi artériája, az Avenida Ricardo Soriano közelében található, kiváló közlekedési megközelíthetőséggel és teljes infrastruktúrával. Szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és még a strand (738 m) is gyalogosan elérhető. A területen több mint 138 étterem és 25 kávézó található, amelyek változatos lehetőségeket kínálnak az ebédszünetekhez vagy üzleti találkozókhoz. A bankok, üzletek és professzionális szolgáltató központok sűrű koncentrációja hozza létre ezt a nyüzsgő üzleti központot. A területet 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a közlekedést. Annak ellenére, hogy a városközpontban található, a golfpályákhoz (pl. Golf Los Naranjos, 6,0 km) és a strandokhoz (pl. Playa de la Bajadilla, 0,7 km) való távolság mérsékelt, ami lehetővé teszi a munka utáni kikapcsolódást.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központjában található, és a koordinátái a város egyik fő kereskedelmi és közigazgatási utcája, az Avenida Ricardo Soriano melletti közelségét mutatják. A térkép szerint gyalogosan elérhető a strandról, és egy nyüzsgő területen található, számos étteremmel, üzlettel és bankkal. A Marbella kikötőhöz és a fő közlekedési útvonalakhoz való hozzáférés is nagyon kényelmes.
Marbella fontos város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben, a Costa del Sol szívében található. Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a régió egyik legfontosabb kereskedelmi és közigazgatási területe. Földrajzilag Málaga városa és Estepona között fekszik, összekötő csomópontként szolgálva e két fontos város és a környező golf völgyek között. Marbella nemzetközi légköréről, magas színvonalú turisztikai létesítményeiről és minőségi életmódjáról ismert, vonzva turistákat és lakosokat a világ minden tájáról. A régió fejlett infrastruktúrával és gazdag turisztikai forrásokkal rendelkezik, így Dél-Spanyolország fontos gazdasági és kulturális központjává vált.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedésének és könnyű megközelíthetőségének köszönhetően előnyös. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, és gyalogosan is könnyen elérhető. A szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) nagyon közel van, kielégítve a mindennapi szükségleteket. Marbella fő kikötőjétől (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) mindössze 600 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re (6,0 km) található. A környéken számos golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km). A tömegközlekedés jól fejlett: 11 buszjárat és 50 megálló széles területet fed le. Autóval való közlekedés is kényelmes, azonban a belvárosban forgalmi dugók és parkolási nehézségek merülhetnek fel. A területen 29 gyógyszertár, 20 bank és 3 fogorvosi rendelő található, ami biztosítja az üzleti tevékenység zökkenőmentes lebonyolítását.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella egész évben bőséges napsütéssel rendelkező mediterrán éghajlatnak örvend; az átlagos éves napsütéses órák száma 3 856 óra. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a telek enyhék, a nyarak hűvösek, az átlagos hőmérséklet-tartomány 12°C és 26°C között van. Ez kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a strandlátogatáshoz. Bár maga a kereskedelmi ingatlan városi környezetben található, mindössze 738 méterre van a strandtól, és a terep sík (enyhe lejtés a strand felé 1,7%), ami nagyon megkönnyíti a tengerpart és a tengeri szellő élvezetét. Az 5 hónapos fürdési szezon, valamint az egész évben kellemes klíma együttesen vonzó életkörnyezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi ingatlan csak néhány lépésre található több népszerű strandtól. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, míg az olyan strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) is a közelben találhatók. Marbella 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, beleértve a Casablanca és a La Fontanilla strandokat, amelyek kiváló vízminőségükről és felszereltségükről ismertek. A strandok mellett számos golfpálya is található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), ami kényelmet biztosít a golf szerelmeseinek. Emellett a régió gazdag sportinfrastruktúrával rendelkezik, beleértve számos sportközpontot és úszómedencét, amelyek kielégítik a különböző sportigényeket. A jachtkikötők (pl. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) is kínálnak lehetőségeket a vízisportok kedvelőinek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fontos város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben, a Costa del Sol szívében található. Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a régió egyik legfontosabb kereskedelmi és közigazgatási területe. Földrajzilag Málaga városa és Estepona között fekszik, összekötő csomópontként szolgálva e két fontos város és a környező golf völgyek között. Marbella nemzetközi légköréről, magas színvonalú turisztikai létesítményeiről és minőségi életmódjáról ismert, vonzva turistákat és lakosokat a világ minden tájáról. A régió fejlett infrastruktúrával és gazdag turisztikai forrásokkal rendelkezik, így Dél-Spanyolország fontos gazdasági és kulturális központjává vált.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL420550
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella más kereskedelmi ingatlanjaihoz képest ez a projekt központi elhelyezkedése miatt kiemelkedik. Míg az Almazara Views (620.000 €-tól) és a Breeze (650.000 €-tól) szintén Marbella-ban találhatók, inkább lakóingatlanokra vagy specifikus területeken lévő kereskedelmi egységekre összpontosíthatnak, mintsem a város abszolút központjára. A Be Aloha (475.000 €-tól) alacsonyabb árral rendelkezhet, de talán távolabb van a központtól, vagy kisebb területtel bír, nem kínálva ugyanazt a kereskedelmi megközelíthetőséget. Ez a 144 m²-es kereskedelmi ingatlan 520.000 €-s induló árával ésszerűnek tekinthető. Tekintettel a fő kereskedelmi sugárút melletti stratégiai elhelyezkedésére, a strandhoz és a különféle szolgáltatásokhoz való gyalogos elérhetőségre, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatokra, az értékajánlata egyértelmű. Egyedülálló lehetőséget kínál üzleti tevékenység folytatására Marbella egyik legforgalmasabb és legkeresettebb területén, ami egyértelműen megkülönbözteti más, csak lakó- vagy kevésbé központi kereskedelmi területeket kínáló ajánlatoktól.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
