Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στο κέντρο της Μαρμπέγια, Μάλαγα, που προορίζεται για χρήση ως εστιατόριο. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας συνολικά 120 τετραγωνικά μέτρα χώρου. Το ισόγειο διαθέτει εξοπλισμένη μπαρ και κουζίνα, τουαλέτα και βεράντα με άδεια για 17 τραπέζια. Ο κάτω όροφος περιλαμβάνει δύο μπάνια, έναν πολυχώρο και αποθηκευτικό χώρο. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 135.000€, με μηνιαίο ενοίκιο 2.200€ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ).
Σε σύγκριση με τα παραθέτονται έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800€) και το Aby Upper (από 320.000€), αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Μαρμπέγια παρουσιάζει μια σημαντικά χαμηλότερη αρχική επένδυση στα 135.000€. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι κατοικίες, η σύγκριση των τιμών καταδεικνύει τη διαφορετική κλίμακα κόστους στην αγορά ακινήτων. Το συγκεκριμένο ακίνητο εστιάζει στην εμπορική του χρήση, προσφέροντας έτοιμες εγκαταστάσεις εστίασης σε κεντρική αστική περιοχή. Η ύπαρξη leasehold και μηνιαίου ενοικίου (2.200€) είναι βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο έναντι των συγκριτικών έργων που πιθανώς αναφέρονται σε πλήρη ιδιοκτησία. Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, γνωστή για την υψηλή τουριστική κίνηση και την ισχυρή αγορά εστίασης, προσφέρει διαφορετικές προοπτικές ανάπτυξης σε σύγκριση με την Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα, οι οποίες, αν και επίσης δημοφιλείς, μπορεί να έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά όσον αφορά την αγορά εμπορικών ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλαπλές ανέσεις. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, συμβάλλοντας στην ευκολία της καθημερινής λειτουργίας ενός εστιατορίου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν καθιερωμένο χώρο εστίασης σε κεντρική τοποθεσία. Η ύπαρξη εξοπλισμένης κουζίνας, μπαρ και άδειας βεράντας ανταποκρίνεται στις άμεσες λειτουργικές ανάγκες μιας επιχείρησης εστίασης.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και δεν αφορά νέα κατασκευή. Η περιγραφή επικεντρώνεται στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες του χώρου όπως είναι, χωρίς αναφορά σε μελλοντικά στάδια ανέγερσης ή παράδοσης.
Το ακίνητο πωλείται με leasehold (μίσθωση γης). Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με επιπλέον περιορισμούς όσον αφορά τη χρήση, την επέκταση ή τις τροποποιήσεις του χώρου πέραν των υφιστάμενων αδειών.
Αυτός ο χώρος εστίασης είναι κατάλληλος για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αναλάβει μια ήδη διαμορφωμένη επιχείρηση σε προνομιακή τοποθεσία. Η υπάρχουσα άδεια για βεράντα με 17 τραπέζια είναι ελκυστική για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν τον καλό καιρό της περιοχής για εξωτερική εξυπηρέτηση. Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα σημείο με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα όπως οι παραλίες και οι μαρίνες της Μαρμπέγια. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να αποφύγουν την πολυπλοκότητα της εύρεσης και κατασκευής ενός νέου χώρου, προτιμώντας μια λύση 'με το κλειδί στο χέρι'. Η εγγύτητα σε άλλες εμπορικές δραστηριότητες και κατοικίες υποδηλώνει ότι μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο τουρίστες όσο και ντόπιους κατοίκους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι η υφιστάμενη διαμόρφωση και οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές. Το ισόγειο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο μπαρ και κουζίνα, έτοιμα για άμεση χρήση. Η βεράντα προσφέρει δυνατότητα εξωτερικής τραπεζαρίας. Ο κάτω όροφος περιλαμβάνει πρόσθετες τουαλέτες, έναν πολυχώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορους σκοπούς (π.χ. επιπλέον καθιστικός χώρος, αποθηκευτικός χώρος, γραφείο) και αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία εσωτερικού χώρου ανεξαρτήτως εποχής. Η παρουσία WiFi και δορυφορικής τηλεόρασης ενισχύει την άνεση για πελάτες και προσωπικό. Η γενική εικόνα είναι αυτή ενός λειτουργικού, εμπορικού χώρου με τις απαραίτητες υποδομές για εστιατόριο.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο ανέρχεται στα 135.000€. Πρόκειται για μια τιμή που αφορά την αγορά της μισθωτικής ιδιοκτησίας (leasehold). Επιπλέον, υπάρχει μηνιαίο κόστος μίσθωσης 2.200€, το οποίο περιλαμβάνει τον ΦΠΑ. Αυτή η δομή τιμολόγησης υποδηλώνει ότι η αρχική επένδυση αφορά την απόκτηση του δικαιώματος χρήσης του χώρου και της υπάρχουσας υποδομής, ενώ το μηνιαίο ενοίκιο καλύπτει τη συνεχή χρήση του ακινήτου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων χώρων ή για διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης.
Αυτός ο χώρος στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον για μια επιχείρηση εστίασης. Η εγγύτητα στην παραλία και οι αστικές ανέσεις σημαίνουν ότι τόσο οι ντόπιοι όσο και οι τουρίστες είναι εύκολα προσβάσιμοι. Η ύπαρξη βεράντας με άδεια για 17 τραπέζια υποδηλώνει τη δυνατότητα για εξωτερική εστίαση, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε κλιματικές συνθήκες όπως αυτές της Costa del Sol. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με τον κύριο χώρο στο ισόγειο και βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο, επιτρέπει τη λειτουργική διαίρεση μεταξύ εξυπηρέτησης πελατών και προετοιμασίας/αποθήκευσης. Η αστική γειτονιά σημαίνει ότι υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις και κατοικίες τριγύρω, εξασφαλίζοντας συνεχή ροή δυνητικών πελατών.
Η ζωή γύρω από αυτό το εστιατόριο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Με την παραλία σε κοντινή απόσταση, οι πελάτες μπορούν εύκολα να συνδυάσουν μια γευστική εμπειρία με μια βόλτα δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με άλλες εμπορικές δραστηριότητες, όπως καταστήματα, τράπεζες και καφετέριες, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή υπηρεσιών. Το νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας ασφάλεια. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει την προσέλευση πελατών.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο και ορατό. Η έντονη αστική ανάπτυξη και η πληθώρα εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων στην περιοχή ενισχύουν την ελκυστικότητα του σημείου για μια επιχείρηση εστίασης.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την όμορφη ακτογραμμή της. Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο στην ευρύτερη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την παραλία και το κέντρο της πόλης τοποθετεί την επιχείρηση σε μια ζωντανή και τουριστικά ελκυστική περιοχή, προσφέροντας υψηλή επισκεψιμότητα.
Η πρόσβαση σε αυτόν τον χώρο είναι σχετικά εύκολη. Απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τον προσιτό για διεθνείς επισκέπτες. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα), είναι σε απόσταση αναπνοής. Οι κύριες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) και φαρμακείο (8 μέτρα), βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσβάσιμες με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 2,1 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19.2°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι εντυπωσιακός, φτάνοντας τις 3.856 ώρες, γεγονός που ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η έννοια του 'κολυμβητικού εποχιακού' είναι εκτεταμένη, διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και με μια ελάχιστη κλίση 1.7% προς την παραλία, καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν ιδιαίτερα εύκολη και σχεδόν επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για αυτήν την τοποθεσία. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, κάτι που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με τα Golf Los Naranjos και The Range Golf Lessons να βρίσκονται περίπου 6 χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα, σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την όμορφη ακτογραμμή της. Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο στην ευρύτερη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την παραλία και το κέντρο της πόλης τοποθετεί την επιχείρηση σε μια ζωντανή και τουριστικά ελκυστική περιοχή, προσφέροντας υψηλή επισκεψιμότητα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL964185
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
