Marbella központjában található étterem, kiváló elhelyezkedéssel, közel a strandhoz és számos más létesítményhez. Az ingatlan két szinten terül el, összesen 120 m²-en, és egy kialakult kereskedelmi teret kínál, teljes felszereltségű bárral és konyhával. A terület élénk légköre és magas gyalogosforgalma kedvező környezetet teremt bármilyen vendéglátóipari vállalkozás számára. A 135 000 eurós eladási ár és a 2 200 eurós havi bérleti díj (ÁFA-val együtt) vonzó lehetőséget kínál a befektetőknek.
Összehasonlítva olyan lakóprojektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), a marbellai étterem egészen más befektetési lehetőséget kínál 135 000 €-ért. Az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 €-tól) egy csúcskategóriás lakóprojekt, amely tovább kiemeli a marbellai étterem egyedi piaci pozícióját. Ezen, főként lakó- vagy üdülőingatlanokra összpontosító projektekkel ellentétben, a marbellai étterem a kereskedelmi ingatlanokra, különösen a vendéglátó szektorra összpontosít. Városközponti elhelyezkedése és a strand közelsége eltérő életmódot és üzleti potenciált kínál ezekhez a lakóprojektekhez képest. Az árkülönbség tükrözi az ingatlan kereskedelmi jellegét, Marbella-i elsőrangú elhelyezkedését és a meglévő, működő vállalkozás értékét. Ennek az étteremnek a vonzereje az azonnal rendelkezésre álló kereskedelmi térben és a nagy forgalmú helyszínben rejlik, míg más projektek hosszabb fejlesztési időszakot igényelhetnek, vagy más életmódot kínálhatnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem Marbella központjában található, pár lépésre a strandtól, nyüzsgő városi környezetben. Kényelmes elhelyezkedése biztosítja, hogy az étkezési hely könnyen beilleszkedjen a helyi közösség és a turisztikai tevékenységek vérkeringésébe.
Azoknak a vállalkozóknak, akik vendéglátóipari vállalkozást kívánnak létrehozni egy virágzó turisztikai és lakóövezetben, ez a helyszín szilárd alapot kínál. Konfigurációja és elhelyezkedése vonzó választássá teszi azok számára, akik lehetőséget keresnek a helyi és a turisztikai forgalom kihasználására.
Ez az ingatlan egy meglévő kereskedelmi tér, nem új építésű projekt. Lehetővé teszi a piacra való azonnali belépést, anélkül, hogy hosszú építési vagy felújítási időszakokra lenne szükség, ami előnyt jelent azoknak a vállalkozóknak, akik gyorsan szeretnének elindulni.
Ez az ingatlan egy meglévő kereskedelmi tér, és nem kínál lakó funkciókat. Bár közel van a strandhoz, ez egy étterem városi környezetben, nem pedig közvetlen tengerparti lakóhely. Minden működésnek meg kell felelnie a helyi kereskedelmi szabályozásoknak és engedélyeknek.
Ez a lehetőség ideális egy vállalkozó számára, aki élénk éttermet szeretne alapítani egy népszerű turisztikai célponton. Marbella központjában, pár lépésre a strandtól és számos létesítmény közelében található, így tökéletes hely a nagyszámú ügyfél bevonzására. Az ingatlan kétszintes kialakítása (felső szint a kiszolgáláshoz, alsó szint a támogatáshoz) biztosítja a hatékony működéshez szükséges funkcionalitást. Kiváló választás befektetők számára, akik ki akarják használni a helyi virágzó turizmust és lakosságot, vagy azoknak a vállalkozóknak, akik bővíteni szeretnék meglévő éttermi üzletüket egy új helyszínre. Tekintettel a helyszínre és a meglévő létesítményekre, ideális azok számára, akik gyorsan szeretnének elindulni és nyereséget termelni.
Az étterem jelenleg jó állapotban van, és teljes felszereltséggel, bárral és konyhával rendelkezik, amely azonnali üzemeltetésre kész. A földszint magában foglalja a szervizterületet, beleértve a bár és a konyha helyét, valamint egy 17 asztalos engedéllyel rendelkező teraszt. Az alagsor két fürdőszobát, egy multifunkcionális helyiséget és egy tárolóhelyiséget tartalmaz, további praktikus teret biztosítva. Bár nincsenek részletek a konkrét kivitelezési anyagokról, az ingatlan általános állapota arra utal, hogy szilárd alapot kínál az új tulajdonos számára. A légkondicionáló rendszerek (hideg és meleg) kényelmes környezetet biztosítanak, míg a műholdas TV és a WiFi konfigurációk kielégítik az ügyfelek és a működési igényeket. Az ingatlan egy városi tájkép utcafronti kilátással.
Az étterem kért eladási ára 135 000 €, havi 2 200 € bérleti díjjal (ÁFA-val együtt). Ez az árszint viszonylag megfizethető belépési pontot kínál azon vállalkozók számára, akik belépni kívánnak a Marbella éttermi piacára. Az ingatlan árazása tükrözi a városközpontban lévő stratégiai elhelyezkedését és a meglévő berendezések értékét. Az eladó kereskedelmi területek korlátozott száma vonzóvá teszi az ilyen lehetőségeket, különösen a strand és a városközponti létesítmények közelsége miatt.
Marbella, a Costa del Sol részeként, egy vibráló város, amely luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és élénk éjszakai életéről ismert. Az étterem a városközpontban található, ami stratégiai előnyt jelent mind a helyiek, mind a nagyszámú turista bevonzásában. A 120 m²-es terület két szintre van osztva, bőséges helyet biztosítva az ügyfelek kiszolgálásához. A földszint (60 m²) egy teljesen felszerelt bárból és konyhából, valamint egy 17 asztalos engedéllyel rendelkező teraszból áll, amely ideális a szabadtéri étkezéshez. Az alagsor (60 m²) két fürdőszobát, egy multifunkcionális helyiséget és egy tárolóhelyiséget tartalmaz, további helyet és rugalmasságot biztosítva a működéshez. A terület számos létesítménnyel rendelkezik, köztük 138 étteremmel, 25 kávézóval és 29 gyógyszertárral, ami nagy forgalmat és kényelmet biztosít.
Marbella egy élénk város Málaga tartományban, Andalúziában, amely luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és pezsgő éjszakai életéről ismert. A város lakossága 159 786 fő (2025 becslés), és a Costa del Sol régió kulcsfontosságú része. Az étterem a városközpontban található, egy nyüzsgő területen, számos létesítménnyel, köztük 138 étteremmel, 25 kávézóval és 29 gyógyszertárral, biztosítva a kényelmet és a vitalitást. 41 általános iskola és 28 középiskola jelenléte arra utal, hogy családok élnek a területen. 5 egészségügyi központ biztosítja az orvosi ellátáshoz való hozzáférést. 52 szálloda és 12 781 ágy hangsúlyozza Marbella turisztikai célpont státuszát. 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a jó megközelíthetőséget a lakosok és a turisták számára.
Ez az étterem Marbella központjában található, Málaga tartományban, Andalúziában, Spanyolország déli részén. A helyszínt a strand közelsége és a nyüzsgő városi környezet jellemzi, számos létesítménnyel és nagy forgalommal. Marbella luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert, így népszerű turisztikai célpont. Ez a térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a strandok, repülőtér, szupermarketek, kórházak és golfpályák kulcsfontosságú pontjaihoz képest.
Marbella, amely Andalúziában, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió egyik kulcsfontosságú városa. A Földközi-tenger partján fekszik, és luxus villáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A régió önkormányzati szövetségének székhelyeként Marbella stratégiai regionális jelentőséggel bír. A város kényelmesen helyezkedik el a Málaga (kb. 39 km) és a Gibraltár (kb. 58 km) repülőterei között, így népszerű úti cél a belföldi és nemzetközi utazók számára. Egyedülálló elhelyezkedése ideális helyszínt biztosít a mediterrán életstílus élvezetéhez, és bázisként szolgál a környező területek, köztük a belföldi hegyi városok és történelmi városok felfedezéséhez.
Az étterem stratégiailag helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, 2,4 km-re a Playa de Casablanca strandtól és 2,9 km-re a Playa de la Fontanilla strandtól. Városi környezetben található, 234 méterre egy szupermarkettől, 996 méterre egy kórháztól és mindössze 8 méterre egy gyógyszertártól. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golf leckék 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. A legközelebbi tömegközlekedési megálló 2,1 km-re van, a közelben 11 buszjárattal és 50 megállóval. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi utazók számára. 2,1 km-es körzetben elektromos jármű töltőállomások is találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatban részesül, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, átlagosan 19,2°C. A régió évente körülbelül 3 856 napsütéses órát kap, ami bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez. A fürdési szezon általában 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 29 méter, és a strand felé nagyon enyhe, 1,7%-os lejtéssel rendelkezik, ami megkönnyíti a hozzáférést. Bár maga az étterem városi környezetben van, közel van a strandhoz és profitál a Costa del Sol régió kellemes klímájából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étterem mindössze 0,7 km-re található a Playa de la Bajadilla strandtól, amely a legközelebbi strand. Marbella régió számos, kiváló minőségű strandjáról ismert, köztük öt Kék Zászló strandról (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Más strandok, mint például a Playa de Nagüeles, 3,1 km távolságra találhatók. A strandok mellett a terület számos szabadidős tevékenységet kínál. 10 golfpálya található, köztük a Golf Los Naranjos 6,0 km-re. Ezenkívül számos sportközpont, például a Polideportivo Francisco Norte 0,4 km-re, valamint úszómedencék és kikötők, például a Marbella Sportkikötő 0,6 km-re találhatók.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, amely Andalúziában, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió egyik kulcsfontosságú városa. A Földközi-tenger partján fekszik, és luxus villáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A régió önkormányzati szövetségének székhelyeként Marbella stratégiai regionális jelentőséggel bír. A város kényelmesen helyezkedik el a Málaga (kb. 39 km) és a Gibraltár (kb. 58 km) repülőterei között, így népszerű úti cél a belföldi és nemzetközi utazók számára. Egyedülálló elhelyezkedése ideális helyszínt biztosít a mediterrán életstílus élvezetéhez, és bázisként szolgál a környező területek, köztük a belföldi hegyi városok és történelmi városok felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL964185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
