Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un restaurant établi au cœur de Marbella. Avec son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et entouré de nombreuses commodités, il séduit aussi bien les locaux que les touristes. Le bien s'étend sur deux niveaux et offre des espaces bien équipés pour l'exploitation d'une activité de restauration florissante. La proximité des terrains de golf, des marinas et du centre-ville animé de Marbella souligne l'attrait de cet endroit pour un projet commercial.
Comparés aux projets résidentiels tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ces projets représentent un type d'investissement différent. Ces projets visent l'achat de biens immobiliers résidentiels, avec des prix nettement plus élevés et axés sur la surface habitable et les commodités. Ce bien commercial, en revanche, a un prix d'entrée de 135 000 € pour la reprise, hors loyer mensuel de 2 200 €. L'emplacement dans le centre de Marbella offre un fort potentiel de succès commercial grâce à l'afflux important de touristes et d'habitants. Alors que les projets résidentiels mentionnés se concentrent sur la qualité de vie et le style de vie dans leurs emplacements spécifiques, cette propriété commerciale met l'accent sur les possibilités opérationnelles et l'emplacement stratégique pour une entreprise de restauration, en mettant l'accent sur le trafic piétonnier et la proximité des attractions touristiques comme la plage et le port de plaisance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé dans un environnement urbain, caractérisé par sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que la plage et le centre de Marbella. La bonne accessibilité et la proximité à pied de nombreux commerces et services rendent l'emplacement particulièrement attrayant pour une activité commerciale.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement établi pour un restaurant. L'infrastructure existante, comprenant un bar, une cuisine et des sanitaires, permet un démarrage rapide de l'activité. La licence pour une terrasse extérieure complète la fonctionnalité.
Ce bien n'est pas un nouveau développement mais un restaurant existant à vendre. Il est en bon état et prêt à être repris par un nouveau propriétaire qui pourra continuer ou développer l'activité sans interruption.
Le bien est proposé en 'Leasehold', ce qui signifie que la propriété du terrain n'est pas transférable, mais qu'un contrat de location à long terme est en place. Le loyer mensuel doit être payé en plus du prix d'achat. Il s'agit d'un restaurant existant et non d'un bien résidentiel.
Ce bien convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre un concept éprouvé dans une région touristique populaire. C'est un choix idéal pour les investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché espagnol de la restauration ou élargir leur portefeuille existant. Le bien convient à ceux qui recherchent un endroit animé avec beaucoup de passage, idéal pour un restaurant qui souhaite attirer des clients de jour comme de nuit. La présence de l'aéroport de Malaga à 39 km et la proximité des terrains de golf et des marinas garantissent un flux constant de clients locaux et internationaux.
Le restaurant est prêt à l'emploi et en bon état. Le rez-de-chaussée (60 m²) comprend un bar entièrement équipé, une cuisine, des toilettes et une terrasse avec licence pour 17 tables. Le sous-sol (60 m²) comprend deux salles de bains, une pièce polyvalente et une pièce de stockage. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation (chaude et froide). La finition est fonctionnelle et axée sur les besoins opérationnels d'un établissement de restauration. La possibilité de télévision par satellite et de connexion WiFi a été prise en compte.
Le restaurant est proposé à la vente pour un prix à partir de 135 000 €. Il s'agit de la reprise de l'entreprise existante et de l'inventaire. Le loyer mensuel pour l'emplacement est de 2 200 €, TVA incluse. Ce régime de 'leasehold' est un aspect important à considérer dans la structure globale des coûts. Le prix demandé reflète l'emplacement et l'état opérationnel du bien. Des variations de disponibilité ne sont pas spécifiées, il s'agit d'un bien unique.
Marbella, située sur la Costa del Sol, est une ville réputée pour son ambiance animée et son style de vie attrayant. Ce restaurant se trouve dans un centre urbain, où la routine quotidienne est marquée par un flux constant d'habitants et de touristes. La proximité de la mer, avec la plage de Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, ajoute une dimension supplémentaire à l'emplacement. Les environs offrent une large gamme de commodités, dont 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, ce qui souligne le dynamisme du secteur. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26 degrés Celsius, invite aux activités de plein air et à la dégustation de la gastronomie locale.
L'environnement de ce restaurant à Marbella se caractérise par une atmosphère urbaine animée avec une proximité immédiate de la plage et de la mer. Sa situation dans le centre assure un flux constant de personnes, tant résidents que touristes. À moins de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. Cela crée un environnement de vie dynamique et pratique où les nécessités quotidiennes et les options de loisirs sont à portée de main. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie orienté vers l'extérieur.
Ce restaurant est situé au cœur animé de Marbella, un lieu connu pour son atmosphère vibrante et son accès direct à la mer Méditerranée. La carte montre l'environnement urbain avec une forte concentration de commodités et la proximité de nœuds de transport importants et de lieux de loisirs.
Le restaurant est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cet emplacement le positionne au cœur d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses magnifiques plages et ses équipements de haute qualité. Marbella elle-même est un centre économique avec un fort attrait touristique, ce qui garantit une demande constante pour les établissements de restauration. La proximité d'autres villes importantes du littoral et les bonnes liaisons en font un point central au sein de la région.
L'accessibilité de ce restaurant est excellente. Il est situé à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau. À quelques centaines de mètres, on trouve un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m). Plusieurs terrains de golf, tels que Golf Los Naranjos, sont situés à environ 6 km. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien représentés. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (2,1 km) soutient la mobilité durable.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse souvent 20°C. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un climat agréable et accessible. Les 34 jours fériés locaux annuels contribuent à l'ambiance culturelle animée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce restaurant bénéficie de la proximité de plusieurs plages, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Au total, il y a 10 plages Pavillon Bleu dans la région, dont Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). Pour les amateurs de golf, des parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont accessibles en peu de temps. Les possibilités de loisirs sont diverses, avec des centres sportifs, des piscines et des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à moins de 0,6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le restaurant est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cet emplacement le positionne au cœur d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses magnifiques plages et ses équipements de haute qualité. Marbella elle-même est un centre économique avec un fort attrait touristique, ce qui garantit une demande constante pour les établissements de restauration. La proximité d'autres villes importantes du littoral et les bonnes liaisons en font un point central au sein de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL964185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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