말라가 주 마르베야에 위치한 이 상업 시설은 코스타 델 솔의 번화한 중심부에 자리 잡고 있습니다. 144제곱미터 면적의 이 공간은 도시의 주요 상업, 행정 및 서비스 축인 아베니다 리카르도 소리아노 근처의 에디피시오 사바델에 위치하고 있습니다. 이 시설은 활기찬 도시 환경 속에서도 편리한 접근성과 훌륭한 비즈니스 환경을 제공합니다. 상업 지구에 위치하며 남향으로 배치되어 있어 낮 시간 동안 풍부한 자연광을 즐길 수 있습니다. 현재 공실 상태이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 마르베야 중심부의 에디피시오 사바델 내에 위치하며, 도시의 주요 상업 및 행정 축인 아베니다 리카르도 소리아노와 가깝습니다. 주요 은행, 상점 및 필수 서비스가 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 도보로 이동 가능한 거리에 있어, 도시의 편리함과 해변의 접근성을 동시에 누릴 수 있습니다.
전문적인 활동을 위한 공간을 찾는 기업이나 투자자에게 적합한 이 시설은 법률 회사, 컨설팅 회사, 보험 대리점, 진료소 또는 서비스 기반 비즈니스에 이상적입니다. 넓은 창문을 통해 자연광이 풍부하게 들어오며, 대표적인 이미지를 제공하여 전문적인 비즈니스 운영에 기여합니다. 도시 중심부의 뛰어난 입지는 고객 및 직원의 접근성을 높여줍니다.
이 상업 시설은 기존 건물 내에 위치하며, 즉시 사용 가능한 상태입니다. 별도의 신축 계획은 없으나, 건물 자체는 현대적인 기준에 맞춰 유지 관리되고 있습니다. 건물 내 엘리베이터 및 장애인 접근 시설이 갖추어져 있어 사용자의 편의성을 높였습니다. 상업용 부동산으로서의 기능에 충실하게 설계되었습니다.
이 상업 시설은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 또한, 이 부동산은 별도의 주차 공간을 제공하지 않으며, 개별 난방 및 냉방 시스템이 아닌 건물 공용 시설을 활용해야 할 수 있습니다. 개인 테라스나 정원과 같은 외부 공간도 제공되지 않습니다. 부동산의 면적이나 구조 변경에는 건물 관리 규정 및 시의 건축법에 따른 제한이 따를 수 있습니다.
이 상업 시설은 마르베야 중심부에서 대표성 있는 사무실이나 비즈니스 공간을 찾는 전문가에게 적합합니다. 법률, 컨설팅, 금융, 의료 서비스 등 전문직 종사자나 기업가에게 이상적인 위치입니다. 또한, 주요 상업 지구에 위치하며 해변과도 가까워, 고객 방문이 잦거나 직원들의 편의를 중요하게 생각하는 사업체에게 매력적입니다. 건물은 엘리베이터와 장애인 접근성을 갖추고 있어 모든 사용자가 편리하게 이용할 수 있습니다. 39km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 출장이 잦은 기업에게도 유리한 접근성을 제공합니다. 234m 거리의 슈퍼마켓과 996m 거리의 병원은 일상적인 편의 시설에 대한 높은 접근성을 보장합니다. 1.7%의 완만한 경사로 해변까지 접근이 용이하여, 업무와 여가를 균형 있게 추구하는 이들에게 안성맞춤입니다.
이 상업 시설은 에디피시오 사바델 건물 내에 있으며, 전체적으로 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 고급스러운 대리석 바닥으로 마감되어 있어 전문적이고 세련된 분위기를 연출합니다. 이중 유리창은 소음 차단 효과와 함께 뛰어난 단열 성능을 제공하여 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 기여합니다. 남향 배치와 넓은 통유리창은 풍부한 자연광을 실내로 유입시켜 밝고 개방적인 공간감을 선사하며, 아베니다 리카르도 소리아노를 조망할 수 있는 시각적 이점도 제공합니다. 건물 자체에는 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 공용 구역에는 화장실이 마련되어 있어 이용객의 편의를 높입니다. 전반적으로 전문적인 비즈니스 환경에 적합한 수준 높은 마감재와 시설을 갖추고 있습니다.
본 상업 시설은 520,000유로에 제공됩니다. 이 가격은 144제곱미터의 총 건축 면적을 기준으로 하며, 마르베야 중심부라는 전략적 위치를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 현재 공실 상태이므로 즉시 입주 또는 사업 운영이 가능합니다. 이 가격은 마르베야 시내의 유사한 상업 시설과 비교했을 때 경쟁력이 있으며, 특히 아베니다 리카르도 소리아노와 같은 주요 상업 축 인근의 부동산 가치를 반영합니다. 투자자 또는 사업 확장을 고려하는 기업에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 지역 내 다른 유사 매물과의 가격 비교를 통해 이 부동산의 가치를 더욱 명확히 파악할 수 있습니다.
마르베야의 번화한 심장부에 위치한 이 상업 시설은 활기찬 도시 생활과 편리한 접근성을 결합한 곳입니다. 아베니다 리카르도 소리아노와 같은 주요 도로에 인접해 있어 비즈니스 활동의 중심에 서게 됩니다. 주변에는 다양한 상점, 은행, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 일상적인 업무와 비즈니스 네트워킹에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 도보로 단 몇 분 거리에 있는 해변은 업무 중 휴식이나 점심시간 산책에 이상적인 장소를 제공합니다. 2.1km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리함을 더합니다. 8m 거리의 약국은 긴급 상황에 대한 즉각적인 접근성을 보장합니다. 이곳은 끊임없이 움직이는 도시 환경 속에서 비즈니스를 운영하고자 하는 이들에게 최적의 입지를 제공합니다.
마르베야 시내 중심에 위치한 이 상업 시설은 풍부한 도시 생활의 중심에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활과 비즈니스 활동 모두를 편리하게 지원합니다. 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하디야 해변은 업무 중 휴식이나 점심시간 산책에 이상적인 장소를 제공하며, 2.4km 거리의 플라야 데 카사블랑카와 2.9km 거리의 플라야 데 라 폰타니야 또한 쉽게 접근할 수 있습니다. 996m 거리에 병원이 위치해 있어 의료 서비스에 대한 접근성도 뛰어납니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동이 용이하며, 2.1km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 교통수단 이용도 가능합니다. 415개의 다양한 스포츠 시설은 여가 활동을 풍요롭게 합니다.
본 상업 시설은 스페인 남부 안달루시아 코스타 델 솔의 중심 도시인 마르베야의 핵심 상업 지구에 위치합니다. 지리적으로는 지중해 연안의 편리한 접근성과 풍부한 생활 편의 시설을 갖춘 지역에 속합니다. 주변에는 해변, 골프 코스, 쇼핑 센터, 레스토랑 등 다양한 레저 및 상업 시설이 밀집해 있어, 활동적인 도시 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.
이 상업 시설은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마르베야 시의 중심부에 위치합니다. 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시로서, 말라가 공항과의 약 39km 거리는 우수한 접근성을 제공합니다. 주변 지역으로는 동쪽으로 에스테포나, 서쪽으로 베날마데나와 같은 유명 휴양 도시들이 있으며, 이들 지역으로의 이동 역시 편리합니다. 마르베야는 그 자체로도 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트로 유명하며, 국제적인 명성을 자랑합니다. 지역 내 4,743건의 부동산 거래 기록은 활발한 시장 활동을 보여줍니다. 159,786명의 인구(2025년 예상)와 52개의 호텔, 12,781개의 객실은 이 지역의 관광 및 상업적 중요성을 강조합니다.
이 상업 시설은 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 편의 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 단 738m 거리로 도보 이동이 가능합니다. 2.4km 거리의 플라야 데 카사블랑카와 2.9km 거리의 플라야 데 라 폰타니야 역시 쉽게 방문할 수 있습니다. 39km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 국내외 항공편 이용에 편리함을 제공합니다. 슈퍼마켓은 234m, 약국은 8m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매 및 긴급 상황 대처가 용이합니다. 골프 애호가를 위해 6.0km 거리에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 6.8km 거리에 알로하 골프 클럽 등이 위치하고 있습니다. 2.1km 거리에는 전기차 충전소도 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 연중 쾌적한 날씨가 지속됩니다. 특히 5개월간 지속되는 수영 시즌 동안에는 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 해발 29m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건과 지리적 이점은 연중 관광객뿐만 아니라 거주자들에게도 매력적인 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 단 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하디야를 비롯하여, 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등 여러 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 지역에는 총 10개의 블루 플래그 해변이 있으며, 이는 수질 및 환경 관리의 우수성을 나타냅니다. 또한, 6.0km 거리의 골프 로스 나란호스를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 0.4km 거리에 위치한 폴리데포르티보 프란시스코 노르테와 같은 스포츠 센터를 포함하여 총 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 체육 활동을 즐길 수 있습니다. 0.6km 거리의 마르베야 요트 항구는 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 시설은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마르베야 시의 중심부에 위치합니다. 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시로서, 말라가 공항과의 약 39km 거리는 우수한 접근성을 제공합니다. 주변 지역으로는 동쪽으로 에스테포나, 서쪽으로 베날마데나와 같은 유명 휴양 도시들이 있으며, 이들 지역으로의 이동 역시 편리합니다. 마르베야는 그 자체로도 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트로 유명하며, 국제적인 명성을 자랑합니다. 지역 내 4,743건의 부동산 거래 기록은 활발한 시장 활동을 보여줍니다. 159,786명의 인구(2025년 예상)와 52개의 호텔, 12,781개의 객실은 이 지역의 관광 및 상업적 중요성을 강조합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL420550
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 이 상업 시설은 520,000유로의 가격으로 제공되며, 이는 주변 지역의 유사 부동산과 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 같은 마르베야 지역의 '알마자라 뷰스'는 620,000유로부터 시작하며, '브리즈'는 650,000유로부터 시작합니다. '비 알로하'는 475,000유로부터 시작하여 더 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 시설은 144제곱미터의 넓은 공간과 중심 상업 지구 내의 뛰어난 입지를 고려할 때, 투자 가치가 높다고 평가될 수 있습니다. 특히, 아베니다 리카르도 소리아노와 같은 주요 상업 축에 인접해 있다는 점은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 마르베야는 연간 3,856시간의 일조량과 평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 이는 부동산 시장에 지속적인 활력을 불어넣는 요인입니다. 또한, 4,743건의 연간 부동산 거래량은 지역 시장의 역동성을 보여줍니다. 다른 지역의 상업 시설과 비교했을 때, 마르베야 중심부의 접근성과 편의 시설을 고려하면 이 시설은 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
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