Proyek ini merupakan kesempatan bisnis yang berlokasi strategis di jantung Marbella, sebuah kota pesisir yang terkenal di Costa del Sol. Dengan luas 120 m² yang terbagi dalam dua lantai, properti ini dirancang khusus untuk operasional restoran. Keberadaannya di pusat kota, dekat dengan berbagai fasilitas dan pantai, menjadikan lokasi ini sangat menarik bagi pengunjung dan penduduk lokal, menawarkan potensi aktivitas bisnis yang dinamis sepanjang tahun di salah satu destinasi paling populer di Spanyol selatan.
Dibandingkan dengan proyek hunian seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800), Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), dan Alba Benalmádena di Benalmádena (mulai dari €699.000), properti komersial ini di Marbella menawarkan titik masuk harga yang berbeda ke pasar Costa del Sol. Fokusnya bukanlah pada hunian, melainkan pada peluang bisnis. Lokasi di pusat kota Marbella menempatkannya di pusat aktivitas yang berbeda dari area yang mungkin lebih berorientasi pada liburan atau residensial seperti beberapa bagian Estepona atau Benalmádena. Meskipun proyek-proyek tersebut menawarkan tempat tinggal, properti ini menawarkan ruang operasional. Harga €135.000 untuk akuisisi awal, ditambah sewa bulanan, adalah model bisnis yang berbeda. Ketersediaan fasilitas seperti bar dan dapur yang sudah ada mungkin lebih menarik bagi pengusaha kuliner daripada fitur hunian yang ditawarkan oleh proyek-proyek residensial tersebut. Dalam konteks pasar yang lebih luas, properti ini menargetkan segmen pasar yang berbeda, yaitu pemilik bisnis yang ingin memanfaatkan lokasi utama di kota yang ramai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di pusat kota Marbella, properti ini memiliki keuntungan mobilitas yang tinggi. Jaraknya yang dekat dengan pantai, pusat perbelanjaan, dan pelabuhan memastikan akses mudah bagi pelanggan. Lingkungan perkotaan yang ramai menyediakan basis pelanggan yang kuat, sementara kedekatannya dengan kawasan perhotelan mendukung potensi bisnis kuliner.
Properti ini dirancang untuk kebutuhan bisnis kuliner, bukan hunian residensial. Fasilitasnya mencakup area bar dan dapur yang lengkap di lantai dasar, serta ruang serbaguna dan penyimpanan di lantai bawah. Tata letak ini mendukung operasional restoran yang efisien, dengan fokus pada pelayanan pelanggan dan logistik dapur.
Informasi mengenai status pembangunan atau fase proyek tidak tersedia untuk properti komersial ini. Fokusnya adalah pada aset yang ada dan siap digunakan untuk operasional bisnis. Properti ini ditawarkan dalam kondisi baik, siap untuk segera disesuaikan dengan konsep restoran yang diinginkan.
Properti ini tidak menawarkan akomodasi hunian, karena dirancang secara eksklusif sebagai ruang komersial untuk restoran. Tidak ada fitur hunian seperti kamar tidur atau ruang keluarga. Selain itu, meskipun berada di pusat kota, pemandangan utama adalah perkotaan dan jalan, bukan pemandangan laut lepas atau alam.
Properti ini cocok bagi pengusaha yang ingin mendirikan atau mengembangkan bisnis restoran di lokasi yang sangat strategis di Marbella. Jika Anda mencari ruang yang sudah siap operasional dengan infrastruktur dasar seperti bar dan dapur, serta lisensi untuk area teras, ini bisa menjadi pilihan yang tepat. Ini ideal bagi mereka yang memahami pasar pariwisata Costa del Sol dan ingin memanfaatkan keramaian wisatawan serta penduduk lokal yang mencari pengalaman kuliner. Lokasi ini juga cocok bagi mereka yang mengutamakan mobilitas tinggi dan akses mudah ke pantai serta pusat kota, yang dapat membantu menarik basis pelanggan yang lebih luas. Bagi investor yang ingin segera memulai bisnis tanpa harus membangun dari nol, properti ini menawarkan titik awal yang solid.
Harga yang diminta untuk properti komersial ini adalah €135.000. Ini mencakup fasilitas dua lantai seluas total 120 m², yang mencakup area bar dan dapur yang lengkap, serta ruang tambahan di lantai dasar. Selain harga pembelian, terdapat biaya sewa bulanan sebesar €2.200, yang sudah termasuk PPN. Penting untuk dicatat bahwa ini adalah biaya operasional bulanan yang terpisah dari investasi awal untuk membeli properti. Ketersediaan properti ini untuk dijual menandakan adanya peluang untuk mengakuisisi ruang komersial yang sudah mapan di lokasi utama.
Lokasi ini menempatkan Anda tepat di tengah denyut nadi Marbella, sebuah kota yang dikenal dengan gaya hidup Mediterania yang semarak. Sebagai restoran, Anda akan berada di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, berkat kedekatannya dengan pantai, marina, dan pusat perbelanjaan. Ketersediaan 138 restoran lain di radius 2 km menunjukkan pasar kuliner yang kompetitif namun juga ramai, menyiratkan bahwa ada permintaan yang kuat untuk beragam pilihan bersantap. Tingginya jumlah hotel dan tempat tidur di area tersebut menunjukkan aliran wisatawan yang konstan, yang merupakan audiens utama bagi bisnis restoran. Keberadaan 415 fasilitas olahraga dan akses mudah ke berbagai pantai Blue Flag juga menambah daya tarik area ini bagi pengunjung yang mencari aktivitas rekreasi, yang dapat diterjemahkan menjadi peningkatan jumlah pengunjung potensial untuk restoran Anda.
Berada di pusat Marbella berarti Anda akan dikelilingi oleh kehidupan perkotaan yang dinamis. Jarak 234 meter ke supermarket terdekat dan 8 meter ke apotek menunjukkan kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari. Lima pusat kesehatan dalam radius 2 km memberikan rasa aman terkait layanan medis. Keberadaan 138 restoran, 25 kafe, dan 20 bank di sekitar area yang sama mengindikasikan lingkungan bisnis yang mapan dan ramai. Akses mudah ke transportasi umum melalui 50 halte dan 11 jalur bus memfasilitasi pergerakan bagi staf dan pelanggan. Lingkungan ini menawarkan kenyamanan perkotaan dengan semua fasilitas yang dibutuhkan berada dalam jangkauan.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di pusat Marbella. Kedekatannya dengan pantai, marina, dan jalan-jalan utama kota terlihat jelas. Analisis peta memberikan gambaran tentang bagaimana properti ini terintegrasi dalam jaringan perkotaan yang padat, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dan layanan publik.
Properti ini berlokasi di pusat kota Marbella, yang merupakan bagian integral dari Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan penting lainnya di wilayah tersebut, dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak sekitar 39 km dan kota-kota pesisir lainnya seperti Estepona dan Benalmádena juga mudah dijangkau. Sebagai bagian dari Costa del Sol, Marbella menawarkan lingkungan yang dinamis, menarik bagi penduduk lokal dan turis internasional, dengan infrastruktur yang mapan dan akses mudah ke berbagai fasilitas.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Jaraknya hanya 738 meter ke Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, dan berjarak 39 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), yang dapat ditempuh dalam waktu relatif singkat. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket berada dalam jarak berjalan kaki (234 m), dan rumah sakit juga dekat (996 m). Bagi para penggemar golf, lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos berjarak sekitar 6.0 km. Ketersediaan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut semakin meningkatkan aksesibilitas, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan sepanjang tahun, dengan rata-rata suhu berkisar antara 12°C hingga 26°C, dan suhu rata-rata tahunan 19.2°C. Properti ini terletak hanya 738 meter dari pantai, dengan kemiringan yang sangat landai (1.7%) menuju Playa de la Bajadilla, membuatnya mudah diakses. Zona pesisir ini diberkati dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang yang berlangsung selama 5 bulan dengan suhu air di atas 20°C. Ketinggian properti di 29 meter di atas permukaan laut memastikan pemandangan perkotaan yang jelas tanpa terpengaruh oleh perubahan cuaca ekstrem.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini sangat dekat dengan pantai, dengan Playa de la Bajadilla hanya berjarak 738 meter. Marbella juga menawarkan akses ke beberapa pantai yang dianugerahi Bendera Biru, termasuk Playa de la Fontanilla dan Playa de Casablanca dalam jarak beberapa kilometer. Selain pantai, area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat 415 fasilitas olahraga yang tersedia, termasuk pusat olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) dan Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Bagi pecinta golf, terdapat beberapa lapangan golf terkenal dalam jarak 8.3 km, seperti Golf Los Naranjos. Akses mudah ke marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) juga menawarkan pilihan rekreasi maritim.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berlokasi di pusat kota Marbella, yang merupakan bagian integral dari Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan penting lainnya di wilayah tersebut, dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak sekitar 39 km dan kota-kota pesisir lainnya seperti Estepona dan Benalmádena juga mudah dijangkau. Sebagai bagian dari Costa del Sol, Marbella menawarkan lingkungan yang dinamis, menarik bagi penduduk lokal dan turis internasional, dengan infrastruktur yang mapan dan akses mudah ke berbagai fasilitas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL964185
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pemahaman mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
