Разположен в центъра на Марбея, този ресторант се радва на отлично местоположение близо до плажа и всички удобства. Имотът се простира на два етажа с обща площ от 120 кв.м. и предлага утвърдено търговско пространство с напълно оборудван бар и кухня. Оживената атмосфера на района и високият пешеходен трафик създават благоприятна среда за всеки ресторантьорски бизнес. С продажна цена от 135 000 евро и месечен наем от 2 200 евро (с ДДС), той представлява привлекателна възможност за инвеститорите.
В сравнение с жилищни проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), ресторантът в Марбея на цена от 135 000 евро предлага напълно различна инвестиционна възможност. Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро) е луксозен жилищен проект, който допълнително подчертава уникалната пазарна позиция на ресторанта в Марбея. За разлика от тези проекти, които се фокусират предимно върху жилищни или ваканционни имоти, ресторантът в Марбея се фокусира върху търговски имоти, по-специално ресторантьорския сектор. Неговото централно местоположение в града и близостта до плажа предлагат различен начин на живот и търговски потенциал в сравнение с тези жилищни проекти. Разликата в цените отразява търговския характер на имота, неговото първокласно местоположение в Марбея и стойността му като съществуващ действащ бизнес. Привлекателността на този ресторант се крие в неговото незабавно достъпно търговско пространство и локация с висок трафик, докато други проекти може да изискват по-дълъг период на развитие или да предлагат различен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът се намира в центъра на Марбея, на няколко крачки от плажа, в оживена градска среда. Удобното му местоположение гарантира, че заведението за хранене лесно се интегрира в пулса на местната общност и туристическата дейност.
За предприемачи, които искат да създадат ресторантьорски бизнес в процъфтяващ туристически и жилищен район, това място предлага здрава основа. Неговата конфигурация и местоположение го правят привлекателен избор за тези, които търсят възможности да се възползват от местния човешки и туристически поток.
Този имот е съществуващо търговско пространство, а не ново строителство. Той предлага незабавен достъп до пазара, без да са необходими дълги строителни или ремонтни периоди, което е предимство за предприемачи, които искат да започнат бързо.
Тази възможност е идеална за предприемач, който иска да създаде оживен ресторант в популярна туристическа дестинация. Неговото местоположение в центъра на Марбея, на няколко крачки от плажа и в близост до много удобства, го прави идеално място за привличане на голяма клиентска база. Двуетажната схема на имота (горен етаж за обслужване, долен за поддръжка) осигурява функционалност, необходима за ефективна работа. Това е отличен избор за инвеститори, които искат да се възползват от процъфтяващия местен туризъм и население, или за предприемачи, които искат да разширят съществуващия си ресторантьорски бизнес на ново място. Предвид местоположението му и съществуващите удобства, той е идеален за тези, които искат бързо да започнат и да генерират печалба.
Ресторантът в момента е в добро състояние и се предлага напълно оборудван с бар и кухня, готови за незабавна експлоатация. Партерният етаж включва зоната за обслужване, включително бара и кухнята, както и лицензирана тераса за 17 маси. Сутеренният етаж съдържа две бани, многофункционална стая и склад, осигуряващи допълнително практично пространство. Въпреки че няма подробности за конкретните довършителни материали, общото състояние на имота предполага, че той представлява солидна основа за нов собственик. Климатичните системи (студен и топъл) осигуряват комфортна среда, докато конфигурациите на сателитна телевизия и WiFi отговарят на нуждите на клиентите и операциите. Имотът е градски пейзаж с изглед към улицата.
Исканата продажна цена за ресторанта е 135 000 евро, с месечен наем от 2 200 евро (с ДДС). Това ценово ниво предлага сравнително достъпна входна точка за предприемачи, които искат да навлязат на ресторантския пазар в Марбея. Оценката на имота отразява неговото стратегическо местоположение в центъра на града и стойността на съществуващите покрития. Ограниченият брой налични търговски площи правят възможности като тази привлекателни, особено предвид близостта до плажа и удобствата в центъра на града.
Марбея, като част от Коста дел Сол, е оживен град, известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот. Ресторантът се намира в центъра на града, което му дава стратегическо предимство при привличането както на местни жители, така и на голям брой туристи. Пространството от 120 кв.м. е разпределено на два етажа, предлагайки достатъчно място за обслужване на клиенти. Партерният етаж (60 кв.м.) включва напълно оборудван бар и кухня, както и тераса с лиценз за 17 маси, идеална за хранене на открито. Сутеренният етаж (60 кв.м.) съдържа две бани, многофункционална стая и склад, осигурявайки допълнително пространство и гъвкавост за операции. Районът е богат на удобства, включително 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки, осигуряващи висок трафик и удобство.
Марбея е оживен град в провинция Малага, Андалусия, известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот. Градът има население от 159 786 души (прогноза за 2025 г.) и е ключова част от региона Коста дел Сол. Ресторантът се намира в центъра на града, оживена зона с голям брой удобства, включително 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки, осигуряващи удобство и жизненост. Наличието на 41 основно и 28 средно училище показва наличието на семейства в района. 5 здравни центъра осигуряват достъп до медицински грижи. 52 хотела и 12 781 легла подчертават статута на Марбея като туристическа дестинация. 11 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки осигуряват добра достъпност за жители и туристи.
Този ресторант се намира в центъра на Марбея, провинция Малага, Андалусия, Южна Испания. Местоположението се характеризира с близостта до плажа и оживената градска среда с множество удобства и висок трафик. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища, което я прави популярна туристическа дестинация. Тази карта показва стратегическото местоположение на имота спрямо ключови точки като плажове, летище, супермаркети, болници и голф игрища.
Марбея, разположена в провинция Малага, Андалусия, е един от ключовите градове на известния регион Коста дел Сол. Разположен на средиземноморското крайбрежие, градът е известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Като седалище на сдружението на общините в региона, Марбея има стратегическо регионално значение. Градът е удобно разположен между летищата в Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 58 км), което го прави популярна дестинация както за местни, така и за международни пътуващи. Неговото уникално местоположение го прави идеално място за наслада на средиземноморския начин на живот и за използване като база за изследване на околните райони, включително вътрешните планински градове и исторически градове.
Ресторантът е стратегически разположен само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, на 2,4 км от плажа Playa de Casablanca и на 2,9 км от плажа Playa de la Fontanilla. Намира се в градска среда, на 234 метра от супермаркет, на 996 метра от болница и само на 8 метра от аптека. За любителите на голфа, голф игрищата Los Naranjos са на 6,0 км, уроците по голф The Range са на 6,0 км, а Aloha Golf Club е на 6,8 км. Най-близката спирка на обществения транспорт е на 2,1 км, с 11 автобусни линии и 50 спирки наблизо. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 39 км (по права линия), осигурявайки лесен достъп за международни пътуващи. Има и зарядни станции за електрически превозни средства в радиус от 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура между 12°C и 26°C, със средна стойност от 19,2°C. Регионът получава около 3 856 слънчеви часа годишно, предлагайки изобилие от възможности за дейности на открито и наслада от плажния живот. Плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Районът е на надморска височина от 29 метра над морското равнище, с много лек 1,7% наклон към плажа, което го прави достъпен. Въпреки че самият ресторант е в градска среда, той е близо до плажа и се възползва от приятния климат на региона Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ресторантът е само на 0,7 км от плажа Playa de la Bajadilla, най-близкият плаж. Регионът Марбея е известен с многобройните си качествени плажове, включително пет плажа със Син флаг (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Други плажове, като Playa de Nagüeles, са на 3,1 км. Освен плажовете, районът предлага широк спектър от развлекателни дейности. Има 10 голф игрища, включително Golf Los Naranjos на 6,0 км. Освен това има различни спортни центрове, като Polideportivo Francisco Norte на 0,4 км, както и басейни и пристанища, като Спортното пристанище Марбея на 0,6 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея, разположена в провинция Малага, Андалусия, е един от ключовите градове на известния регион Коста дел Сол. Разположен на средиземноморското крайбрежие, градът е известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Като седалище на сдружението на общините в региона, Марбея има стратегическо регионално значение. Градът е удобно разположен между летищата в Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 58 км), което го прави популярна дестинация както за местни, така и за международни пътуващи. Неговото уникално местоположение го прави идеално място за наслада на средиземноморския начин на живот и за използване като база за изследване на околните райони, включително вътрешните планински градове и исторически градове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL964185
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и пригодност за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
