Marbella şehir merkezinde, şehrin ana ticari, idari ve hizmet eksenine yakın bir konumda yer almaktadır. 144 m²'lik bu ticari alan, birinci katta olup, bol doğal ışık almakta ve Avenida Ricardo Soriano'nun kısmi manzarasına sahiptir. Halihazırda profesyonel bir ofis olarak kullanılmaktadır ve Marbella'nın en çok aranan lokasyonlarından birinde yerini sağlamlaştırmak isteyen hukuk büroları, danışmanlık şirketleri veya hizmet odaklı işletmeler için idealdir. Bina asansörlü ve engelli erişimine uygun olup, profesyonel kullanım için oldukça elverişlidir. Ana giriş, bankalar, mağazalar ve Marbella şehir merkezindeki tüm hizmetlerle çevrili merkezi bir işlek cadde olan Calle Juan Ramón Jiménez'den sağlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, şehrin ana arterine yakın, Marbella'nın ticari kalbinde yer almaktadır. Birinci katta bulunan alan, iyi doğal ışık almakta ve caddeye doğru kısmi bir manzaraya sahiptir. Bankalar, mağazalar ve çeşitli hizmetler hemen yakındadır, plaja ise sadece 738 metre mesafededir, bu da olağanüstü bir kolaylık sağlamaktadır.
Bu alan, profesyonel, kullanışlı ve kolay erişilebilir bir ticari mekan arayan işletmeler için özellikle uygundur. 144 m²'lik alan, esnek bir yerleşim düzenine olanak tanırken, güney cephesi ve şehir manzarası çalışma ortamına değer katmaktadır. Binanın sunduğu mükemmel konum ve olanaklar (asansör, engelli erişimi gibi) modern işletmelerin işlevsellik ve profesyonel imaj ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu proje, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir binada yer alan bir ticari alandır. İyi bakımlı ve erişilebilir bir binanın birinci katında yer almaktadır. Yeni olmamasına rağmen, elverişli konumu ve gelişen kentsel çevresi onu cazip bir ticari seçenek haline getirmektedir.
Burası konut değil, ticari bir alandır ve bu nedenle yatak odası veya banyosu bulunmamaktadır. Yeni bir proje yerine mevcut bir binada yer almaktadır. Manzarası "kentsel" olduğundan, geniş doğal veya deniz manzarası sunmamaktadır. Enerji verimliliği bilgileri mevcut değildir.
Bu ticari alan, Marbella'nın merkez bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen şirketler için mükemmeldir. Eğer bir hukuk bürosu, muhasebe firması, danışmanlık şirketi veya profesyonel bir imaja ve uygun bir konuma ihtiyaç duyan herhangi bir hizmet odaklı işletmeyseniz, bu alan uygun bir seçim olacaktır. Ayrıca, çalışma yerinin kolaylığına değer veren ve canlı bir ticari ortamda iş yapmak isteyen girişimciler için de uygundur ve müşterilere ve çeşitli hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. Yatırımcılar için stratejik konumu ve Marbella'nın sürekli çekiciliği, onu umut verici bir varlık haline getirmektedir. İşletmenizin bankalara, devlet dairelerine, lüks mağazalara yakınlığına, iyi ulaşım bağlantılarına ve bol müşteri trafiğine ihtiyacı varsa, bu alan dikkate değerdir.
Ticari alan, profesyonel imajını ve dayanıklılığını sağlayan yüksek kaliteli malzemeler ve modern bir tasarımla tamamlanmıştır. Mermer zeminler hem estetik hem de bakımı kolaydır, bu da yüksek trafikli ticari ortamlar için uygundur. Çift camlı pencereler, gürültüyü etkili bir şekilde engeller ve iç ortam sıcaklığını sabit tutmaya yardımcı olarak enerji verimliliğini artırır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Genel durum "Mükemmel" olarak değerlendirilmiştir, bu da alanın iyi bakımlı olduğunu ve büyük bir tadilat gerektirmeden hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Bina, asansör ve engelli erişim olanakları ile donatılmıştır, bu da alanın işlevselliğini ve rahatlığını artırır.
Bu ticari alanın başlangıç fiyatı 520.000 €'dur. 144 m²'lik alan ve fiyatı, Marbella şehir merkezindeki altın konumu yansıtmaktadır. Yüksek fiyatına rağmen, bu fiyatlandırma, elverişli konumu, kolay ulaşımı ve çevresindeki kapsamlı ticari olanakları göz önüne alındığında makul görünmektedir. Alan şu anda mevcuttur, ancak şehir merkezindeki nadir ticari gayrimenkullerden biri olduğu için, mevcutluğu her an değişebilir. Potansiyel alıcıların en güncel bilgiler ve ayrıntılı fiyatlandırma yapısı için en kısa sürede iletişime geçmeleri önerilir.
Marbella şehir merkezindeki bu ticari alan, konforu profesyonel imajla birleştiren ideal bir çalışma ortamı sunmaktadır. 144 m²'lik alanı, hukuk bürolarından danışmanlık şirketlerine veya dikkat çekici bir adrese ihtiyaç duyan kurumsal merkezlere kadar çeşitli profesyonel hizmet ihtiyaçlarına uyacak şekilde esnek bir şekilde düzenlenebilir. Güney cephesi ve kısmi cadde manzarası, günlük çalışmaya canlılık katmaktadır. Binadaki asansör ve engelli erişim olanakları, tüm kullanıcılar için düşünülmüş bir detaydır. Çevredeki olanaklar olağanüstü derecede uygundur; süpermarketlere, eczanelere ve hatta plaja yürüme mesafesindedir. Bölge, çok sayıda banka, mağaza ve restoranla yoğun bir ticari faaliyete sahiptir, bu da çalışanlar ve müşteriler için maksimum kolaylık sağlar. Yoğun geçen iş günleri veya kısa öğle molaları için olsun, Marbella'nın şehir yaşam ritmine kolayca uyum sağlayabilirsiniz.
Marbella şehir merkezi, hızlı bir yaşam temposuna sahip canlı bir bölgedir, ancak plaja yakınlığı nedeniyle kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir. Bu ticari alan, şehrin ana ticari arteri olan Avenida Ricardo Soriano'nun yakınında yer almakta olup, kolay ulaşım ve eksiksiz yaşam olanakları sunmaktadır. Süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve hatta plaj (738 m) yürüme mesafesindedir. Bölgede 138'den fazla restoran ve 25 kafe bulunmaktadır, bu da öğle yemeği molaları veya iş görüşmeleri için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bankaların, mağazaların ve profesyonel hizmet merkezlerinin yoğunluğu, bu canlı iş merkezini oluşturmaktadır. Bölge, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile hizmet vermektedir, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezinde olmasına rağmen, golf sahalarına (örn. Golf Los Naranjos, 6,0 km) ve plajlara (örn. Playa de la Bajadilla, 0,7 km) olan mesafe makuldür, bu da iş sonrası dinlenmeyi mümkün kılmaktadır.
Bu ticari alan, Marbella şehir merkezinde yer almaktadır ve koordinatları, şehrin en önemli ticari ve idari caddelerinden biri olan Avenida Ricardo Soriano'ya yakınlığını göstermektedir. Harita, plaja yürüme mesafesinde olduğunu ve çok sayıda restoran, mağaza ve bankanın bulunduğu hareketli bir bölgede yer aldığını göstermektedir. Marbella limanına ve ana ulaşım yollarına erişim de oldukça kolaydır.
Marbella, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline ait önemli bir şehirdir ve Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu ticari alan, Marbella şehir merkezinde bulunmakta olup, bölgenin en önemli ticari ve idari bölgelerinden biridir. Coğrafi olarak Málaga şehri ile Estepona arasında yer alır ve bu iki önemli şehri ve çevredeki golf vadilerini birbirine bağlayan bir merkez görevi görür. Marbella, uluslararası atmosferi, üst düzey turistik tesisleri ve kaliteli yaşam tarzıyla tanınmakta ve dünya çapında turistleri ve sakinleri kendine çekmektedir. Bölge, gelişmiş altyapısı ve zengin turistik kaynaklarıyla Güney İspanya'nın önemli bir ekonomik ve kültürel merkezi haline gelmiştir.
Bu ticari alan, mükemmel bir konuma ve kolay ulaşım imkanına sahiptir. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) günlük ihtiyaçları karşılamak üzere çok yakındır. Marbella'nın ana marinasına (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) uzaklık sadece 600 metredir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 39 km'dir (6.0 km). Çevrede Golf Los Naranjos (6.0 km) gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. 11 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma ağı geniştir. Özel araçla ulaşım da uygundur, ancak şehir merkezinde trafik sıkışıklığı ve park sorunları yaşanabilir. Bölgede 29 eczane, 20 banka ve 3 dişçi bulunmaktadır, bu da ticari faaliyetlerin sorunsuz yürütülmesini sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca bol güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir, kışlar ılık, yazlar serin olup, ortalama sıcaklık aralığı 12°C ile 26°C arasındadır. Bu, açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için mükemmel koşullar sunar. Ticari alanın kendisi kentsel bir ortamda bulunsa da, plaja sadece 738 metre mesafede olması ve arazinin düz olması (plaja eğim %1.7) kıyı şeridinin ve deniz melteminin tadını çıkarmayı çok kolaylaştırmaktadır. Yılda 5 ay yüzme sezonu ve yıl boyunca hoş iklim, çekici bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, birkaç popüler plaja sadece birkaç adım uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre, Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi plajlar da yakındadır. Marbella, Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere mükemmel su kalitesi ve tesisleriyle bilinen 10 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Plajların yanı sıra, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi birçok golf sahası da yakındadır, bu da golf tutkunları için kolaylık sağlamaktadır. Ayrıca, bölgede çeşitli spor merkezleri ve yüzme havuzları dahil olmak üzere zengin bir spor altyapısı bulunmaktadır. Yat limanları (örn. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) da su sporları meraklılarına olanaklar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline ait önemli bir şehirdir ve Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu ticari alan, Marbella şehir merkezinde bulunmakta olup, bölgenin en önemli ticari ve idari bölgelerinden biridir. Coğrafi olarak Málaga şehri ile Estepona arasında yer alır ve bu iki önemli şehri ve çevredeki golf vadilerini birbirine bağlayan bir merkez görevi görür. Marbella, uluslararası atmosferi, üst düzey turistik tesisleri ve kaliteli yaşam tarzıyla tanınmakta ve dünya çapında turistleri ve sakinleri kendine çekmektedir. Bölge, gelişmiş altyapısı ve zengin turistik kaynaklarıyla Güney İspanya'nın önemli bir ekonomik ve kültürel merkezi haline gelmiştir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL420550
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu proje merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Almazara Views (620.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Breeze (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Marbella'da yer alsa da, şehir merkezinin mutlak çekirdeği yerine konut veya belirli bölgelerdeki ticari alanlara daha fazla odaklanabilirler. Be Aloha (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük bir fiyata sahip olabilir, ancak belki de merkezden biraz daha uzakta veya daha küçük bir alana sahip olabilir, aynı ticari erişilebilirliği sunmayabilir. 144 m²'lik bu ticari alanın başlangıç fiyatı olan 520.000 €, makul bir değerdedir. Ana ticari caddeye yakın stratejik konumu, plaja ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesi ve mükemmel ulaşım kolaylığı göz önüne alındığında, değer teklifi açıktır. Marbella'nın en işlek ve en çok aranan bölgelerinden birinde iş yürütmek için benzersiz bir fırsat sunar ve yalnızca konut veya daha az merkezi ticari alanlar sunan diğer seçeneklerden belirgin şekilde ayrılır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
