מסעדה זו, הממוקמת במרכז מרבייה, נהנית ממיקום מעולה בסמוך לחוף ולמגוון מתקנים. הנכס משתרע על פני שתי קומות בשטח כולל של 120 מ"ר, ומציע חלל מסחרי מבוסס עם בר ומטבח מאובזרים במלואם. האווירה התוססת של האזור והתנועה הגבוהה של הולכי רגל יוצרים סביבה נוחה לכל עסק קולינרי. עם מחיר מכירה של 135,000 אירו ושכר דירה חודשי של 2,200 אירו (כולל מע"מ), היא מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המסעדה במרבייה במחיר של 135,000 אירו מציעה הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) הוא פרויקט מגורים יוקרתי, המדגיש אף יותר את המיצוב הייחודי של המסעדה במרבייה. בניגוד לפרויקטים אלה, המתמקדים בעיקר בנדל"ן למגורים או נופש, המסעדה במרבייה מתמקדת בנדל"ן מסחרי, ובפרט במגזר המסעדות. מיקומה המרכזי בעיר וקרבתה לחוף מציעים אורח חיים ופוטנציאל עסקי שונים מפרויקטים למגורים אלה. ההבדל במחיר משקף את האופי המסחרי של הנכס, מיקומו המובחר במרבייה, ואת ערכו כעסק קיים. האטרקטיביות של מסעדה זו טמונה בשטחה המסחרי הזמין באופן מיידי ובמיקומה בעל תנועה גבוהה, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים לדרוש תקופת פיתוח ארוכה יותר או להציע אורח חיים שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. מיקומה הנוח מבטיח שמקום האכילה ישתלב בקלות בפעימת הקהילה המקומית ובפעילות התיירותית.
עבור יזמים השואפים להקים עסק קולינרי באזור תיירותי ומגורים משגשג, מקום זה מציע בסיס איתן. תצורתו ומיקומו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנויות לנצל את זרם המבקרים המקומי והתיירותי.
נכס זה הוא חלל מסחרי קיים, ולא פיתוח חדש. הוא מציע גישה מיידית לשוק ללא צורך בתקופות בנייה או שיפוץ ארוכות, מהווה יתרון ליזמים המעוניינים להתחיל במהירות.
נכס זה הוא חלל מסחרי קיים ואינו מציע פונקציות מגורים. למרות קרבתו לחוף, זוהי מסעדה בסביבה עירונית, ולא מגורים ישירות על קו החוף. כל הפעולות חייבות לעמוד בתקנות ובהיתרים המסחריים המקומיים.
הזדמנות זו אידיאלית עבור יזם המעוניין להקים מסעדה תוססת ביעד תיירותי פופולרי. מיקומה במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבת מתקנים רבים, הופך אותו למקום מושלם למשוך בסיס לקוחות גדול. עיצוב הנכס בן שתי הקומות (הקומה העליונה לשירות, הקומה התחתונה לתמיכה) מספק את הפונקציונליות הדרושה לתפעול יעיל. זוהי בחירה מצוינת למשקיעים המעוניינים לנצל את התיירות המקומית המשגשגת ואת האוכלוסייה, או ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקי המסעדות הקיימים שלהם למקום חדש. בהתחשב במיקומו ובמתקנים הקיימים, הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים להתחיל במהירות ולהפיק רווח.
המסעדה במצב טוב כרגע ומגיעה עם בר ומטבח מאובזרים במלואם, מוכנים להפעלה מיידית. קומת הקרקע כוללת את אזור השירות, כולל הבר והמטבח, ומרפסת מורשית ל-17 שולחנות. המרתף כולל שני חדרי שירותים, חדר רב תכליתי ומחסן, המספקים שטח נוסף ופרקטי. בעוד שאין פרטים על חומרי הגימור הספציפיים, המצב הכללי של הנכס מרמז שהוא מהווה בסיס איתן לבעלים חדש. מערכות מיזוג האוויר (קרות וחמות) מספקות סביבה נוחה, בעוד שתצורות הטלוויזיה בלוויין וה-WiFi עונות על צרכי הלקוחות והתפעול. הנכס הוא נוף עירוני עם נוף לרחוב.
מחיר המכירה המבוקש למסעדה הוא 135,000 €, עם שכר דירה חודשי של 2,200 € (כולל מע"מ). נקודת מחיר זו מציעה נקודת כניסה נגישה יחסית ליזמים המעוניינים להיכנס לשוק המסעדות במרבייה. הערכת הנכס משקפת את מיקומו האסטרטגי במרכז העיר ואת ערך הגימורים הקיימים. מספר מוגבל של שטחים מסחריים זמינים הופך הזדמנויות כאלה לאטרקטיביות, במיוחד בהתחשב בקרבת החוף והמתקנים במרכז העיר.
מרבייה, כחלק מקוסטה דל סול, היא עיר תוססת הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים וחיי הלילה התוססים שלה. המסעדה ממוקמת במרכז העיר, מה שמעניק לה יתרון אסטרטגי במשיכת מקומיים ותיירים רבים כאחד. השטח של 120 מ"ר מחולק לשני מפלסים, ומציע שפע של מקום לשירות לקוחות. קומת הקרקע (60 מ"ר) כוללת בר ומטבח מאובזרים במלואם, יחד עם מרפסת מורשית ל-17 שולחנות, אידיאלית לארוחות בחוץ. המרתף (60 מ"ר) מכיל שני חדרי שירותים, חדר רב תכליתי ומחסן, המספקים שטח נוסף וגמישות לתפעול. האזור עשיר במתקנים, כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים תנועה גבוהה ונוחות.
מרבייה היא עיר תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים וחיי הלילה התוססים שלה. לעיר אוכלוסייה של 159,786 (הערכה לשנת 2025) והיא חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול. המסעדה ממוקמת במרכז העיר, אזור שוקק עם מספר רב של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות וחיוניות. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מעידה על אוכלוסייה משפחתית באזור. 5 מרכזי בריאות מספקים גישה לשירותי רפואה. 52 מלונות ו-12,781 מיטות מדגישים את מעמדה של מרבייה כיעד תיירותי. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים נגישות טובה לתושבים ולתיירים.
מסעדה זו ממוקמת במרכז מרבייה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. המיקום מאופיין בקרבתו לחוף ובסביבה עירונית תוססת עם מתקנים רבים ותנועה גבוהה. מרבייה ידועה בסגנון חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, שדה תעופה, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, היא אחת מהערים המרכזיות של אזור קוסטה דל סול המפורסם. ממוקמת על חוף הים התיכון, העיר ידועה בוילות היוקרתיות שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. כמטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, למרבייה חשיבות אזורית אסטרטגית. העיר ממוקמת בנוחות בין שדות התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. מיקומה הייחודי הופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני ולהשתמש בה כבסיס לחקר האזורים הסובבים, כולל עיירות הרים פנימיות וערים היסטוריות.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלאיה דה לה פונטנייה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, 234 מטרים מסופרמרקט, 996 מטרים מבית חולים ורק 8 מטרים מבית מרקחת. לחובבי גולף, מגרשי גולף לוס נראנוס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ, שיעורי גולף The Range במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), ומספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. ישנם גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים ברדיוס של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע של 19.2°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש. בעוד שהמסעדה עצמה נמצאת בסביבה עירונית, היא קרובה לחוף ונהנית מהאקלים הנעים של אזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה, החוף הקרוב ביותר אליה. אזור מרבייה מפורסם בחופיו הרבים והאיכותיים, כולל חמישה חופים עם דגל כחול (קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, לה פונטנייה). חופים אחרים, כמו פלאיה דה נאגואלס, נמצאים במרחק 3.1 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 10 מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.4 ק"מ, כמו גם בריכות ומתקני נמל, כמו נמל הספורט מרבייה במרחק 0.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, היא אחת מהערים המרכזיות של אזור קוסטה דל סול המפורסם. ממוקמת על חוף הים התיכון, העיר ידועה בוילות היוקרתיות שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. כמטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, למרבייה חשיבות אזורית אסטרטגית. העיר ממוקמת בנוחות בין שדות התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. מיקומה הייחודי הופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני ולהשתמש בה כבסיס לחקר האזורים הסובבים, כולל עיירות הרים פנימיות וערים היסטוריות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL964185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
